Решение от 13 мая 2013 года

Дело №2/1-1548/2012
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Ливны Орловской области 13 мая 2013 года
 
    Ливенский районный суд Орловской области в составе:
 
    председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,
 
    при секретаре Савковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Селиной М.И., Селина Н.П., Селиной В.М., Селина Р.Н. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на доли квартиры,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Селина М.И., Селин Н.П., Селина В.М., Селин Р.Н. приобрели в общую долевую собственность квартиру, общей площадью 55,46 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Селина М.И., Селин Н.П., Селина В.П., Селин Р.Н. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на доли квартиры, в обоснование указав, что в настоящее время им необходимо распорядиться указанной квартирой, однако в управлении федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области им отказывают в регистрации сделки по причине того, что право собственности на доли квартиры не зарегистрировано в органе, осуществлявшем на тот момент регистрацию права собственности - в БТИ г.Ливны. Кроме того имеются разночтения в правоустанавливающих документах на квартиру. Так в договоре на передачу квартир в собственность граждан общая площадь квартиры составляет 55,46 кв.м, а согласно техническому паспорту, изготовленному ГУПП <данные изъяты> общая площадь квартиры составляет 54,2 кв.м. Полагают, что при составлении технического паспорта на квартиру в 1993 году и ее замере использовались менее точные измерительные приборы, чем в 2012 году, в связи с чем, имеются расхождения в площади квартиры. Считают, что имеет право на закрепление за ним права собственности долей квартиры, на основании договора приватизации, в связи с чем просят признать за ними право собственности, на 1/4 долю, за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м, инвентарный номер: №.
 
    В судебном заседании истцы Селина В.М., Селин П.Н., Селин Р.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.
 
    Истец Селина М.И. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои исковые требования поддерживает.
 
    В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района не явился, направив в адрес суда отзыв, согласно которому исковые требования признают в полном объеме, рассмотрение дела просят провести без их участия.
 
    Представитель третьего лица Отдела архитектуры администрации Ливенского района надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
 
    Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) Селина М.И., Селин Н.П., Селина В.М., Селин Р.Н. приобрели в общую долевую собственность квартиру, общей площадью 55,46 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-14) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 54,2 кв.м, инвентарный номер: №.
 
    Из справки <данные изъяты> (л.д.8) первичная инвентаризация квартиры по адресу: <адрес> была произведена ДД.ММ.ГГГГ ранее инвентаризация <данные изъяты> не производилась.
 
    Таким образом, принимая во внимание, что с истцами в установленном порядке был заключен договор на передачу квартиры в собственность, который прошел регистрацию в администрации Ливенского района Орловской области, а также учитывая характеристику спорного объекта указанную в кадастровом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, позицию ответчика признавшего иск, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, признав за истцами право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 54,2 кв.м, инвентарный номер: №.
 
    Руководствуясь ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
    Исковые требования Селиной М.И., Селина Н.П., Селиной В.М., Селина Р.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Селиной М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м, инвентарный номер: №.
 
    Признать за Селиным Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м, инвентарный номер: №.
 
    Признать за Селиной В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м, инвентарный номер: №.
 
    Признать за Селиным Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м, инвентарный номер: №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья