Дата принятия: 13 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
/заочное/
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 13 мая 2013 года
Судья Орджоникидзевского районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Жаркова А.И.
при секретаре Понятовском М.В.,
с участием представителя истца Харасовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» к Захарчук Марине Борисовне, Захарчук Николаю Андреевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «УК Веста» обратилось в суд с иском к ответчикам Захарчук М.Б., Захарчук Н.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскание судебных расходов.
Свои исковые требования мотивирует тем, что Захарчук Марина Борисовна, является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: ул.....г...... В жилом помещении, по указанному адресу, в том числе зарегистрированы следующие совершеннолетние: Захарчук Николай Андреевич. Собственниками, проживающими по указанному адресу, выбран способ управлении многоквартирным домом - управляющей компанией ООО «УК Веста». Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, надлежащим образом не исполняют принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем с .. .. ....г.. по .. .. ....г.. образовалась задолженность: холодное водоснабжение - 5461,53 руб.; водоотведение - 6488,74 руб.; отопление -10664,38 руб.; горячее водоснабжение - 6565,99 руб.; вывоз мусора - 2227,66 руб.; кап. ремонт общего имущества - 5078,4 руб.; дополнительное содержание -188,35 руб.; содержание и ремонт жилья -14400,62 руб.; услуги совета дома - 542,37 руб. ИТОГО: 51618,04 руб.
В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Для защиты своего нарушенного права, ООО «УК Веста» была вынуждена обратиться к услугам юриста для получения консультации, составления искового заявления и в дальнейшем ведения дела в Орджоникидзевском районном суде ул.....г..... и иных инстанциях до получения причитающихся денежных средств на расчетный счет ООО «УК Веста», о чем имеется договор об оказании юридических услуг от .. .. ....г., заключенный между ООО «УК Веста» и ООО «Веста» на сумму 3000 рублей 00 копеек.
Просит суд взыскать солидарно с ответчиков Захарчук Марины Борисовны, Захарчук Николая Андреевича в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51618 рублей 04 копейки; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 1748 рублей 54 копейки; взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные издержки в размере 3 000 рублей 00 копеек (оплата услуг юриста).
Представитель истца ООО «УК Веста» - Харасова А.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г., ......., в судебном заседание поддержала заявленные требования. Не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве в отсутствие не явившихся ответчиков.
Ответчики Захарчук М.Б., Захарчук Н.А. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не предоставили.
Согласно определению Орджоникидзевского районного суда ул.....г..... от .. .. ....г. дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в заочном производстве.
Суд, выслушав позицию представителя истца, оценивая представленные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.7 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ответчик Захарчук М.Б является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: ул.....г...... В жилом помещении, по указанному адресу, в том числе зарегистрированы следующие совершеннолетние: Захарчук Николай Андреевич, что подтверждается копией поквартирной карточки и карточкой регистрации (л.д. 15-17), а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество (л.д.79-81).
Согласно расчета задолженности по коммунальным платежам, указанном в исковом заявлении (л.д.2), а также согласно справке от .. .. ....г. (л.д. 14) за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. у ответчиков имеется следующая задолженность по коммунальным платежам за квартиру, расположенную по ул.....г..... - 51618,04 рублей, которая состоит из задолженности по следующим статьям: холодное водоснабжение - 5461,53 руб.; водоотведение - 6488,74 руб.; отопление - 10664,38 руб.; горячее водоснабжение - 6565,99 руб.; вывоз мусора - 2227,66 руб.; кап. ремонт общего имущества - 5078,4 руб.; дополнительное содержание - 188,35 руб.; содержание и ремонт жилья -14400,62 руб.; услуги совета дома - 542,37 руб. Данная задолженность по коммунальным платежам подтверждается также расчетом (л.д.38-47), выпиской по лицевому счету (л.д.48-53). Суд признает расчет задолженности по коммунальным платежам, предоставленный стороной истца верным.
Согласно свидетельствам о регистрации юридического лица (л.д.24) ООО «УК Веста» зарегистрировано в ЕГРЮЛ .. .. ....г., (л.д. 18-23).
Согласно агентскому договору №... уступки права требования от .. .. ....г. (л.д.6-7) между ООО «УК Веста» и ООО «Веста» заключен договор уступки права требования задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги по имеющимся договорам, в том числе по договору управления многоквартирным домом, расположенным по ул.....г......
Суду предоставлены документы подтверждающие факт производства работ по обслуживанию и управлению истцом ООО «УК Веста» многоквартирного дома, расположенного по ул.....г..... (л.д. 26-37).
Судом установлено, что ответчики – лица, зарегистрированные и проживающие в указанной квартире, не надлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате коммунальных платежей. Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
С ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу ООО «УК Веста» задолженность по коммунальным платежам за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 51618,04 рублей, которая состоит из задолженности по следующим статьям: холодное водоснабжение - 5461,53 руб.; водоотведение - 6488,74 руб.; отопление - 10664,38 руб.; горячее водоснабжение - 6565,99 руб.; вывоз мусора - 2227,66 руб.; кап. ремонт общего имущества - 5078,4 руб.; дополнительное содержание - 188,35 руб.; содержание и ремонт жилья -14400,62 руб.; услуги совета дома - 542,37 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению (л.д.5) ООО «УК «Веста» оплатило государственную пошлину для обращения с данным исковым заявлением в суд в размере 1748,54 рублей.
Для защиты своего нарушенного права, ООО «УК Веста» была вынуждена обратиться к услугам юриста для получения консультации, составления искового заявления и в дальнейшем ведения дела в Орджоникидзевском районном суде ул.....г..... и иных инстанциях до получения причитающихся денежных средств на расчетный счет ООО «УК Веста», о чем имеется договор об оказании юридических услуг от .. .. ....г., заключенный между ООО «УК Веста» и ООО «Веста» на сумму 3000 рублей (л.д.54-57).
Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1748 рублей 54 копейки, а также расходы по оплате услуг юриста в размере 3000 рублей подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в пользу ООО «УК Веста».
Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Захарчук Марины Борисовны, .. .. ....г. года рождения, Захарчук Николая Андреевича, .. .. ....г. года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за квартиру по ул.....г..... ул.....г..... за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 51618 /пятьдесят одна тысяча шестьсот восемнадцать/ рублей 04 копейки.
Взыскать с Захарчук Марины Борисовны, .. .. ....г. года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» судебные расходы:
на оплату государственной пошлины в размере 874 /восемьсот семьдесят четыре / рубля 27 копеек;
на оплату услуг юриста в размере 1500 / одна тысяча пятьсот/ рублей.
Взыскать с Захарчук Николая Андреевича, .. .. ....г. года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста» судебные расходы:
на оплату государственной пошлины в размере 874 /восемьсот семьдесят четыре / рубля 27 копейки;
на оплату услуг юриста в размере 1500 / одна тысяча пятьсот/ рублей.
Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, в Орджоникидзевский районный суд ул.....г..... в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Также заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /Жаркова А.И.
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..
Судья: /Жаркова А.И.
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
