Дата принятия: 13 мая 2014г.
Дело № 2- 1402/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2014 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе судьи Серовой Т.Е.
при секретаре Курмаковой Н.А.
с участием прокурора Фаткуллиной Р.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к Герасимову ВВ, Герасимовой ТИ, Герасимовой МВ, Герасимовой ЛВ о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно Распоряжению Администрации города Новый Уренгой № 2924-р от 09.12.2004, жилой дом <адрес> г. Новый Уренгой, принят в муниципальную собственность города Новый Уренгой. На основании Распоряжения Администрации города Новый Уренгой от 05.11.2004 № 2593-р утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта: «общежитие квартирного типа для работников бюджетной сферы» поз.2, расположенного по адресу: город Новый Уренгой, <адрес>, и построенного за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой. Указанному объекту 01.06.2004 был присвоен адрес: город Новый Уренгой, <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2005 № [суммы изъяты] собственником общежития является муниципальное образование город Новый Уренгой. Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 18.05.2004 № 1095-р «О распределении жилой площади в общежитии <адрес> по адресу: г.Новый Уренгой <адрес> было предоставлено Герасимову В.В. на состав семьи 4 человека временно в связи с прохождением службы в УВД по ЯНАО. Отношения по пользованию жилым помещением были оформлены договором найма жилого помещения от 24.10.2005 № 112. Вместе с ответчиком в спорное жилое помещение были вселены члены его семьи: жена – Герасимова Т.И., дочь – Герасимова М.В., дочь – Герасимова Л.В.. В соответствии с п.3.10 договора найма жилого помещения № 112 от 24.10.2005 при расторжении контракта о службе в органах внутренних дел Герасимов В.В. в течении 15 дней с момента увольнения обязан освободить занимаемое жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи наймодателю. Приказом УВД ЯНАО от 28.02.2006 года № 22 Герасимов В.В. уволен из органов внутренних дел с 28.02.2006 года, однако до настоящего времени в добровольном порядке не освободил и не передал наймодателю занимаемое жилое помещение. Герасимову В.В. неоднократно направлялись уведомления об освобождении жилой площади. Согласно акту обследования жилого помещения от 10.03.2014, сотрудникам УМХ доступ в жилое помещение предоставлен не был. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время. Дальнейшее проживание Ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается, поскольку собственник данного жилого помещения не имеет возможности осуществить дальнейшее распределение жилого помещения иным гражданам в установленном законом порядке. Поскольку Герасимов В.В. в настоящее время службу в УВД по ЯНАО не проходит, к перечню лиц, указанных в ч.2 статьи 103 ЖК РФ не относится, оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеется, то ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения. Истец просит суд признать расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии № 112 от 24.10.2005 с Герасимовым В.В., выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новый Уренгой, <адрес> без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца Администрации города Новый Уренгой – Горбанева А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Герасимов В.В., Герасимова Т.И.. Герасимова М.В., Герасимова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по указанному в иске адресу. Об отложении дела не ходатайствовали, возражений на исковые требования не представили.
Представитель третьего лица МКУ «Управление муниципального хозяйства» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Представитель ОМВД России по г.Новому Уренгою, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, - Шемякова Т.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Статьёй 92 ЖК РФ установлено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Жилые помещения должны быть отнесены к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.
Статьёй 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 09.12.2004 № 2924-р «О приёме в муниципальную собственность» объект «Общежитие квартирного типа для работников бюджетной сферы» поз. 2, расположенный по адресу: г.Новый Уренгой, <адрес>, принят в собственность муниципального образования город Новый Уренгой (л.д.16).
Право собственности муниципального образования город Новый Уренгой на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано 29.06.2005г., что подтверждается свидетельством о регистрации права серии № [суммы изъяты] (л.д.17).
Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 18.05.2004 г. № 1095-р «О распределении жилой площади в общежитии <адрес> двухкомнатная квартира № [суммы изъяты] в вышеуказанном общежитии распределена Управлению внутренних дел г. Новый Уренгой в числе квартир, выделенных для заселения участковых милиционеров и сотрудников (л.д.18-22). На основании решения о предоставлении жилого помещения от 29.09.2004 г. № 10 указанная квартира была выделена Герасимову В.В.
24 октября 2005 года между УВД МО г.Новый Уренгой от имени собственника жилого помещения МО г.Новый Уренгой ЯНАО на основании распоряжения мэра г.Новый Уренгой «О распределении жилой площади в общежитии <адрес> от 18 мая 2004 г. № 1095-р (Наймодатель) и Герасимовым В.В. (Наниматель) был заключен договор найма жилого помещения № 112 (13-14).
Согласно п. 2 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Герасимова Т.И. – жена, Герасимова М.В. – дочь, Герасимова Л.В. – дочь.
В соответствии с п. 3.10 Договора Наниматель обязан при расторжении контракта о службе в органах внутренних дел освободить занимаемое жилое помещение в течение 15 календарных дней и сдать Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение. А также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Приказом УВД Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 февраля 2006 года № 22 л/с майор юстиции Герасимов В.В. заместитель начальника следственного управления при УВД МО г.Новый Уренгой уволен в соответствии с Законом РФ «О милиции» по ст. 19 п. «В» (по выслуге срока службы, дающего право на пенсию) 28 февраля 2006 года.
21 февраля 2014 года Герасимову В.В. было направлено уведомление о необходимости в течении десяти дней с момента получения уведомления сняться с регистрационного учета и освободить, предварительно сдав по акту приема-передачи, занимаемое жилое помещение наймодателю (л.д.25).
В судебном заседании установлено, что ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, что подтверждается справкой о зарегистрированных от 09.04.2014 года (л.д.5).
Согласно акту обследования жилого помещения от 10.03.2014 года при проверке представителями наймодателя фактического проживания в спорном жилом помещении, доступ в жилое помещение им предоставлен не был (л.д.24).
Как указано выше, занимаемое ответчиками жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.
Согласно ст. ст. 92, 100 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.
В силу ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Спорное жилое помещение в общежитии предоставлялось Герасимову В.В. на период прохождения службы в органах внутренних дел УВД МО г.Новый Уренгой.
При таких обстоятельствах суд признает заявленные истцом требования о расторжении договора найма жилого помещения и выселении ответчиков обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения № [суммы изъяты] от 24.10.2005 года с Герасимовым ВВ.
Выселить Герасимова ВВ Герасимову ТИ, Герасимову МВ, Герасимову ЛВ из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.Е. Серова
