Дата принятия: 13 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
/заочное/
г.Дербент 13 мая 2014г.
Судья Дербентского городского суда Гаджимурадова Н.М., с участием представителя истца администрации городского округа «город Дербент» Гаджиахмедова М.А., при секретаре Карабековой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску администрации городского округа «город Дербент» к Абиеву Алику Сардаровичу о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа «город Дербент» просит признать объект капитального строительства забора, возведенный ответчиком по адресу: <адрес изъят>. самовольной постройкой; обязать ответчика снести, либо снести за его счет самовольную постройку забора по адресу: <адрес изъят>; обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным под спорным забором, являющейся тротуарной частью <адрес изъят>. В случае неосуществления ответчиком действий по сносу самовольной постройки предоставить Администрации городского округа «город Дербент» право сноса данной постройки собственными силами за счет ответчиков.
Исковые требования представитель истца администрации городского округа «город Дербент» Гаджиахмедов М.А. обосновывает тем, что произведенной проверкой Администрацией городского округа «город Дербент» выявлены факты, противоречащие нормам законодательства.
Согласно Акту от 24.03.2014 года, составленного Управлением по делам архитектуры и градостроительства, подписанного представителями ФИО5, ФИО6, ФИО7, видно, что гражданин Абиев Алик Сардарович, проживающий по адресу: <адрес изъят>, проигнорировав требования предписания, выданного МКУ «Управление архитектуры и градостроительства ГО «город Дербент» от18.02.2014г. №34 о сносе забора расположенной за красной линией и освобождении тротуарной части улицы не исполнил требования предписания и не снес самовольную постройку. Постройка произведена с частичным занятием тротуарной части на земельном участке за красной линией улицы без получения разрешения на строительство.
Факт самовольного строительства и самовольного занятия тротуарной части улицы, также подтверждается фотографиями, сделанными представителями управления архитектуры и градостроительства.
Указанный объект капитального строительства ответчиком построен без согласования с надлежащими органами разрешительной документации, следовательно, в соответствии со ст. 222 ГК РФ объект является самовольной постройкой, который подлежит к сносу ответчиком, либо за его счет.
Сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования городской округ «город Дербент», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущения самовольного строительства, изменения архитектурного облика города.
Ответчик Абиев А.С., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ответчик Абиев Алик Сардарович, проживающий по адресу: <адрес изъят>, проигнорировав требования предписания, выданного МКУ «Управление архитектуры и градостроительства ГО «город Дербент» от18.02.2014г. №34 о сносе забора расположенной за красной линией и освобождении тротуарной части улицы, не исполнил требования предписания и не снес самовольную постройку. Постройка произведена с частичным занятием тротуарной части на земельном участке за красной линией улицы без получения разрешения на строительство.
Факт самовольного строительства и самовольного занятия тротуарной части улицы, также подтверждается фотографиями, сделанными представителями управления архитектуры и градостроительства.
В соответствие с п. 12 ст. 85 ЗК РФ «Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий» земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствие с п. 11 ст. 1 ГрК РФ «Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе» красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
Публичные интересы нарушаются тем, что в пользовании ответчика находится территория общего пользования, что препятствует гражданам осуществлять свои предусмотренные ст. 262 ГК РФ права свободно без каких-либо разрешений находиться на этой территории и иным не запрещенным законом способом пользоваться этой территорией, следовательно, занятие тротуарной части переулка К.Маркса под капитальное строительство гаража противоречит нормам законодательства.
В соответствие с п. 1 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствие с п. 4 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство па земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, действия ответчика противоречит нормам гражданского, земельного, жилищного, градостроительного законодательства, противопожарным нормам и требованиям.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации городского округа «город Дербент» к Абиеву Алику Сардаровичу о сносе самовольной постройки - удовлетворить.
Признать объект капитального строительства забора, возведенный ответчиком по адресу: <адрес изъят>. самовольной постройкой;
Обязать ответчика снести, либо снести за его счет самовольную постройку забора по адресу: <адрес изъят>;
Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным под спорным забором, являющейся тротуарной частью <адрес изъят>.
В случае неосуществления ответчиком действий по сносу самовольной постройки предоставить Администрации городского округа «город Дербент» право сноса данной постройки собственными силами за счет ответчиков.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 1 месяца.
СУДЬЯ: Н.М. Гаджимурадова
