Дата принятия: 13 мая 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Дербент 13 мая 2014г.
Судья Дербентского городского суда Гаджимурадова Н.М., с участием представителя истца администрации городского округа «город Дербент» Гаджиахмедова М.А., при секретаре Карабековой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседание дело по иску администрации городского округа «город Дербент» к Джамалову Эльману Абдуловичу о сносе самовольной постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа «город Дербент» проситпризнать пристройку к жилому многоквартирному дому по адресу г. Дербент, пер. <адрес изъят>, расположенной на тротуарной части и выходящей за красную линию переулка К.Маркса, площадью 53 кв.м., возведенный гражданином Джамаловым Эльманом Абдуловичем самовольной постройкой; обязать ответчика Джамалова Эльмана Абдуловича снести, либо снести за его счет самовольную постройку к жилому многоквартирному дому по адресу <адрес изъят>, расположенную на тротуарной части за красной линией переулка К.Маркса; обязать ответчика Джамалова Эльмана Абдуловича устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным под спорной пристройкой к жилому многоквартирному дому по адресу г. Дербент, <адрес изъят>, являющимся тротуарной частью переулка К.Маркса.В случае неосуществления ответчиком действий по сносу самовольной постройки предоставить Администрации городского округа «город Дербент» право сноса данной постройки собственными силами за счет Джамалова Эльмана Абдуловича.
Исковые требования представитель истца Гаджиахмедов М.А. мотивирует тем, что произведенной проверкой Администрацией городского округа «город Дербент» выявлены факты, противоречащие нормам законодательства.
Согласно акту от 21.06.2013 года, составленного Управлением по делам архитектуры и градостроительства ГО «город Дербент», подписанного представителями ФИО5, ФИО6, ФИО7 видно, что гражданин Джамалов Эльман Абдулович, проживающий по адресу: <адрес изъят>, самовольно возвел пристройку к жилому многоквартирному дому за красной линией переулка на тротуарной части земельного участка площадью 53 кв.м., по адресу пер. <адрес изъят>
На имя Джамалова Э.А. было выдано предписание о предоставлении документов на квартиру и имеющиеся земле отводные документы под строением пристройки и сносе самовольно возведенной постройки расположенной за красной линией пер. К.Маркса и освобождения тротуарной части переулка. Однако требования предписания о сносе самовольной пристройки со стороны переулка К.Маркса на сегодняшний день не исполнено.
Факт самовольного строительства пристройки к жилому многоквартирному дому за красной линией переулка К.Маркса на тротуарной части переулка видно из ситуационного плана части переулка К.Маркса, города Дербента и на фотографии, сделанной представителями управления архитектуры и градостроительства на местности.
В соответствие с п. 12 ст. 85 ЗК РФ «Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий» земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
В соответствие с п. 11 ст. 1 ГрК РФ «Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе» красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
Публичные интересы нарушаются тем, что в пользовании ответчика находится территория общего пользования, что препятствует гражданам осуществлять свои предусмотренные ст. 262 ГК РФ права свободно без каких-либо разрешений находиться на этой территории и иным не запрещенным законом способом пользоваться этой территорией, следовательно, занятие тротуарной части переулка К.Маркса под пристройку к жилому многоквартирному дому противоречит нормам законодательства.
В соответствие со ст. 42 Конституции РФ, каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.
При таких обстоятельствах объект капитального строительства, возведен с нарушениями норм законодательства, следовательно, является самовольной постройкой, подлежащей сносу за счет ответчика.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Ответчик ДжамаловЭ.А. иск признал и пояснил, что он более 13 лет на основании разрешения главного архитектора на озеленение и благоустройство с устройством легкой ограды прилегающий земельный участок размером 4,0х9,5 кв.м. к его квартире, построил каменный забор, подсобные помещения, и пользуется. Он согласен разобрать забор и подсобные помещения.
Проверив и исследовав материалы дела, объяснения сторон, суд, приняв признание иска, удовлетворяет исковые требования истца.
В соответствии с п.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации городского округа «город Дербент» к Джамалову Эльману Абдуловичу о сносе самовольной постройки - удовлетворить.
Признать пристройку к жилому многоквартирному дому по адресу <адрес изъят>, расположенной на тротуарной части и выходящей за красную линию переулка К.Маркса, площадью 53 кв.м., возведенный гражданином Джамаловым Эльманом Абдуловичем самовольной постройкой;
обязать ответчика Джамалова Эльмана Абдуловича снести, либо снести за его счет самовольную постройку к жилому многоквартирному дому по адресу <адрес изъят>, расположенную на тротуарной части за красной линией переулка К.Маркса;
обязать ответчика Джамалова Эльмана Абдуловича устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным под спорной пристройкой к жилому многоквартирному дому по адресу <адрес изъят>, являющимся тротуарной частью переулка К.Маркса.
В случае неосуществления ответчиком действий по сносу самовольной постройки предоставить Администрации городского округа «город Дербент» право сноса данной постройки собственными силами за счет Джамалова Эльмана Абдуловича.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 1 месяца.
СУДЬЯ: Н.М.Гаджимурадова
