Решение от 13 мая 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    город Покачи 13 мая 2014 года
 
    Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Слепневой Ю.С.,
 
    при секретаре Ибрагимовой М.З.,
 
    с участием истца Фахрадова Н.М.о. и его представителя адвоката Данилова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№> по исковому заявлению <ФИО> к администрации <адрес> о включении <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <ДД.ММ.ГГГГ> в Нижневартовский районный суд поступило исковое заявление Фахрадова Н.М.о. к администрации <адрес> о включении <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу наследодателя Фахрадова Р.Н.о. Исковые требования Фахрадов Н.М.о. мотивировал тем, что с <ДД.ММ.ГГГГ> <адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма находилась в пользовании <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, несовершеннолетнего ребенка инвалида <ФИО>, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. <ДД.ММ.ГГГГ> Фахрадов Н.М.о., действуя от себя и от имени и в интересах своего ребенка <ФИО> обратился к главе <адрес> с заявлением, оформить договор передачи (приватизации) указанной квартиры на условиях долевой собственности с включением в число собственников его и <ФИО>, а <ФИО> и <ФИО> отказались от включения их в число собственников квартиры. <ДД.ММ.ГГГГ> администрация <адрес> по договору <№> о передаче (приватизации) квартиры в собственность граждан, на основании постановления администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> безвозмездно передала Фахрадову Н.М., действующему от своего имени и от имени и в интересах своего ребенка инвалида <ФИО> в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли в праве каждому) трехкомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, по передаточному акту. <ДД.ММ.ГГГГ> несовершеннолетний <ФИО> умер. Соответственно, провести государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанную квартиру в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре Фахрадов Н.М.о. не успел. <ДД.ММ.ГГГГ> Фахрадов Н.М.о. обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> <ФИО> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> доли <ФИО> в праве общей долевой собственности указанной квартиры, однако в связи с тем, что сделка не прошла государственную регистрацию, Фахрадову Н.М. было рекомендовано обратиться в суд с иском о включении вышеуказанной <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в наследственную массу. Исходя из разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Фахрадов Н.М.о. считает, что вышеуказанная квартира является наследственным имуществом, но по не зависящим от него причинам (в силу смерти ребенка) он был лишен возможности зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Поэтому в настоящее время он просит включить <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в наследственную массу наследодателя <ФИО>, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>.
 
    Ответчик администрация <адрес>, заинтересованное лицо нотариус нотариального округа <адрес> ХМАО-Югры, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Возражений относительно иска не выразили. Суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец Фахрадов Н.М.о. и его представитель Данилов А.А. в судебном заседании на удовлетворении указанных исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Фахрадова Н.М.о. по следующим мотивам и основаниям.
 
    На основании договора социального найма жилого помещения <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> установлено, что нанимателем <адрес> по адресу: <адрес> является Фахрадов Н.М.о., совместно с которым в квартиру вселились <ФИО> - супруга, <ФИО> – дочь, <ФИО> – сын (л.д. 4-6).
 
    <ДД.ММ.ГГГГ> Фахрадов Н.М.о. обратился к главе <адрес> для оформления договора передачи (приватизации) квартиры, что подтверждается заявлением об оформлении договора передачи (приватизации) данной квартиры (л.д.7).
 
    Постановлением главы <адрес> <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, договором <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, передаточным актом от <ДД.ММ.ГГГГ> Фахрадову Н.М.о. и <ФИО> передана в собственность <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 8).
 
    Как следует из свидетельства о рождении <ФИО>, его отцом является Фахрадов Н.М.о. (л.д.11).
 
    <ФИО> умер <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).
 
    <ДД.ММ.ГГГГ> Фахрадов Н.М.о. обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> для выдачи свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> доли <ФИО> в праве общей долевой собственности, однако в связи с тем, что сделка не прошла государственную регистрацию Фахрадову Н.М.о. было рекомендовано обратиться в суд (л.д. 15).
 
    В судебном заседании установлено, что Фахрадов Н.М. в установленном законом порядке совершил все необходимые, указанные непосредственно в Законе Российской Федерации от 04.07.1991 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» юридически значимые действия для приватизации вышеуказанной квартиры, однако по независящим от него обстоятельствам право собственности на указанную квартиру у него не возникло, поскольку после регистрации договора в местной администрации он не произвел государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
 
    Отсутствие государственной регистрации права собственности и смерть <ФИО> в настоящее время исключают возможность проведения государственной регистрации права на недвижимое имущество на основании Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, другой способ оформления права собственности на квартиру, кроме судебного решения, невозможен.
 
    В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На основании ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Исходя из п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются родители наследодателя.
 
    С учетом изложенного, суд, оценивая все доказательства в совокупности, находит их достоверными и достаточными для включения спорной доли квартиры в наследственное имущество <ФИО>
 
    По правилам абз.2 ст.7 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Исходя из преамбулы ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для лиц на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. В частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, должен быть заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит регистрации.
 
    Тем не менее, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    При установленных по делу обстоятельствах, наследник без решения суда о включении имущества в наследственную массу не сможет приобрести имущество в свою собственность.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Фахрадова <ФИО> в полном объеме.
 
    Включить <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу наследодателя <ФИО> оглы, умершего <ДД.ММ.ГГГГ>.
 
    На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба через Нижневартовский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с <ДД.ММ.ГГГГ>.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Ю.С. Слепнева