Решение от 13 мая 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Егорьевск Московской области 13 мая 2013 года
 
    Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Бондаревой Е. П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяненко А.И. к Сафроновой М.Д. о признании права собственности на земельный участок,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Касьяненко А. И. обратился в суд с иском, в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, выделенный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> к Касьяненко А.И. по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Сафроновой М. Д. и Касьяненко А.И.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Поддаева Е.П. иск уточнила, просит признать за Касьяненко А.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № выделенный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> и пояснила, что ответчик до настоящего времени не подал заявление о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Истцом сделка купли-продажи исполнена полностью. С ДД.ММ.ГГГГ Касьяненко А.И. пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию.
 
    Ответчик Сафронова М.Д. и третье лицо Бунина Н. А., которая является дочерью ответчицы и участвовала в сделке по доверенности от своей матери, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В соответствии п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сафроновой М.Д. и Касьяненко А.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, выделенный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО1 зарегистрированный в реестре за №
 
    В соответствии с <данные изъяты> Договора истец купил у ответчицы указанный земельный участок за <данные изъяты> продажная цена является истинной, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора вне нотариальной конторы.
 
    Согласно <данные изъяты> Договора право собственности на указанный земельный участок возникает у Касьяненко А.И. с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в <данные изъяты> представительстве Московской областной регистрационной палаты. Передаточный акт был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО1 зарегистрирован в реестре за №. №
 
    В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.
 
    В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ Сафронова М.Д. передала Касьяненко А.И. указанный земельный участок.
 
    Сведений о том, что ответчица оспаривала указанный выше договор купли-продажи земельного участка, у суда не имеется.
 
    При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    иск удовлетворить.
 
    Признать за Касьяненко А.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, выделенный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Касьяненко А.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, выделенный из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.
 
    Председательствующий подпись Л. А. Третьякова