Решение от 13 мая 2014 года

дело № 2-230/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 года г.Ижевск
 
    Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе
 
    председательствующего судьи Шалагиной Т.В.,
 
    при секретаре Михайловой С.В.,
 
    с участием представителя истца ОАО «АФЖС» Мозгалиной Е.Н. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ),
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к Соловьеву Д.В, Соловьевой А.А, Кузнецову А.Л о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (далее по тексту: «АФЖС», «истец») обратился к ответчикам Соловьеву Д.В., Соловьевой А.А., Кузнецову А.Л. (далее по тексту «ответчики», «должники», «заемщики») с требованиями, которым просит:
 
    - расторгнуть договор целевого займа №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Региональное ипотечное агентство», правопреемником которого является ОАО «АФЖС» (ранее ОАО «АРИЖК») и ответчиками Соловьевым Д.В., Соловьевой А.А., Кузнецовым А.Л. с даты вступления решения в законную силу;
 
    - взыскать задолженность по договору целевого займа <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – просроченный основной долг, <данные изъяты> – начисленные проценты на дату расчета, <данные изъяты> – накопленная задолженность по процентам, <данные изъяты> – просроченная накопленная задолженность процентов, <данные изъяты> - просроченные проценты, <данные изъяты> – пени;
 
    - взыскать с ДД.ММ.ГГГГ и по дату расторжения договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> годовых на фактический остаток суммы займа;
 
    - обратить взыскание на квартиру по адресу <адрес>;
 
    - определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.
 
    В обоснование требований указано на заключение ДД.ММ.ГГГГ Закрытым акционерным обществом «Региональное ипотечное агентство» (далее по тексту: «ЗАО «РИА») и ответчиками договора целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) №, по условиям которого ответчикам предоставлен ипотечный заём в размере <данные изъяты>. сроком на <данные изъяты> под <данные изъяты> годовых, считая с даты фактического предоставления займа для приобретения Соловьевым Д.В. и Соловьевой А.А. в общую долевую собственность квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира была оценена в <данные изъяты>. В обеспечение обязательств по возврату займа указанная квартира была передана в залог. Во исполнение обязательств по договору ЗАО «РИА» перечислило на счет ответчика Соловьева Д.В., открытый в Филиале АБ «ГАЗПРОМБАНК» в г. Ижевске, сумму займа в размере <данные изъяты>. Право долевой собственности Соловьева Д.В. и Соловьевой А.А. на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по УР. Права первоначального залогодержателя по договору целевого займа, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по УР. Законным владельцем закладной в настоящее время является истец. В силу п.2 ст.13 Закона №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (далее по тексту: «ОАО «АРИЖК») (с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства») и ответчиками заключено дополнительное соглашение № 1 к договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту: «Соглашение»), по условиям которого стороны пришли к соглашению об аннулировании первоначальной закладной с одновременной выдачей новой закладной, составленной с учетом Соглашения. Кроме того, в соответствии с соглашением были изменены условия договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ, срок возврата займа установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Также соглашением определены базовые процентные ставки в период с ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ до полного исполнения обязательств – <данные изъяты> годовых. В связи с нарушением ответчиками условий п.п. 7.3.2., 7.5., 7.9. Приложения № 1 Соглашения за период с ДД.ММ.ГГГГ процентная ставка составляет <данные изъяты> годовых. В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату займа истцом ответчикам направлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное требование ответчиками не исполнено.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ судом принято заявление истца в порядке ст.39 ГПК РФ, согласно которому начисление процентов за пользование займом начиная с ДД.ММ.ГГГГ. до расторжения договора целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ просит производить в размере <данные изъяты> годовых (л.д.94).
 
    В настоящем судебном заседании представитель истца Мозгалина Е.Н. исковые требования поддержала полностью.
 
    Ответчики Соловьева А.А., Соловьев Д.В., Кузнецов А.Л. о судебном заседании уведомлены путем направления по месту регистрации заказной корреспонденции, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении в соответствии с п.п.3.4, 3.6 «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», утвержденных Приказом Генерального директора ФГУП «Почта России» от 19.07.2005г. № 247. При указанных обстоятельствах суд признает извещение ответчиков надлежащим. Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «РИА» и Соловьевым Д.В, Соловьевой А.А, Кузнецовым А.Л заключен договор целевого займа на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № (л.д. 11-17). По условиям указанного договора ЗАО «РИА» предоставило ответчикам заём в размере <данные изъяты>. сроком на <данные изъяты> (п. 1.1. договора). Заем предоставлен для приобретения в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле в праве собственности Соловьеву Д.В. и Соловьевой А.А. квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, расположенной на 6-ом этаже 14-этажного дома, состоящей из двух комнат, общей площадью квартиры <данные изъяты>., жилой площадью квартиры <данные изъяты>. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. (п.п. 1.3., 1.4. договора). С момента государственной регистрации права собственности Соловьева Д.В. и Соловьевой А.А. указанная квартиры считается находящейся в залоге у ЗАО «РИА» в силу ст. 77 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Пунктом 3.1. договора установлена обязанность ответчиков по уплате процентов в размере <данные изъяты> годовых. Проценты по займу начисляются ежемесячно на остаток суммы кредита подлежащей возврату, со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно с учетом действительного числа календарных дней в году (п.3.2, 3.5 договора). Период с первого по последнее число каждого календарного месяца (обе даты включительно), за который начисляются проценты на оставшуюся сумму кредита, называется процентным периодом (п.3.3). Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов, кроме первого и последнего, заемщики производят за текущий процентный период не позднее последнего дня процентного периода. Если последний день процентного периода приходится на выходной (праздничный) день, то платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за указанным выходным (праздничным) днем (п.3.6.2. договора). Первый платеж включает в себя только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в срок, определенный для второго платежа и состоит из начисленных процентов за первый платежный период и аннуитетного платежа за второй процентный период (п.3.6.3). Возврат суммы займа и уплата начисленных процентов, производится ежемесячными аннуитетными, равными по сумме ежемесячными платежами, включающие в себя суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов, размер которого определяется по формуле, указанной в п.3.6.4. договора. Размер ежемесячного аннуитетного платежа на дату подписания договора составляет <данные изъяты>. Данный размер ежемесячного аннуитетного платежа подлежит пересчету только в случае изменения годовой процентной ставки.
 
    Факт исполнения ЗАО «РИА» обязанности по предоставлению займа подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 50).
 
    На полученные заемные денежные средства в соответствии с договором целевого займа ответчики приобрели жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве у ответчиков Соловьева Д.В., Соловьевой А.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике (л.д. 169, 170).
 
    ДД.ММ.ГГГГ первоначальному залогодержателю – ЗАО «РИА» выдана закладная. Залогодателями являются: Соловьев Д.В., Соловьева А.А. Должниками являются: Соловьев Д.В., Соловьева А.А., Кузнецов А.Л. Первоначальным залогодержателем закладной являлось ЗАО «РИА». Основанием возникновения закладной является договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, оцененная на сумму <данные изъяты>. Право общей долевой собственности залогодателей зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по УР, запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30-49).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АРИЖК» и Соловьевым Д.В., Соловьевой А.А., Кузнецовым А.Л. заключено дополнительное соглашение № к договору целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-29). Согласно условиям указанного соглашения, с даты вторичной реструктуризации (с ДД.ММ.ГГГГ) изменены условия кредитного договора (п.2.1. соглашения), согласно которым срок возврата кредита установлен по ДД.ММ.ГГГГ (п.2. соглашения). Период помощи установлен с ДД.ММ.ГГГГ (п.3. Приложения № 1 к соглашению). Установлены базовые процентные ставки: в период с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> годовых, в период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) до полного исполнения обязательств – <данные изъяты> годовых (п.п. 4.1.1., 4.1.2. Приложения № 1 к соглашению). Согласно п.п. 4.2.1. и 4.2.2. Приложения № 1 к соглашению в случае невыполнения ответчиками обязательства по предоставлению документов, подтверждающих осуществление личного страхования, процентная ставка с первого числа месяца, следующего за месяцем в котором была нарушена такая обязанность ответчиков, увеличивается на <данные изъяты>. Проценты начисляются ежемесячно на фактический остаток суммы кредита (на сумму срочной и сумму просроченной задолженности по возврату кредита) – в течение периода помощи (п.6.1.1. Приложения № 1 к соглашению), на фактический остаток суммы кредита (на сумму срочной и сумму просроченной задолженности по возврату кредита) и фактический остаток накопленной задолженности (на сумму срочной и сумму просроченной задолженности по возврату накопленной задолженности) – в период после окончания периода помощи и по день окончательного возврата кредита включительно (п.6.1.2. Приложения № 1 к соглашению). Согласно п.п. 7.1, 7.2 Приложения № 1 к соглашению ответчики обязались возвратить полученные денежные средства в полном и объеме и уплатить все начисленные проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей. Также ответчики обязались досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты и суммы пеней не позднее 30 календарных дней, считая от даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном исполнении обязательства по кредитному договору по основаниям, предусмотренным соглашением (п.п. 7.13. Приложения № 1 к соглашению). Пунктом 10.1 Приложения № 1 к соглашению определены случаи, когда кредитор (истец) вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пеней, в том числе: при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредитному договору более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев. При наступлении, в том числе, любого из указанных обстоятельств кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АРИЖК» и Соловьевым Д.В., Соловьевой А.А., Кузнецовым А.Л. заключено соглашение об аннулировании закладной с одновременной выдачей новой закладной, по условиям которого была аннулирована имевшаяся закладная и одновременно выдана новая закладная, с учетом изменений кредитного договора (л.д. 57).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АРИЖК» и Соловьевым Д.В., Соловьевой А.А., Кузнецовым А.Л. составлена новая закладная, по условиям которой залогодателями являются: Соловьев Д.В., Соловьева А.А. Должниками: Соловьев Д.В., Соловьева А.А., Кузнецов А.Л. Новым залогодержателем является ОАО «АРИЖК». Основанием возникновения закладной является договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Остаток основного долга по кредиту составляет <данные изъяты>., задолженность по начисленным, но не уплаченным процентам – <данные изъяты>. Предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, оцененная на сумму <данные изъяты>. Право общей долевой собственности залогодателей зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по УР, запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 58-67).
 
    В связи с неисполнением ответчиками принятых на себя обязательств ОАО «АРИЖК» ДД.ММ.ГГГГ должникам (ответчикам) посредством почтовой связи направлены письменные требования о полном досрочном исполнении денежных обязательств (л.д. 70-73).
 
    Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ за №, открытое акционерное общество «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» решением внеочередного общего собрания акционеров (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ОАО «АРИЖК» переименовано в открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства», о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц за государственным номером 2137747941868 внесена запись о внесении изменений в учредительные документы ОАО «АРИЖК» (л.д. 85).
 
    Из вышеперечисленных письменных доказательств следует, что ЗАО «РИА» обязательства по предоставлению ипотечного кредита на приобретение жилого помещения на вторичном рынке Соловьеву Д.В., Соловьевой А.А., Кузнецову А.Л. исполнены в полном объеме. В последующем с ДД.ММ.ГГГГ права кредитора по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № перешли к ОАО «АРИЖК», поскольку именно к нему перешли права требования по закладной, которая в силу п.2 ст.13 Закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке» (залоге недвижимости) является именной ценной бумагой, удостоверяющей право законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. В связи с изменением кредитором ОАО «АРИЖК» наименования на ОАО «АФЖС», к ОАО «АФЖС» перешли права кредитора.
 
    В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Договор является одним из оснований возникновения обязательства. Согласно статьям 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии с ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
 
    Согласно ч.1 ст.814 ГК РФ законодателем предусмотрена возможность заключения договора займа с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заём).
 
    Согласно ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой день в пределах такого периода.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Пунктом 3.6 договора целевого займа, а в последующем пунктом 6.3 соглашения Договора ответчиками Соловьевым Д.В., Соловьевой А.А., Кузнецовым А.Л. принято обязательство по ежемесячному внесению платы по договору. Предусмотренные ГК РФ основания для прекращения обязательства отсутствуют.
 
    С учетом согласования сторонами при составлении ДД.ММ.ГГГГ закладной суммы основного долга по кредиту и задолженности по начисленным и неуплаченным процентам, составляющим <данные изъяты> соответственно (л.д.59 оборот), определенный истцом размер задолженности суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как следует из представленного истцом расчета, после указанной даты в исполнение обязательств по договору были произведены платежи:
 
    - <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Доказательств внесения иных платежей, либо внесения платежей в большем, чем указано истцом размере, стороной ответчика не представлено. Зачисление суммы в погашение основного долга при наличии просроченной задолженности по уплате процентов по договору не соответствует ст.319 ГК РФ (л.д.68). Вместе с тем, поскольку такой порядок зачисления денежных средств ведет к уменьшению суммы начисляемых процентов, то есть не нарушает права заемщика, суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом задолженности.
 
    Установленное судом обстоятельство – неоднократное нарушение заемщиками обязательства по возврату долга свидетельствует об обоснованности заявленного истцом требования о полном досрочном исполнении обязательств по договору. Направленное истцом 25 июня 2013 года требование о полном досрочном исполнении обязательств ответчиками не исполнено.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о существенном нарушении заемщиками условий договора, что является основанием для расторжения договора и взыскании задолженности по договору в требуемом истцом размере. В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором. В договоре займа ответчики выступают в качестве солидарных заемщиков, в связи с чем солидарное взыскание долга суд полагает обоснованным.
 
    В соответствии с п.2 ст.13 Федерального закона от 16июля1998года N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
 
    В соответствии с разделом 5 Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, ипотекой обеспечен договор целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ №, должники Соловьев Д.В., Соловьева А.А., Кузнецов А.Л. (л.д.58-59 оборот), местонахождение предмета ипотеки: <адрес> (л.д.60 оборот). В соответствии с пунктом 4.2 Закладной, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случае просрочки исполнения денежного платежа более чем на 30 дней, при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более 3-х раз в течение 12 месяцев, при неудовлетворении должником требования залогодателя о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 календарных дней от даты получения письменного уведомления (л.д.64). С учетом установленных судом обстоятельств, требование истца об обращении взыскания на предмет ипотеки суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с пунктом 6.2 Закладной, требования владельца Закладной из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, включая сумму обязательства, процентов, неустойку, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества (л.д.64 оборот).
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <данные изъяты>, собственниками квартиры <адрес> являются Соловьев Д.В. и Соловьева А.А.в <данные изъяты> доле каждый (л.д.141, 169,170).
 
    Суду на обозрение был представлен подлинник Закладной от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой владельцем ее является истец.
 
    В соответствии со ст.ст. 334, 348, 349 ГК РФ в силу залога Кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения Должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, при этом ст. 24 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992г. №2872-1 предусматривает обращение взыскания на предмет залога.
 
    В силу ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998г. N102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 
    Доказательств заключения сторонами соглашения, устанавливающего порядок реализации предмета ипотеки суду не представлено, в связи с чем суд определяет способ реализации путем продажи с публичных торгов.
 
    Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, составленному на основании определения суда, рыночная стоимость квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> (л.д.146-164). В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона Российской Федерации от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. С учетом данной нормы начальную продажную цену предмета ипотеки – квартиры <адрес> суд определяет равной <данные изъяты>
 
    В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Статьей 88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам. Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ), которая подлежит возмещению за счет ответчиков.
 
    Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к Соловьеву Д.В, Соловьевой А.А, Кузнецову А.Л о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить полностью.
 
    Расторгнуть договор целевого займа №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Региональное ипотечное агентство» и ответчиками Соловьевым Д.В, Соловьевой А.А, Кузнецовым А.Л с даты вступления решения суда в законную силу.
 
    Взыскать с Соловьева Д.В, Соловьевой А.А, Кузнецова А.Л в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» в солидарном порядке <данные изъяты> задолженности по договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ №, из которых: <данные изъяты> – основной долг, <данные изъяты> – просроченный основной долг, <данные изъяты> – начисленные проценты на дату расчета, <данные изъяты> – накопленная задолженность по процентам, <данные изъяты> – просроченная накопленная задолженность процентов, <данные изъяты> - просроченные проценты, <данные изъяты> – пени.
 
    Взыскать с Соловьева Д.В, Соловьевой А.А, Кузнецова А.Л в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» в солидарном порядке проценты за пользование займом из расчета <данные изъяты> годовых, начисление которых производить на сумму основного долга (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) начиная с ДД.ММ.ГГГГ до вступления решения в законную силу.
 
    Обратить взыскание на принадлежащую Соловьеву Д.В, Соловьевой А.А квартиру по адресу: <адрес>, определив способ ее реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства в возмещение расходов по оплате государственной пошлины:
 
    - с Соловьева Д.В и с Соловьевой А.А по <данные изъяты> с каждого;
 
    - с Кузнецова А.Л – <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Т.В.Шалагина
 
    Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 21 июля 2014 года.
 
    Судья Т.В.Шалагина