Дата принятия: 13 мая 2014г.
№ 2-587/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2014 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.
при секретаре Пирмагомедовой М.А.,
с участием представителя истца Егоровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивкова А.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельных участков,
у с т а н о в и л:
Сивков А.Н. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельных участков, указав в обоснование заявленных требований, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 3 100 кв.м. с разрешенным использованием для огородничества по адресу: <адрес>, однако, договор аренды земельного участка заключен не был. Предоставленный земельный участок фактически состоит из трех земельных участков площадью 1 300 кв.м., кадастровый номер №; площадью 1 400 кв.м., кадастровый номер № и площадью 400 кв.м., кадастровый номер №. При обращении истца в августе 2013 года в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении указанных земельных участков в аренду ему было отказано в связи с тем, что арендные отношения не возникли.
Просит суд признать за ним право аренды на земельные участки площадью 1 300 кв.м., кадастровый номер №; площадью 1 400 кв.м., кадастровый номер № и площадью 400 кв.м., кадастровый номер № с разрешенным использованием для огородничества.
В судебное заседание истец Сивков А.Н. не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности Егорова М.А. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что с момента предоставления до настоящего времени истец использует земельные участки по назначению, выращивает овощи, фрукты, платил налоги. В последнее время Сивков А.Н. освобожден от уплаты налогов.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что оставляет разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором сообщает, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на испрашиваемые земельные участки, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования, заявленные Сивковым А.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации Гончаровского сельсовета Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении границ землепользования граждан в связи с проведением контрольных обмеров населенных пунктов» Сивкову А.Н. предоставлен в аренду земельный участок площадью 3 100 кв.м. для огородничества, расположенный на ст. Дикая.
В судебном заседании из показаний представителя истца установлено, что фактически указанный земельный участок состоит из трех земельных участков площадью 1 300 кв.м., 1 400 кв.м. и 400 кв.м. Договор аренды земельного участка между администрацией Гончаровского сельсовета и Сивковым А.Н. заключен не был, однако с 1994 года и по настоящее время истец использует земельные участки по назначению, надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать их и далее.
На обращение истца в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, в предоставлении участка в аренду было отказано в связи с тем, что договор аренды заключен не был, арендные отношения не возникли.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что истец не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать право аренды земельных участков в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ввиду отсутствия надлежащим образом оформленного договора аренды, а также того, что данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на земельные участки не представлено, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемые земельные участки.
Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Сивковым А.Н. право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 400 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 300 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> с разрешенным использованием - для огородничества.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: И.Б. Лукьянова
Изготовлено 19.05.2014
