Дата принятия: 13 мая 2013г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Хасавюртовский Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., прокурора – старшего помощника прокурора <адрес> Алиева М.М., при секретаре Магомедовой Л.А., с участием представителя истца Магомедов В.Ю. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедов В.Ю. к ФИО1 о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Магомедов В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ обратился в Хасавюртовский городской суд с иском к ФИО1 о выселении последней вместе с членами семьи из принадлежащего ему на праве собственности <адрес>, в <адрес>, расположенной по <адрес>, РД, обосновывая свои требования следующем.
ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли-продажи, он приобрел <адрес>, в <адрес>, расположенную по <адрес>, РД. Договор купли-продажи был зарегистрирован в реестре нотариата и в БТИ <адрес>. В последующем, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано его право собственности на эту квартиру.
В 1993 году, по просьбе своего ныне покойного родственника, он разрешил ответчице ФИО1 проживать в его квартире, с условием, что оплату за коммунальные услуги будет производить она. Договор аренды жилья он с ответчицей не заключил и плату за проживание с нее не брал.
В настоящее время у него возникла необходимость для использования вышеуказанной квартирой, и в начале сентября 2012 года он предупредил ответчицу в необходимости освободить квартиру. Однако, ФИО1 отказывается освободить квартиру, ссылаясь на то, что он, якобы квартиру подарил ей, что не соответствует действительности.
В ходе судебного заседания представитель истца Магомедов В.Ю. – ФИО3, исковые требования истца поддержал полностью и суду пояснил следующее. В настоящее время в квартире принадлежащей истцу, с его разрешения проживает ФИО1 Со слов истица ему известно, что ответчица, когда находится дома, зная, что туда приходит истец, умышленно не открывает входные двери квартиры, а у истца не имеется возможности самому, без ведома ответчицы зайти в квартиру, так как не имеются ключи от замка входных дверей квартиры. Ответчица ФИО1 никакое отношение к этой квартиры не имеет.
С учетом указанных обстоятельств, он просит суд удовлетворить требования истца Магомедов В.Ю. и выселить ответчицу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с членами семьи из принадлежащей истцу Магомедов В.Ю. ему на праве собственности <адрес>, в <адрес>, расположенной по <адрес>, РД, без предоставления другого жилья.
Ответчица ФИО1, умышленно отказалась получить повестки – извещение о месте, дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается рапортами курьера Хасавюртовского городского суда от 10, 24 апреля и ДД.ММ.ГГГГ, то есть надлежаще извещена, о месте, дате и времени рассмотрения дела, по неизвестной суду причине, умышленно на судебное заседание не явилась, о причине не явки на судебное заседание не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.
В связи с указанным обстоятельством, с согласия представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, дав им правовую оценку, заслушав заключение прокурора, просившего удовлетворить исковые требования истца в полном объеме, суд считает, что исковые требования истца Магомедов В.Ю. к ФИО1 о выселении ее с членами семьи являются законными и обоснованными, и потому подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
В соответствии со ст.25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в ст.1 Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах
Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала, а Магомедов В.Ю. купил <адрес>, в <адрес>, расположенную по <адрес>.
Данный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ <адрес>.
Как следует из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии свидетельства о государственной регистрации 05-АА 539946 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>, зарегистрировано право собственности Магомедов В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца и жителя сел.Дылым, <адрес>, РД, гражданина России на <адрес>, в <адрес>, расположенной по <адрес>, РД, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела, представителем истца Магомедов В.Ю., в суд представлены доказательства подтверждающие факт о том, что истец является собственником <адрес>, в <адрес>, расположенной по <адрес>, РД, а ответчица ФИО1 препятствует ему пользоваться квартирой, а потому он, как собственник имеет право требовать устранение нарушений его прав.
С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что требования истца Магомедов В.Ю. к ФИО1 являются обоснованными и потому подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Магомедов В.Ю. к ФИО1 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с членами семьи из принадлежащего Магомедов В.Ю. <адрес>, в <адрес>, расположенной по <адрес>, РД, без предоставления другого жилья.
Взыскать с ответчицы ФИО1 в пользу истца Магомедов В.Ю. сумму госпошлины в размере 200 рублей уплаченную по данному заявлению.
Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховном суде РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Хасавюртовский городской суд.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий
судья Гаджиев А.Б.
