Дата принятия: 13 мая 2014г.
Дело № 2-158/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рудня 13 мая 2014 года
Руднянский районный суд Смоленской области в составе
Председательствующего судьи – Туроватовой М.Б.,
при секретаре – Куриленковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б к Л о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Б обратилась в суд с иском к Л о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она приобрела по договору купли - продажи квартиру по адресу: , Руднянский район, . В квартире на момент заключения сделки был зарегистрирован и проживал Л, который обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора. На данный момент ответчик добровольно выехал из квартиры и вывез все свои вещи, но с регистрационного учета не снялся. Считает, что регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер и является злоупотреблением права. Просит суд признать Л утратившим право пользования квартирой № в Руднянского района Смоленской области и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Б в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела ответчик Л в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МО УФМС России по Смоленской области в надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по гражданскому делу не имеет, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
Суд с учетом ст.233 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Л, за которого на основании доверенности действовала Аксёшина Елена Григорьевна, и Б, заключили договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 18,2 кв.м., расположенной по адресу: (л.д. 7-8).
Как следует из текста договора купли-продажи спорная квартира принадлежала Л на праве собственности на основании Договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 20.09.2012г., заключенного с муниципальным унитарным предприятием коммунального хозяйства «Голынки» Руднянского района Смоленской области, дата государственной регистрации права от 13.11.2012г., номер государственной регистрации права 67-67-07/262/2012-247.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Б принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 18,2 кв.м., расположенная по адресу: , основанием регистрации права явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 15.04.2014г. № (л.д.18) право собственности Л на спорную квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ и с этой же даты произведена государственная регистрация права собственности на спорную квартиру за истцом.
С учетом изложенного, судом бесспорно установлено, что истица является собственником спорной квартиры.
Как следует из справки отдела адресно-справочной работы МО УФМС России по Смоленской области в городе Рудня от 11 апреля в дома №у по в Руднянского района Смоленской области зарегистрирован ответчик Л с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно пункту 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , в указанной квартире на момент совершения сделки зарегистрирован и проживает Л, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской.
Несмотря на продажу квартиры, регистрацию права собственности истца на спорное жилое помещение, ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства. ��������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ст. 30, ст. 31 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим им помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.
