Дата принятия: 13 мая 2014г.
№ 2-835
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 13 мая 2014 года
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Ковалевской В.В.,
при секретаре Капустинской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к Михайловой А.В. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... является объектом муниципальной собственности, по договору найма специализированного жилого помещения от 14 сентября 2012 года было предоставлено ответчице, которая более 1 года в общежитии не проживает, комната стоит пустая, вещи вывезены, оплата за коммунальные услуги не начисляется, а оплата за жилищные услуги производилась Михайловой А.В. в последний раз 22 января 2013 года, в связи с чем истец полагал, что ответчица выехала на другое место жительства, отказалась в одностороннем порядке полностью от исполнения договора найма специализированного жилого помещения, в связи с чем договор считается растянутым с момента ее выезда, а Михайлова А.В. утратившей право пользования на жилое помещение. На основании изложенного истец просил расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ... с Михайловой А.В., признать Михайлову А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять Михайлову А.В. с регистрационного учета по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца по доверенности Безруких А.В. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Михайлова А.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК) договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно договору найма специализированного жилого помещения от 14 сентября 2012 года ответчику была предоставлена в срочное возмездное пользование комната № ..., расположенная по адресу: ..., сроком на два года по 30 августа 2014 года.
Показаниями свидетелей Ж. Е.В., Р. А.Г., служебной запиской, актом обследования, справкой ООО «Мегаполис» подтверждается, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает более года, ее вещи в комнате отсутствуют, оплату за жилищные услуги она не производит с 22 января 2013 года, плата за коммунальные услуги не начисляется.
С учетом изложенного суд находит исковые требования о расторжении договора, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчица выехала из жилого помещения, обязанности нанимателя не осуществляет.
В соответствии со ст. 103 ГПК с ответчика в доход городского округа «Город Чита» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить полностью.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: ... с Михайловой А.В.
Признать Михайлову А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять Михайлову А.В. с регистрационного учета по адресу: ...
Взыскать с Михайловой А.В. в бюджет городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.В.Ковалевская
В окончательной форме решение принято 28 мая 2014 года.
