Дата принятия: 13 мая 2014г.
Гр.дело №2-481/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2014 г. г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:
председательствующего судьи Стулевой Е.Н.,
при секретаре Митыповой С.Р.,
с участием представителя истца по доверенности Г., представителя ответчика адвоката Я., 3-го лица Кулаковой З.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Гусиноозерск» к Сигумбаеву Т.У. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация МО «Город Гусиноозерск» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Сигумбаева Т.У. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что жилое помещение является муниципальной собственностью, ответчик в квартире не проживает длительное время, тем самым считается расторгнувшим в отношении себя договор социального найма.
Определением суда от 14.04.2014 г. к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца привлечена Кулакова З.Н.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Г. исковые требования поддержала, суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Данное жилое помещение ранее предоставлялось по ордеру С. с членами семьи Сигумбаевым Т., С., Р., являвшимися детьми нанимателя. Вместе с тем, Сигумбаев в данном жилом помещении с момента предоставления не проживает, не несет расходов по его содержанию. Просила признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Кулакова З.Н. согласилась с доводами искового заявления, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлялась ее матери. Ответчик Сигумбаев-ее брат, фактически с ними в спорной квартире никогда не проживал. С (дата) г. не проживает в Гусиноозерске, домой не возвращался, о месте его нахождения им ничего неизвестно. Мать в квартире не проживает с (дата) г., права нанимателя перешли к ней. Из-за того, что брат не признан утратившим право пользования жилым помещением, она не могла приватизировать квартиру, в настоящее время не может встать на учет для предоставления другого жилья в связи с признанием дома аварийным.
Ответчик Сигумбаев Т.У. в судебном заседании отсутствовал, будучи извещен по последнему известному месту жительства. Суд полагал возможным рассмотреть дело в заочном порядке. В связи с отсутствием у ответчика регистрации по месту жительства на территории Селенгинского района Республики Бурятия, определением суда от 22.04.2014 г. ответчику в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя назначен адвокат.
Представитель ответчика Сигумбаева Т.У. адвокат Я. исковые требования не признала, суду пояснила, что неизвестно место нахождения ответчика, неизвестны обстоятельства его выезда из жилого помещения, возможно выезд носит временный и вынужденный характер.
Суд, заслушав стороны, 3-е лицо, свидетелей, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что согласно ордеру № от (дата) С. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в ордере в качестве члена семьи нанимателя указан сын Сигумбаев Т.
На регистрации в указанном жилом помещении никто не значится.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Анализируя показания 3-го лица Кулаковой З.Н., свидетелей п., к., м., можно сделать вывод о том, что Сигумбаев расторг в отношении себя договор социального найма, прекратив более 30 лет назад совместное проживание с нанимателем. В силу чего утратил право пользования жилой площадью.
Также из материалов дела следует о том, что жилой дом по состоянию на (дата) находится в заброшенном состоянии в течение нескольких лет, разрушение несущих и ограждающих конструкций происходит вандальным способом, отсутствует тепловой контур по периметру здания, имеется свободный доступ к конструкциям здания, прямое попадание осадков, в связи с чем дом признан аварийным и подлежащим сносу.
То есть жители жилого дома по своему усмотрению распорядились своими жилищными правами, добровольно освободив жилое помещение, не несли расходы по его содержанию, сохранению в надлежащем для проживания состоянии.
Указанное также свидетельствует, что все жители освободили занимаемые ими жилые помещения, в силу чего проживание в них стало невозможным.
Поскольку ответчик по своему усмотрению добровольно освободил жилое помещение, суд полагает, что выезд Сигумбаева является расторжением с его стороны договора социального найма и влечет признание его утратившим право пользования жильем.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации МО «Город Гусиноозерск» удовлетворить.
Признать Сигумбаева Т.У. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом Республики Бурятия по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Стулева Е.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено (дата) г.
