Дата принятия: 13 мая 2014г.
Дело № 2-189/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 13 мая 2014 года
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лавриковой М.В.,
при секретаре Прасоловой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюхова Александра Алексеевича к Ахрамееву Ивану Ивановичу, Коптевой Антонине Ивановне, Коптеву Николаю Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Артюхов А.А. обратился в суд с иском к Ахрамееву И.И., Коптевой А.И., Коптеву Н.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы Ахрамеев И.И., Коптева А.И., Коптев Н.С., которые в доме не проживают, членами его семьи не являются. В добровольном порядке с регистрационного учета не желают сниматься. Регистрация ответчиков в его доме нарушает его права собственника жилья.
Просил признать Ахрамеева И.И., Коптеву А.И., Коптева Н.С. утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Артюхов А.А. требования поддержал и пояснил, что с <данные изъяты> года он является собственником спорного домовладения. В его доме с его согласия были зарегистрированы Ахрамеев И.И., Коптева А.И., ее сын Коптев Н.С. В настоящее время в доме они не проживают, коммунальные услуги и налоги они не платят, членами его семьи не являются. Никакого соглашения о пользовании домом с ними не заключено. Их регистрация в доме нарушает его права собственника. Просил требования удовлетворить.
Ответчики Ахрамеев И.И., Копетев Н.С. в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.
Ответчик Коптева А.И. иск не признала и пояснила, что в <данные изъяты> году она по расписке купила у Мухина спорный дом и в нем проживала со своей семьей до <данные изъяты> года. С <данные изъяты> года по настоящее время она постоянно проживает у матери в <адрес>. Спорным домом не пользуется, в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Третье лицо ОУФМС России по Курской области в Рыльском районе в суд не явилось, о времени, месте и дате судебного разбирательства извещено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий в рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков и третьего лица, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, не просивших об отложении дела.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Артюхова А.А. удовлетворить по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как установлено из материалов дела, Артюхов А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копиями свидетельства о праве на наследство (л.д.6), технического паспорта на жилой дом (л.д.7-11), справкой администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области (л.д.13,48), объяснениями истца, показаниями свидетеля ФИО
Доказательств о принадлежности спорного жилого дома Коптевой А.И. не представлено.
В спорном жилом доме истца с согласия собственника жилого помещения зарегистрированы: Коптева А.И. и Коптев Н.С. с <дата>, Ахрамеев И.И. с <дата>, что подтверждается адресными справками ОУФМС России по Курской области в Рыльском районе (л.д.20-22), справкой администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области, а также объяснениями сторон и свидетеля ФИО
Как установлено судом, ответчики Коптевы не проживают в спорном жилом доме с <данные изъяты> года, Ахрамеев И.И. с момента регистрации не проживал, что подтверждается объяснениями ответчика Коптевой А.И., пояснившей, что в <данные изъяты> году она выехала из дома, проживала на съемной квартире в <адрес>, а с <данные изъяты> года живет у своей матери, ее сын Коптев Н.С. проживает со своей гражданской женой в другом месте жительства, Ахрамеев И.И. в доме Артюхова А.А. не проживал и не проживает.
Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями администрации Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области и показаниями свидетеля ФИО, пояснившей в судебном заседании, что она является женой истца и знает, что ответчики в доме не проживают.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем сам факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных КонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что у ответчиковотсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку в данном жилом помещении они не проживают по месту регистрации.
Доводы ответчика Коптевой А.И. о том, что в <данные изъяты> году она приобрела спорный дом, суд расценивает несостоятельными, поскольку опровергаются сведениями Пригородненского сельсовета Рыльского района Курской области, из которых видно, что данными о каких-либо сделках, заключавшихся в отношении спорного дома о переходе права на дом к Мухину, Коптевой А.И., администрация не располагает. Согласно представленному свидетельству о праве на наследство от <дата> собственником спорного дома является Артюхов А.А. Такие данные содержатся в техническом паспорте на жилой дом. Иных сведений о принадлежности дома не имеется. В Управлении Россреестра по Курской области сведений о зарегистрированных правах не имеется (л.д.42).
Ссылка ответчика Коптевой А.И. на расписку, которая суду не представлена, не может быть доказательством, подтверждающим заключение договора купли-продажи недвижимости и перехода права собственности.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Учитывая изложенное, суд находит иск Артюхова А.А. удовлетворить.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. От возмещения судебных расходов истец отказался в связи с чем суд находит данные расходы не взыскивать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Артюхова Александра Алексеевича удовлетворить.
Признать Ахрамеева Ивана Ивановича, Коптеву Антонину Ивановну, Коптева Николая Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 г.
Судья:
