Дата принятия: 13 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Соль-Илецк 13 мая 2014 года
Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:
судьи Нечаевой Т.М.,
при секретаре Сидневой А.В.,
с участием:
истца – Дырда С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дырда С.А. к Чеботаревой А.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Бывшая супруга её мужа, по просьбе ответчицы она зарегистрировала её в своем доме. Ответчица проживала в доме с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., впоследствии вышла замуж и изменила фамилию с Дырда на Чеботареву. В ДД.ММ.ГГГГ г. Чеботарева А.В. попросила у неё домовую книгу, чтобы выписаться, но ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировалась в доме под новой фамилией. В доме Дырда не проживала, она вышла замуж и проживает вместе с мужем по ул. ДД.ММ.ГГГГ, однако выписаться в добровольном порядке и прописаться по адресу проживания, отказывается. Просила суд признать Чеботареву А.В. утратившей право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Дырда С.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и просила суд их удовлетворить.
Ответчик Чеботарева А.В. в судебное заседание не явилась, о врмени и месте его проведения извещена надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в её отсутствие.
Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома № № расположенного по ул. <адрес>, заключенного между Дырда Л.А. и Дырда К.Г., Дырда С.А., истец является собственниом № доли указанного жилого дома и земельного участка.
Право собственности истца на указанное домовладение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № № и № №
Как следует из п. № договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на момент подписания договора в доме зарегистрированы: Дырда К.Н., а таже Дырда А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которой не сохраняется право проживания и пользования указанным жилым помещением.
Регистрация ответчика в доме № № по ул. <адрес> также подтверждается представленной в материалы дела светокопией домой книги для прописки граждан.
Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик в жилом доме не проживает, её вещей там нет, членами её семьи она не является, расходы по оплате за содержание дома не несет, соглашения о порядке пользования ими жилым домом она не заключала.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.
На основании представленных суду доказательств установлено, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчик была зарегистрирована в жилом доме, однако в нем не проживала и по настоящее время не проживает, её вещей нет, какие-либо соглашения по пользованию домом между ними не заключались.
Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик не имеет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением.
Регистрация граждан по месту жительства в пределах <адрес> введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином <адрес> его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дырда С.А. удовлетворить.
Признать Чеботареву А.В. утратившей право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия Чеботаревой А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.
Судья: Т.М. Нечаева
Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2014 года
Судья: решение не вступило в законную силу
