Дата принятия: 13 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Наримановский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Яковлева Д.Ю.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО5, администрации МО «<адрес>» <адрес>, администрации МО «Ахматовский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 2,70 км северо-западнее <адрес>, 0,3 км юго-западнее <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей ФИО2 заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером 30:08:090908:2 из земель сельскохозяйственного назначения. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с тем, что место жительства ответчицы ФИО2 не известно. Истица ФИО7 также указала, что в настоящее время несет бремя содержания земельного участка, оформила техническую документацию, то есть фактически вступила в права собственника. В связи с изложенным, истица ФИО7 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Впоследствии, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для участия в рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в качестве соответчиков привлечены администрация МО «Ахматовский сельсовет» <адрес>, администрация МО «<адрес>» <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащих ответчиков ФИО4, ФИО5 для участия в рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению ФИО7 к ФИО2, администрации МО «Ахматовский сельсовет» <адрес>, администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО7 изменила исковые требования, просила признать за ней права собственности на земельную долю с оценкой 57.4 баллогектара с кадастровым номером 30:08:090908:2, расположенную по адресу: в границах земель колхоза им. <адрес>, общей площадью 14,7 га для производства сельскохозяйственной продукции.
Истица ФИО7, а также её представитель по заявлению ФИО9 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали полностью, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нём.
Ответчицы ФИО5, ФИО1, извещенные о времени и месте судебного слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствия, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
Ответчики администрация МО «<адрес>» <адрес>, администрация МО «Ахматовский сельсовет» <адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте судебного слушания, своего представителя не направили, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что решение оставляют на усмотрение суда.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования о предмете спора - ФИО12, ФИО13, извещенные о времени и месте судебного слушания дела, не явились, не известив суд о причинах своей неявки.
Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В суде установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала земельная доля с оценкой 57.4 баллогектара с кадастровым номером 30:08:090908:2, расположенную по адресу: в границах земель колхоза им. <адрес>, общей площадью 14,7 га для производства сельскохозяйственной продукции, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ АСС-09 №, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче собственникам земельных долей членам коллектива колхоза имени Ленина, пенсионерам и работникам социальной сферы свидетельств на право собственности на землю», постановлением главы администрации МО «Ахматовский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен договор купли – продажи земельного участка с кадастровым номером 30:08:090908:2, из состава земель сельскохозяйственного назначения, площадью 14000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 2,70 км северо-западнее <адрес>, 0,3 км юго-западнее <адрес>, для производства сельскохозяйственной продукции. Указанный земельный участок продан за 60000 руб. Деньги в указанном размере получены ФИО2 полностью, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользование распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать с: имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог обременять его иными способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на запрос специализированного отдела государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Наследниками к имуществу умершей ФИО2 являются её дочери принявшие наследство ФИО1, ФИО5, что подтверждается справкой нотариуса ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчицы ФИО1, ФИО5 в судебном заседании подтвердили, что их мать ФИО2 фактически заключила ДД.ММ.ГГГГ договор купли - продажи земельной доли с оценкой 57.4 баллогектара с кадастровым номером 30:08:090908:2, расположенную по адресу: в границах земель колхоза им. <адрес>, общей площадью 14,7 га для производства сельскохозяйственной продукции, указав также, что не возражают против удовлетворения исковых требований истицы ФИО7
В соответствии с частью 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условия о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Учитывая, что в сделке купли-продажи доли земельного участка, заключенного между истицей ФИО7 и ФИО2 прослеживается единство волеизъявления, направленное на прекращение одних и возникновение других гражданских прав и обязанностей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО7 к ФИО1, ФИО5, администрации МО «<адрес>» <адрес>, администрации МО «Ахматовский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, право собственности на земельную долю с оценкой 57.4 баллогектара с кадастровым номером 30:08:090908:2, расположенную по адресу: в границах земель колхоза им. <адрес>, общей площадью 14,7 га для производства сельскохозяйственной продукции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья Д.Ю. Яковлев
