Дата принятия: 13 мая 2014г.
Дело № №***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Елец Липецкая область
Елецкий городской суд N... в составе:
председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №*** по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N.... В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, который в квартире никогда не проживал. Расходов по оплате за коммунальные платежи ответчик не несет. Фактическое его место жительства ей не известно.
Просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....
Явившаяся в судебное заседание истец ФИО2, полностью поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнил, что квартира предоставлялась на основании ордера ее дяди ФИО5, на состав семьи один человек, который впоследствии ее приватизировал. После приватизации квартиры ФИО5 зарегистрировал по месту жительства ответчика, который доводился ему сыном, однако ответчик никогда не вселялся в квартиру, вещи не ввозил. Регистрация ответчика была произведена бывшим собственником для осуществления ухода, так как он (бывший собственник ФИО5) являлся инвалидом первой группы. Ответчик уход за своим отцом не осуществлял, когда посещал его, отбирал деньги и избивал. Вещей ответчика в квартире нет. Уход за бывшим собственником осуществляла его сестра, которая доводится ей (истцу) матерью. При жизни ФИО5 составил завещание, на основании которого квартира перешла в собственности ее (истца) матери в порядке наследования, а впоследствии и к ней (истцу) на основании договора дарения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно, в установленном законом порядке, по адресу указанному в исковом заявлении.
Судебные повестки, направленные ответчику по адресу указанному в исковом заявлении, возвращены почтой с отметкой на конверте «истек срок хранения». Ответчик значится зарегистрированным, по месту жительства, по адресу: N.... Вместе с тем в судебном заседании было установлено, что ответчик в данной квартире никогда не проживал, что подтверждается объяснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, место пребывания ответчика истцу не известно.
Положения ст. 119 ГПК РФ, в случае неизвестности места пребывания ответчика, позволяют суду рассмотреть дело по последнему известному месту жительства, которым в данном случае является спорное жилое помещение, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства.
Так как данными о месте пребывания ответчика истец не располагает, суд пришел к выводу, что место регистрации ответчика, следует считать его последним известным местом жительства.
С учетом мнения истца и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства, которым является спорное жилое помещение.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: N..., на основании договора дарения.
Ранее квартира находилась в пользовании ФИО5, который приобрел ее в собственность на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10.11.1997. ФИО5 умер 25.08.2013., после смерти которого наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: N..., приняла ФИО8
06.03.2014. ФИО8 на основании договора дарения передала в собственность указанную квартиру истцу ФИО2, переход права собственности зарегистрирован 07.03.2014.
Будучи собственником спорного жилого помещения, ФИО5, при жизни, 21.04.2003. зарегистрировал по месту жительства в данной квартире своего сына ФИО3, для осуществления ухода.
Вместе с тем ответчик ФИО3 в квартиру не вселялся, вещи не ввозил, не проживал и не проживает в настоящее время.
На момент рассмотрения дела, место пребывания ответчика истцу не известно. Ответчик расходы по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не несет.
Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании, а так же письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: копией договора дарения от 06.03.2014., копией поквартирной карточки, копией свидетельства о государственной регистрации права, копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.02.2014., лицевым счетом.
Таким образом, проживая постоянно по другому месту жительства ответчик добровольно отказался от права пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика носила формальный характер.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражения и доказательства, в опровержение заявленных требований суду не предоставил. Намерений вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал. Требований о праве пользования либо собственности на спорное жилое помещение ответчик не заявлял.
У суда нет оснований ставить под сомнения показания свидетелей и достоверность фактов установленных в судебном заседании.
Оценив все полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как постоянно проживает в другом жилом помещении. Регистрация ответчика носит формальный характер, так как ответчик в жилое помещение не вселялся, вещи не ввозил. Место фактического проживания ответчика истцу не известно. Соглашение между истцом и ответчиком, на момент регистрации, о пользовании жилым помещением не заключалось.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает приобретение им право пользования данным жилым помещением, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношений, и не может быть самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Регистрация носила формальный характер.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Ответчик ФИО3 подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.
От взыскания расходов, в том числе и по оплате государственной пошлины, истец отказалась.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий - Г.Л.АНПИЛОВА
