Решение от 13 мая 2014 года

    Дело № 2-1066/14
 
                     РЕШЕНИЕ
 
             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Верхняя Пышма                          13 мая 2014 года
 
        Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.,
 
    при секретаре – Холкиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игумнова Николая Ивановича к администрации городского округа Среднеуральск о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
 
                     УСТАНОВИЛ:
 
        Игумнов Н.И. обратился в суд с иском к администрации городского округа Среднеуральск о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        В обоснование своих требований истец ссылается на то, что постановлением Главы администрации МО Среднеуральск от 06.12.2001. № 615, ему выделен земельный участок, площадью № согласно плану установленных границ участка, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома, общей площадью №. 11.11.2002. заключен договор о возведении индивидуального жилого дома. В установленном порядке получено разрешение на строительство № 615 от 06.12.2001., начато строительство. На основании договора аренды №132 от 26.10.2007, земельный участок передан ему в аренду с 01.02.2007. по 01.01.2008. 03.04.2009. председателем Комитета по управлению имуществом и казной ГО Среднеуральск ФИО4 ему было направлено уведомление № о том, что договор аренды № считается возобновленным на неопределенный срок. В перезаключении нового договора аренды земельного участка ему было отказано, так как согласно кадастровому паспорту, земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. В 2013 году им на 30% выполнено строительство 1 этажа жилого дома, общей площадью 146,5 кв.м., объект поставлен на учет в БТИ, 23.12.2013. получен кадастровый паспорт здания № 66/301/13-594165, 08.07.2011 кадастровый паспорт земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ им получено уведомление из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по <адрес> в <адрес>, правопритязания отсутствуют. 21.01.2014 он обратился за регистрацией права собственности на объект незавершенного строительства в Верхнепышминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, но в связи с тем, что правоустанавливающий документ на земельный участок у него отсутствует, ему в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, отказано.
 
        В судебном заседании истец Игумнов Н.И., свои исковые требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, поддержал, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.
 
        Представитель ответчика - администрации ГО Среднеуральск в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте судебного разбирательства. Согласно представленному суду письменному заявлению, представитель администрации ГО Среднеуральск – Чернышева У.О., действующая на основании доверенности, имеющейся в материалах дела, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.
 
        С учетом требований ч.ч.4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения истца, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.
 
        Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
        В соответствии с ч.1 ст. 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Как следует из ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, согласно ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, только в том случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
 
    Как следует из заявления представителя ответчика – администрации ГО Среднеуральск – Чернышевой У.О., действующей на основании доверенности (имеющейся в материалах дела, с правом признания иска), ответчик исковые требования признал, просил принять признание иска.
 
    В соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При признании ответчиком иска и принятии его судом, согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Таким образом, оценив все доказательства по делу, в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, с учетом признания иска ответчиком, положений ч.2 ст. 39, ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что исковые требования Игумнова Н.И. подлежат удовлетворению,
 
    В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.3 ст. 173, 194-197, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
                         РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Игумнова Николая Ивановича к администрации городского округа Среднеуральск о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.
 
        Признать за Игумновым Николаем Ивановичем право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжалован в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение одного месяца, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
 
        Решение изготовлено в совещательной комнате 13.05.2014.
 
    Судья                                     Н.Н. Мочалова