Дата принятия: 13 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2013 года пос. Адамовка
Адамовский районный суд Оренбургской области в составе :
председательствующего судьи Бобылевой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Кузьминой Н.А.,
с участием истца Журба С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журба С.А. к МРИ ФНС РФ № 9 по Оренбургской области и Кострубовой Н.В. об установлении права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Журба С.А. обратился в суд с иском к МРИ ФНС РФ № 9 по Оренбургской области об установлении права собственности на квартиру.
В обоснование иска указал, что 11.06.1997г. между ним и Кострубовой Н.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 30 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м, который был удостоверен нотариусом Кваркенской нотариальной конторы Оренбургской области. Однако после заключения сделки он не обращался в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о регистрации договора и перехода права собственности в установленном законом порядке. С 24.09.1997г. он проживает в указанной квартире по настоящее время, владеет и пользуется ей как своей собственной, регулярно оплачивает коммунальные и иные услуги, налоги. Просит признать за ним право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м.
Определением Адамовского районного суда от 15.04.2013г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кострубова Н.В.
В судебном заседании истец Журба С.А. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям и обстоятельствам.
Представитель ответчика МРИ ФНС РФ № 9 по Оренбургской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчица Кострубова Н.В., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 11.06.1997г. между Журба С.А. и Кострубовой Н.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Кострубова Н.В. продала, а Журба С.А. купил квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 30 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м на первом этаже двухэтажного кирпичного дома с частичными удобствами за №., которые Кострубова Н.В. получила с покупателя до подписания настоящего договора, на что указывает п. 4 договора купли-продажи.
Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Кваркенской нотариальной конторы ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №.
Однако договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не зарегистрировано право собственности на спорную квартиру на ее приобретателя Журба С.А., как это требуют положения ст. ст. 131, 164, 551 ГК РФ, и не был зарегистрирован в органах БТИ, поскольку после продажи квартиры Кострубова Н.В. выехала на постоянное проживание в другую область.
Указанные обстоятельства явились для истца препятствием для регистрации права собственности на квартиру по договору купли-продажи в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту на спорную квартиру от 24.12.2012г. и справки формы № 1, выданных Адамовским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», собственником <адрес> в <адрес>, которая является однокомнатной квартирой на 1-м этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., является Журба С.А. на основании договора купли-продажи от 11.06.1997г.
После приобретения квартиры в свою собственность, истец Журба С.А. проживает в ней, пользуется ею как своей собственной квартирой и несет все расходы по оплате коммунальных услуг и налогов, что подтверждается справками с МО Адамовский поссосвет», ОАО « Оренбургэнергосбыт», ООО « Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «ЖЭК» Адамовского района, МРИ ФНС № 9 по Оренбургской области.
Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства, достоверность которых у суда не вызывает сомнений, дают суду достаточные основания для признания права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 30 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м за истцом Журба С.А.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Журба С.А. удовлетворить.
Признать за Журба С.А. право собственности на однокомнатную квартиру на первом этаже в двухэтажном многоквартирном доме, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с последующей государственной регистрацией права в Адамовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Оренбургский областной суд через Адамовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2013 года.
Судья : подпись.
.
.
Решение не вступило в законную силу
