Дата принятия: 13 мая 2014г.
Дело № 2-545/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2014 года поселок Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Гидрович О.В.,
при секретаре Фадеевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кавалеровского района в интересах ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Сантехмонтаж» (далее ООО «Сантехмонтаж») о признании увеличения тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома незаконным, о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,
Установил:
Прокурор Кавалеровского района в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Сантехмонтаж» о признании увеличения тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома незаконным, о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование указал, что управление многоквартирным жилым домом № «б» по <адрес> осуществляет управляющая организация – ООО «Сантехмонтаж». Истец, проживающий в указанном доме, оплачивает ответчику расходы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах установлен органом местного самоуправления в сумме 6 рублей 52 копейки за 1 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик изменил тариф в одностороннем порядке, установил его в размере 12 рублей 61 копейка за 1 кв.м. Просил признать действия ответчика по увеличению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ с 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м. до 12 рублей 61 копейки за 1 кв. м. незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для квартиры истца с июля 2012 года по февраль 2014 года, с ДД.ММ.ГГГГ производить начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с тарифом 6 руб. 52 коп. за 1 кв.м до изменения тарифа в установленном законе порядке.
В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО5 уточнил исковые требования, просил обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для квартиры истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с тарифом 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м.
Истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, представитель ответчика против данных требований не возражала.
Выслушав помощника прокурора, стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец проживает в <адрес> многоквартирном <адрес> осуществляет управление указанным домом на основании договора управления многоквартирным жилым домом.
По условиям договора ответчик выполняет в многоквартирном доме работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за оплату.
Постановлением администрации Кавалеровского муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индексации размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом по Кавалеровскому муниципальному району на 2009 год» плата за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным, установлена в размере 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м.
С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сантехмонтаж» изменил тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установил его в размере 12 рублей 61 копейки за 1 кв.м., до ДД.ММ.ГГГГ начислял плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 7 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ч. 4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Доказательств того, что проводились общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> по вопросу повышения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества с 6 рублей 52 копеек за 1 кв.м. до 12 рублей 61 копейки за 1 кв.м., а также доказательств установления такого размера органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном ч.4 ст.158 ЖК РФ, суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах, оснований для увеличения тарифа, установленного постановлением администрации Кавалеровского муниципального района<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 620, у ответчика не имелось.
Поскольку ответчик с ДД.ММ.ГГГГ незаконно начислял истцу плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из тарифа 12 рублей 61 копейка за 1 кв.м., исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить.
Обязать ООО «Сантехмонтаж» произвести перерасчет начисленных платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в соответствии с тарифом 6 рублей 52 копейки за 1 кв. м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающей по адресу:<адрес>.
Взыскать с ООО «Сантехмонтаж» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.
Судья О.В. Гидрович
Копия верна. Судья О.В. Жерносек
