Дата принятия: 13 мая 2014г.
Дело № 2-573/2014
Поступило в суд 14.04.2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2014 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой С. Г. к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о договора дарения состоявшейся сделкой и признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Федосеева С.Г. обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о договора дарения состоявшейся сделкой и признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и гр. ФИО был подписан договор дарения жилого дома, расположенного в <адрес> Новосибирской области по ул. <адрес>, №, площадью 28,5 кв.м. ФИО и истец проживали в этом доме одной семьей с ДД.ММ.ГГГГ года, состояли в фактических брачных отношениях. После подписания договора дарения в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО заболел и не смог получить все необходимые документы для регистрации сделки дарения в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО умер и истец осталась проживать в указанном жилом доме, нести бремя его содержания.
Договор был подписан сторонами в простой письменной форме, установленной законом для данного вида договоров, был определен надлежащим образом предмет сделки и в соответствии с условиями договора ( п.5) жилой дом был Федосеевой СГ в момент подписания договора, который по взаимному соглашению сторон имел силу акта приема-передачи. Ввиду того, что по состоянию здоровья ФИО сделка дарения не была своевременно сдана на регистрацию в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а позднее ФИО умер и по этой причине документы на государственную регистрацию для получения свидетельства о праве собственности на жилой дом истцом так и не были получены. Наследников имущества у умершего гр. ФИО не имеется, в период фактических брачных отношений у истца и ФИО родился общий ребенок, но в документах о его рождении ФИО как отец не указан. Каких- либо других наследников у наследодателя не имеется, поэтому, иск о праве собственности предъявляется к Администрации рабочего поселка Коченево Новосибирской области. Вышеуказанный договор дарения был оформлен и заключен сторонами в соответствии с требованиями, предъявляемыми к договорам дарения недвижимости- в простой письменной форме. Условия договора дарения каждая из сторон выполнила в полном объеме: ФИО подарил жилой дом, а Федосеева СГ приняла дар по условиям договора, договор имел силу акта приема-передачи, в дальнейшем распорядилась жилым домом, проживая в нем и неся бремя его содержания. Ни одна из сторон сделки с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время не заявила претензий по исполнению договора, правомерность заключения договора дарения сторонами никогда не оспаривалась, соответственно, вышеуказанная сделка является состоявшейся. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Просит признать сделку дарения жилого дома, расположенного в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ года, состоявшейся и за Федосеевой С. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - со дня вступления решения в законную силу - право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью – 28,5 кв.м., расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
В судебном заседании представитель истца Суховерхова МА, действующая на основании доверенности, поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области Михайлова Т.А. - не представила возражений относительно удовлетворения заявленных требований, о чем в деле имеется заявление.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане (юридические лица) осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска. Суд выносит решение по заявленным истцом требованиям ( ст. 196 ч.3 ГПК РФ).
Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд за защитой своих прав.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. ( ст. 421 ГК РФ).
Предъявляя требования о признании договора дарения состоявшимся, представитель истца ссылается на те обстоятельства, что Договор дарения недвижимости должен предусматривать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, передача должна быть оформлена передаточным актом либо иным документом о передаче. ( ст. 554,555, 556 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года между гр. Федосеевой С. Г. и гр. ФИО был подписан договор дарения жилого дома, расположенного в р.п. Коченево Новосибирской области по ул. Культурная, 54, площадью 28,5 кв.м.
Договор содержит данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, являющееся предметом договора : дом №, площадью 28,5 кв.м., по ул. <адрес> в <адрес> Новосибирской области, расположенный на земельном участке, площадью 1013 кв.м. Передача дома состоялась, текст Договора содержит сведения о передаче : « Даритель» передает «Одаряемой» указанный жилой дом в момент подписания договора, который в соответствии со ст. 556 ГК РФ одновременно по взаимному соглашению сторон будет иметь силу акта приема-передачи недвижимости ( п.5 Договора, копия договора л.д.8).
Одна сторона по Договору – ФИО – после подписания Договора от ДД.ММ.ГГГГ года - умер, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года ( копия свидетельства о смерти л.д.9), а Договор не прошел государственную регистрацию перехода права собственности.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Отсутствие оформленного надлежащим образом правоустанавливающего документа не позволяет истцу зарегистрировать свое право собственности на дом и препятствует в осуществлении прав собственника. При сложившихся обстоятельствах оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке истец не может.
Заявленное истцом требование никем не оспорено.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
признать сделку дарения жилого дома, расположенного в р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, №, заключенную ДД.ММ.ГГГГ года, между ФИО и Федосеевой С. Г. состоявшейся.
Признать за Федосеевой С. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - со дня вступления решения в законную силу - право собственности на жилой дом № № (<данные изъяты>), общей площадью – 28,5 кв.м., расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 13 мая 2014 года.
Председательствующий: _______________ Е.Ю. Мирончик
