Решение от 13 мая 2013 года

    К делу №
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 мая 2013 годаг. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи                                                      Семенова Н.С.,
 
    при секретаре                                Школенко А.Н.,
 
    с участием истца и его представителя Бахматовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Марченко А.А. к администрации г. Новороссийска о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Марченко А.А. на праве собственности принадлежит <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Названное жилое помещение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 13.10.2011 г. установлен факт владения Марченко А.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по вышеуказанному адресу.
 
    Марченко А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований Марченко А.А. сослался на то, что как сособственнику жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся на праве постоянного (бессрочного) пользования у прежнего собственника дома, ему перешло такое же право на земельный участок.
 
    В судебном заседании Марченко А.А. и го представитель поддержали исковые требования и, в дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 г. №137-ФЗ, Марченко А.А. приобрел право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по месту нахождения его дома. Поскольку у него отсутствовали документы о первоначальном выделении земельного участка первому собственнику дома, он обратился в суд, который своим решением установил факт владения им земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Судебным актом установлена площадь земельного участка, а также отсутствие у истца споров со смежными землепользователями относительно местоположения и границ земельного участка, испрашиваемого истцами в собственность. В настоящее время, в связи с изменением порядка государственной регистрации права собственности граждан на земельные участки, для которого недостаточно решения суда об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а также сложившейся судебной практикой, подтверждающей законность государственного регистратора при отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании судебного акта об установлении факта пользования земельным участком, Марченко А.А. лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
 
    Представитель администрации г. Новороссийска в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведении был уведомлен надлежащим образом.
 
    Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования Марченко А.А. законными и обоснованными, в силу чего они подлежат удовлетворению.
 
    Частью 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 названной статьи Земельного кодекса Российской Федерации, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
 
    Исходя из положений ст. 9.1 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее «Закона») если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Право собственности Марченко А.А. на д. № по <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 13.10.2011 г. следует, что судом установлен факт владения Марченко А.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым планом земельного участка, а также актом согласования местоположения границы земельного участка, площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м. Границы и площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе и с администрацией г. Новороссийска.
 
    Принимая во внимание, что истцу в установленном законом порядке перешло право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности и предоставленном до введения в действе Земельного кодекса Российской Федерации первому собственнику дома для индивидуального жилищного строительства на праве бессрочного пользования, учитывая, что указанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть предоставлены гражданину в собственность, суд признает факт перехода к Марченко А.А., являющемуся гражданином Российской Федерации, права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Марченко А.А. удовлетворить.
 
    Признать за Марченко А.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Решение не вступило в законную силу
 
Судья                                                    Н.С. Семенов