Дата принятия: 13 мая 2014г.
К делу № 2-663/2014г
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гор.Кропоткин ДД.ММ.ГГГГ.
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Судьи Волошин Г.Д.
При секретаре Малыхиной Е.В.
С участием прокурора Фоменко Р.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц по иску к товариществу собственников жилья <данные изъяты> о признании незаконным бездействия ТСЖ <данные изъяты> выразившегося в нераскрытии информации о деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, и о возложении обязанности устранить допущенные нарушения,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Кавказского района в интересах неопределенного круга лиц просит признать незаконным бездействия ТСЖ <данные изъяты> выразившегося в нераскрытии информации о деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, и о возложении обязанности устранить допущенные нарушения, мотивируя свои исковые требования тем, что в ходе проведенной прокуратурой Кавказского района 18 марта 2014 года проверки соблюдения требований жилищного законодательства в части раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами установлено, что ТСЖ «<данные изъяты>» согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ на официальном сайте администрации Кропоткинского городского поселения в сети Интернет-www.gorod-kropotkin.ru размещена информация об основанных показателях деятельности товарищества.
В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, обеспечивается в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731. Постановлениями Правительства Российской Федерации от 06.02.2012 № 94 и от 21.08.2012 № 845 внесены изменения в Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также установлено, что товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденными настоящим постановлением изменениями в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
Указанное постановление вступило в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования (опубликовано в «Собрании законодательства РФ» - 13.02.2012), т.е. 20.02.2012.
Однако товариществом до настоящего времени информация о деятельности в сфере управления многоквартирным домом не приведена в соответствие с п.п. 8(1), 9(1), 9(2), 10(6), 11(1), 13(1), 14 вышеуказанного Стандарта. Кроме того, в соответствии с подп. «а» п. 5(1) Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива.
ТСЖ <данные изъяты> в нарушение вышеуказанных требований законодательства информация о деятельности товарищества на официальном сайте в сети Интернет, определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (www.reformagkh.ru), не опубликована.
Представитель ответчика иск признал полностью.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Признать незаконным бездействие ТСЖ <данные изъяты> выразившееся в нераскрытии в полном объеме информации о деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.
Обязать ТСЖ <данные изъяты> устранить выявленные нарушения путем приведения информации о деятельности товарищества в соответствие с п.п. 8(1), 9(1), 9(2), 10(6), 11(1), 13(1), 14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а именно разместить на официальном сайте администрации Кропоткинского городского поселения в сети Интернет -www.gorod-kropotkin.ru информацию, содержащую следующие сведения: фамилии, имена, отчества членов правления, членов ревизионной комиссии; годовой бухгалтерской отчетности товарищества, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему; сметы доходов и расходов товарищества на текущий год и год, предшествующий текущему году; отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества за год, предшествующий текущему году; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году; аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году; об охране подъезда; об охране коллективных автостоянок; об учете собственников помещений в многоквартирном доме; годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги); отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг; сведений о заключении товариществом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно; сведений о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год; сведений о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; о размере обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества, для членов товарищества; сведений об образовании резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов; перечень коммунальных ресурсов, которые товарищество закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым товарищество закупает их у ресурсоснабжающих организаций; тарифах (ценах) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых товарищество закупает коммунальные ресурсы; тарифах (ценах) на коммунальные услуги, которые применяются товариществом для расчета размера платежей для потребителей, а также путем опубликования информации, предусмотренной п.п. 8(1), 9(1), 9(2), 10(6), 11(1), 13(1), 14 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, на официальном сайте в сети Интернет, определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти -www.reformagkh.ru.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 13 мая 2014 года.
Председательствующий
