Решение от 13 мая 2013 года

                                                            РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ***                    **.**.**
 
    Железногорский городской суд Курской области в составе:
 
    председательствующего, судьи Чижиковой Н.И.,
 
    с участием представителя истца ФИО6,
 
    при секретаре       ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л :
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании решения Железногорского городского суда Курской области от **.**.** (с учетом определения Железногорского городского суда Курской области от **.**.**) признан недействительным договор купли-продажи ***, расположенной по адресу: ***, заключенный между ФИО2 и ФИО5, ФИО3 Стороны по договору купли-продажи приведены в первоначальное положение. Он является собственником спорной квартиры, однако, ФИО3 зарегистрирован в ней. Регистрация в квартире ответчика нарушает его права собственника, которые принадлежат ему в силу закона.
 
    В иске в суд ФИО2 просил прекратить право пользования ФИО3 спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
 
    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что поддерживает исковые требования.
 
    Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования.
 
    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии ч.1 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации от **.**.** N 188-ФЗ (ред. от **.**.**) жилое помещение предназначено для проживания граждан.
 
    Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что решением Железногорского городского суда Курской области от **.**.** (с учетом определения Железногорского городского суда Курской области от **.**.**) признан недействительным договор купли-продажи от **.**.** двухкомнатной *** общей площадью 42.8 кв.м, расположенной по адресу: ***, заключенный между ФИО2 и ФИО5, ФИО3 Стороны по договору приведены в первоначальное положение - прекращено право общей совместной собственности ФИО5, ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение.
 
    Судом также установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО2
 
    Это обстоятельство, помимо пояснений в суде представителя истца, удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права серии *** от **.**.**.
 
    ФИО3 зарегистрирован по квартире, находящейся в собственности ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной **.**.** ООО <данные изъяты> из которой следует, что ФИО3, бывший собственник жилого помещения, зарегистрирован по ***.
 
    Давая оценку вышеприведенным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником спорной квартиры, и в силу ст.209 Гражданского кодекса РФ ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    ФИО3, сохраняя регистрацию в спорной квартире, не являясь членом семьи собственника, нарушает охраняемые законом права ФИО2, как собственника квартиры, установленные ст.292 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденному приказом ФМС от **.**.** N № *** снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, указанное решение о прекращении права ФИО3 пользования квартирой № ***, расположенной по адресу: ***, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    От возмещения понесенных по делу судебных расходов представитель истца отказалась.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить полностью.
 
    Прекратить право ФИО3 пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.
 
    Обязать Отдел <данные изъяты> в *** снять ФИО3, **.**.** года рождения, с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: ***.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий          Чижикова Н.И.