Дата принятия: 13 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Бакчар Томской области 13 мая 2013 г.
Бакчарский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Быкова О.В., при секретаре Орловой И.Ю.,
с участием истицы Перевозчиковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по иску Перевозчиковой Н.И. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения, муниципальному образованию «<данные изъяты>» Томской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Перевозчикова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В обоснование иска истица указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный дом зарегистрировано за ней на основании решения Бакчарского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации права собственности на дом она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области за оформлением в собственность земельного участка, расположенного по этому же адресу, но получила отказ в устной форме по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Согласно свидетельству на право собственности на землю № и кадастровому паспорту земельного участка, этот участок находится в собственности её умершего мужа П.М.Г. и был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.
Истица просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик – администрация <данные изъяты> сельского поселения <адрес> в суд представителя не направила, о месте и времени судебного разбирательства извещёна, представила в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело без участия её представителя, где указала, что против признания права собственности на земельный участок за Перевозчиковой Н.И. не возражает, в реестре муниципальной собственности сельского поселения этот земельный участок не значится.
Ответчик – администрация муниципального образования «<адрес>» в суд представителя не направила, о месте и времени судебного разбирательства извещёна.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, просит рассмотреть дело без участия его представителя, о чём указало в направленном в суд отзыве.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Рассмотрев дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, не отнесённые к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из решения Бакчарского районного суда Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права и других материалов дела следует, что истица Перевозчикова Н.И. приняла наследство своего мужа П.М.Г., в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Право собственности Перевозчиковой Н.И. на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти П.М.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из свидетельства на право собственности на землю № № копии кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на котором находится приобретенный истицей в порядке наследования жилой дом, относится к землям населенного пункта, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности пользования П.М.Г., и не отнесен к земельным участкам, изъятым из оборота или ограниченным в обороте.
Из материалов дела видно, что после введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество никаких прав на оспариваемый истицей земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, муниципальной либо федеральной собственностью этот земельный участок не признан.
В деле имеется копия постановления № Главы Высокоярской сельской администрации Г.И.И. от ДД.ММ.ГГГГ об установлении предельной нормы передачи земельных участков в собственность граждан сел <данные изъяты> и о выдаче свидетельств на право собственности на землю, которым установлена норма бесплатной передачи земли для ведения подсобного хозяйства в собственность гражданам указанных сел в количестве <данные изъяты> соток и указан список граждан, в котором значится П.М.Г..
Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с частью 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с пунктом 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в упрощённом порядке осуществляется государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. В этом случае одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
В соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 упомянутого Федерального закона 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (пункт введен Федеральным законом от 23 ноября 2007 г. № 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, указанный в пункте 1 этой статьи Закона, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам статьи 25.2 данного Закона. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
- один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок (т.е., в данном случае – выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок).
Оценивая имеющиеся в деле доказательства в совокупности с учётом названных норм закона суд находит, что земельный участок, на который претендует истица, был предоставлен в собственность её мужу П.М.Г. для ведения личного подсобного хозяйства не позднее 03 января 2001 года, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, несмотря на то, что постановление сельской администрации о предоставлении этого земельного участка в муниципальном архиве не обнаружено.
С момента вступления в силу Федерального закона от 23 ноября 2007 года №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» гражданин, к которому в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, имеет возможность в упрощенном порядке оформить в собственность земельный участок, на которым расположен этот жилой дом.
Представленное истицей свидетельство о праве собственности, в котором указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности П.М.Г. и предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, соответствует требованиям пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Приказа Росрегистрации от 29 августа 2006 г. №146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».
Свидетели К.Н.Е. и К.М.А. в судебном заседании показали, что заявительницу знают очень давно. В ДД.ММ.ГГГГ году умер ее муж П.М.Г. После его смерти осталось наследственное имущество в виде дома и земельного участка. Заявительница получила дом в наследство по решению суда, а на землю не оказалось правоустанавливающих документов. После смерти мужа она продолжает проживать в том же доме, обрабатывать земельный участок.
Поскольку истица приобрела в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и является наследницей собственника земельного участка П.М.Г., то в силу указанных выше норм закона на основании представленных документов она вправе оформить в свою собственность земельный участок, на котором расположен этот жилой дом.
Установление данного права истицей в судебном порядке не противоречит нормам действующего законодательства. Иск Перевозчиковой Н.И. должен быть удовлетворён.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Перевозчиковой Н.И. удовлетворить.
Признать за Перевозчиковой Н.И. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бакчарский районный суд.
Председательствующий О.В. Быков
