Дата принятия: 13 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2013 г. Новокуйбышевский городской суд Самарской обл. в составе:
председательствующего: Святкиной Н.В.
прокурора Герасимова Д.И.,
при секретаре: Семеновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-808 по иску Ахметсагирова Н. М. к Сагировой З. М., ФИО, Сагирову Л. Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ахметсагиров Н.М. обратился в суд с иском к Сагировой З.М., несовершеннолетней ФИО, Сагирову Л.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <Адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Полькина А.Н. исковые требования Ахметсагирова Н.М. поддержала и показала, что истец на основании договора купли-продажи от <Дата> является собственником двухкомнатной пользовании жилым помещением по адресу <Адрес>. С 2007 года в квартире зарегистрированы сын истца Сагиров Л.Н., бывшая сноха Сагирова З.М. и их дочь ФИО <Дата> г. рождения. Брак между сыном и Сагировой З.М. расторгнут в <Дата>, в настоящее время в квартире живет бывшая сноха с дочерью. Никто из ответчиков в настоящее время членом семьи собственника не является, поэтому истец Ахметсагиров Н.М. хочет их выселить и снять с регистрационного учета, поскольку спорное жилое помещение необходимо ему для личного пользования. Добровольно освободить квартиру они не желают.
Ответчик Сагиров Л.Н. в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск Ахметсагирова Н.М. признает.
Ответчик Сагирова З.М., выступая от себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО и ее представитель по доверенности Сергеева Е.Е. иск не признали, пояснив суду, что Сагирова З.М. проживает в спорной квартире с <Дата>, вселялась вместе с мужем и ребенком с согласия Ахметсагирова Н.М.. Не смотря на развод, продолжала жить с Сагировым Л.Н.. Отношения прекращены около года назад. В квартире находится их имущество, она за всех производит оплату жилья, следит за состоянием жилого помещения. Кроме этой квартиры она с дочерью другого жилья не имеют, родственники проживают в <Адрес>, где нет русскоязычной школы, а девочка в г. Новокуйбышевске заканчивает 8 класс, впереди у нее ЕГЭ и продолжение учебы, в связи с чем она не хочет никуда уезжать. Снимать квартиру в г. Новокуйбышевске у нее нет достаточных средств. У Ахметсагирова Н.М. есть дом, в котором он живет, поэтому в спорной квартире не нуждается. Если они решат свою жилищную проблему, то съедут, а пока просят сохранить за ними право пользования спорной квартирой до окончания ФИО школы, т.е. на 3 года.
3-е лицо, представитель Управления по вопросам семьи и демографического развития администрации г.о. Новокуйбышевск Козлова О.Н. в интересах несовершеннолетнего ребенка поддержала данное ходатайство ответчика Сагировой З.М..
Изучив материалы дела, выслушав стороны, 3-е лицо, мнение прокурора, полагавшего иск Ахметсагирова Н.М. удовлетворить, суд пришел к следующему:
Судом установлено, что предметом спора является двухкомнатная квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу <Адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от <Дата> <№> собственником вышеуказанного жилого помещения по договору купли-продажи от <Дата> является истец Ахметсагиров Н.М.(л.д.8).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 288 и 304 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики Сагиров Л.Н. – сын истца, бывшая сноха собственника Сагирова З.М. и его внучка ФИО <Дата> г. рождения(л.д.9). Брак между Сагировым Л.Н. и Сагировой З.М. расторгнут <Дата>(л.д.13).
В соответствии с с.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу закона для признания других родственников членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Содержание волеизъявления собственника в случае спора должно определяться судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (статья 55 ГПК Российской Федерации).
Судом установлено, что в силу ст. 56 ГПК РФ, представителем истца не опровергнуто, что ответчики с согласия истца вселились и стали проживать в спорной квартире, в том числе, и проживали определенное время совместно с Ахметсагировым Н.М. на правах членов семьи собственника. В настоящее время, не смотря на родство Сагирова Л.Н. с истцом, который приходится ему отцом, он, Сагирова З.М. и их дочь ФИО членами семьи собственника жилого помещения Ахметсагирова Н.М., не являются.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Суд принимает признание Сагировым Л.Н. иска о выселении и снятии его с регистрационного учета по адресу <Адрес>, что является основанием для удовлетворения иска Ахметсагирова Н.М. в этой части.
Что касается аналогичных требований к ответчикам Сагировой З.М. и несовершеннолетней ФИО, как указано в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Судом установлено, что ответчики Сагирова З.М. и ее дочь ФИО более 10 лет проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, другого жилого помещения в собственности либо по договору найма, не имеют, родственники проживают в <Адрес>, месячная заработная плата ответчика Сагировой З.М. составляет ... рублей, которая не позволяет ей приобрести в собственность или арендовать другое жилое помещение. Суд находит не состоятельными доводы представителя истца о возможности Сагировой З.М. улучшения своего материального положения путем работы на полную ставку либо использования денежных средств, получаемых в качестве алиментов от Сагирова Л.Н., поскольку ответчик Сагирова З.М. одна воспитывает несовершеннолетнюю дочь, заботится о ней и решает иные материальные проблемы, связанные с обучением и надлежащим обеспечением ребенка. Установлено, что несовершеннолетняя ФИО родилась в г. Новокуйбышевске, где постоянно проживает, обучается в 8Б классе СОШ <№>. Из представленных документов следует, что родители ответчика Сагировой З.М. проживают в <Адрес>. Доводы ответчика о невозможности там проживания, в том числе в связи с отсутствием русско-язычной школы и практически незнанием дочерью родного языка, истцом не опровергнуты.
Представителем истца не представлено доказательств, подтверждающих нуждаемость Ахметсагирова Н.М. в пользовании спорной квартирой, намерений распорядиться ею. Установлено, что в собственности истца имеется дом, где он зарегистрирован и постоянно проживает по адресу <Адрес>. Доказательств непригодности его для проживания суду не представлено. Так же не представлено доказательств о невозможности совместного проживания в спорной двухкомнатной квартире.
Таким образом, на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ, удовлетворяя требование истца, суд полагает возможным сохранить за ответчиками Сагировой З.М и несовершеннолетней ФИО право пользования спорным жилым помещением на 1 год, дав возможность ФИО получить неполное среднее образование и решения вопроса с другим жильем.
На основании ч.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, 288 и 304 ГК РФ, 197 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ахметсагирова Н. М. – удовлетворить частично.
Выселить Сагирова Л. Н. из квартиры по адресу <Адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Сохранить за Сагировой З. М., ФИО <Дата> г. рождения право пользования жилым помещением по адресу <Адрес> на 1 год со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20.05.13 г.
Федеральный судья: подпись Святкина Н.В.
