Дата принятия: 13 мая 2014г.
Дело № 2-283/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Большереченский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Хайрулина Г.Н.,
при секретаре Аскаровой И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье
13 мая 2014 г.
гражданское дело по иску Острова Р.А. к Лиманскому С.П. о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Остров Р.А. обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование иска указывает, что по письменному договору от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с Л. приобрел в собственность земельный участок с жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
Сделка исполнена, поскольку продавец получил деньги за земельный участок и жилой дом в период оформления договора, а он принял в собственность от собственника – Л.
На основании распоряжения Главы Такмыкского сельского поселения от 04.03.2014 изменена нумерация указанного дома на номер <данные изъяты>».
Договор купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке не зарегистрирован.
Государственная регистрация перехода права собственности невозможна без собственника Л., т.к. он умер ДД.ММ.ГГГГ г.
В связи с этим ему предложено регистрацию перехода права собственности произвести по судебному решению.
В судебном заседании истец Остров Р.А. иск поддержал и просил признать право собственности и произвести гос. регистрацию перехода права собственности по судебному решению.
Представитель ответчика К. иск признала, просит требования Острова Р.А. удовлетворить.
Представитель третьего лица - Администрации Такмыксого сельского поселения Большереченского района Петров Ю.В. исковые требования признал, подтвердив приобретение истцом по договору приусадебного земельного участка с жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика и изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу положений ст. 218 ч.2 ГК РФ договор купли-продажи является основанием приобретения права собственности.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст.161 ГК РФ предусмотрено, что сделки между гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
Согласно регистрационного удостоверения выданного ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого <адрес> в <адрес> является Л.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (ранее № <данные изъяты>) собственником является Л.
Согласно письменному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Л., являющийся собственником, продал земельный участок с жилым домом № по <адрес> в <адрес> в собственность Острову Р.А.
Условия договора сторонами исполнены, т.к. покупатель уплатил деньги, а продавец предоставил ему земельный участок и жилой дом в фактическое распоряжение.
Из приложенных письменных доказательств усматривается, что со времени вселения в жилой дом содержание и расходы обеспечиваются истцом.
Согласно свидетельства о смерти Л. умер ДД.ММ.ГГГГ г., наследником по закону является ответчик.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Истец Остров Р.А., заключивший сделку с Л. с соблюдением письменной формы, в связи с невозможностью регистрации без участия продавца, вправе по судебному решению произвести регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 165 ч.3, 551 ч.3 ГК РФ и ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Острова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на приусадебный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> и находящийся на нём жилой дом № <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., возникшее на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру и приусадебный земельный участок в установленном порядке.
Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Г.Н. Хайрулин
