Решение от 13 мая 2014 года

К делу №2-344-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст.Калининская Калининского района Краснодарского края                            13 мая 2014 года
 
    Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Шумаковой Е.Н., с участием истицы Сокол Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сокол Е.И. к Рублевой Т.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом.
 
УСТАНОВИЛ:
 
              Сокол Е.И. обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Рублевой Т.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, в котором указано, что 11.06.1980 года она приобрела в собственность по договору купли-продажи жилой дом по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес>. Документами, подтверждающими ее право собственности на жилой дом являются: -договор купли-продажи жилого дома от 11.06.1980 года; свидетельство о государственной регистрации права от 03.09.2011 года; технический паспорт на жилой дом от 21.03.2011 года. В ее доме зарегистрирована Рублева Т.В., которая с 2008 года в нем не проживает, а проживает по другому адресу: <адрес>, <адрес>. Этот дом ответчице достался по наследству от отца, но документы на дом ответчица оформлять не желает, хотя часть наследства в виде прав на денежные средства она уже получила. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрацией Старовеличковского сельского поселения, свидетельством о праве на наследство по закону от 02.12.2011 года, свидетельством о праве собственности наследодателя на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. О том, что ответчик прописана в ее домовладении, имеются сведения в ОУФМС по Калининскому району. Без заявления ответчицы и личного присутствия, снять ответчицу с регистрационного учета в ОУФМС по Калининскому району ей отказали. Добровольно ответчица до настоящего времени не выписывается, а из-за регистрации ответчицы в ее домовладении, ущемляются ее права собственника, она лишена возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью, кроме того, должна оплачивать коммунальные платежи за домовладение из расчета прописанных лиц, чем также ущемляются ее права. В будущем она никак не сможет распорядиться своим домом.
 
              На основании изложенного, ст.304 ГК РФ, истица просит суд: 1.Устранить препятствие в пользовании имуществом, принадлежащем ей на праве личной собственности по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>. 2.Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в Калининском районе снять Рублеву Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из <адрес> ст.<адрес>.
 
              В судебное заседание ответчица Рублева Т.В., а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по Краснодарскому краю в лице ОУФМС России по Краснодарскому краю в Калининский извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Согласно ч.ч.3,4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки; суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При указанных обстоятельствах суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы и представителя третьего лица.
 
              В судебном заседании истица Сокол Е.И. полностью поддержала требования и доводы, приведенные в исковом заявлении, а также пояснила, что ответчица является ее дочерью, которая по адресу <адрес> № <адрес> не проживает, с ответчицей она не ведет совместного хозяйства, а также с ответчицей она не заключала каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением по <адрес> № <адрес> и по указанному адресу ответчица не является членом ее семьи.
 
              Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
              Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно дубликату договора купли-продажи жилого дома от 11.06.1980 года, истица Сокол Е.И. купила домовладение состоящее из жилого саманного дома, расположенного по адресу <адрес> № <адрес> (л.д.9).
 
              Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения Калининского районного суда Краснодарского края к делу №2-826-2011 от 13.10.2011 года, за истицей Сокол Е.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> № ст.<адрес> (л.д.10).
 
              Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, за истицей Сокол Е.И. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> № ст.<адрес> (л.д.10).
 
              Согласно адресной справке ОУФМС по КК в Калининском районе от 18.04.2014 года, адресу <адрес> № <адрес>, зарегистрированы истица Сокол Е.И. с ДД.ММ.ГГГГ и ответчица Рублева Т.В. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
 
              Согласно справке администрации Старовеличковского сельского поселения Калининского района от 21.03.2014 года №30455, из состава семьи истицы Сокол Е.И. по адресу <адрес> № <адрес>, дочь Рублева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внуки Р.Я.Е., Р.А.Е. - не проживают (л.д.5). Согласно справке председателя квартального комитета от 06.04.2014 года, дочь истицы Рублева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внуки Р.Я.Е., Р.А.Е., с 2008 года и по настоящее время не проживают по адресу <адрес> № <адрес> (л.д.27).
 
              Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
 
              Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
             Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
              На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчица была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу <адрес> <адрес>, собственником которого является истица, при этом фактически с 2008 года в указанном доме ответчица не проживает, не ведет с истицей общего хозяйства. В свою очередь, в судебном заседании не установлено наличия соглашения о праве пользования ответчицей жилым помещением истицы. При указанных обстоятельствах, ответчица не обладает статусом члена семьи истицы по адресу <адрес> <адрес>, в связи с чем, право пользования у ответчицы жилым домом истицы не сохранилось. Принимая во внимание отсутствие какого-либо соглашения о праве пользования ответчицей жилым помещением истицы, ответчица утратила такое право.
 
              С учетом изложенного, исковые требования об устранении препятствия истице в пользовании принадлежащем истице на праве собственности имуществом по адресу <адрес> № ст.<адрес>, подлежат удовлетворению.
 
              Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на Федеральную миграционную службу, ее территориальные органы и органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных Правил и ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При указанных обстоятельствах, требования истицы о возложении обязанности на орган миграционного учета снять ответчицу с регистрационного учета по адресу <адрес>, № <адрес>, утратившую право пользования жилым помещением по указанному адресу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
              Устранить препятствия Сокол Е.И. в пользовании принадлежащем ей на праве собственности имуществом по адресу <адрес> № ст.<адрес> и обязать ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в Калининском районе снять с регистрационного учета Рублеву Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу <адрес> № ст.<адрес>.
 
             На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья:_________________________
 
    В окончательной форме 18.05.2014 года