Дата принятия: 13 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сорочинск 13.05.2013 года
Сорочинский районный суд Оренбургской области,
в составе председательствующего судьи Кучаева Р.Р.,
при секретаре Канайкиной О.А.,
с участием истца Горбатовой <данные изъяты>,
представителя ответчиков Горбатовой <данные изъяты>, Панченко <данные изъяты>, Панченко <данные изъяты> – адвоката Алдабаева <данные изъяты>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбатовой <данные изъяты> к Горбатовой <данные изъяты>, Панченко <данные изъяты>, Панченко <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Горбатова Л.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>. В исковом заявлении Горбатова Л.А. указала, что она является собственником дома по вышеуказанному адресу. В доме зарегистрированы по месту жительства Горбатова <данные изъяты>, Панченко <данные изъяты>, Панченко <данные изъяты>. Какого-либо письменного договора между ними не заключалось. Ответчики по указанному адресу не проживают, где они проживают ей неизвестно, членами ее семьи они не являются.
В судебном заседании истец Горбатова Л.А. свои требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Суду пояснила, что когда она купила дом, ответчики уже были в нем зарегистрированы, но не жили. Продавцы обещали, что ответчики снимутся с регистрационного учета, но до настоящего времени они этого не сделали. Никаких личных вещей ответчиков в доме нет. Наличие зарегистрированных в ее доме ответчиков вынуждает ее оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере, что для нее обременительно. Просила иск удовлетворить.
Поскольку место жительства ответчиков Горбатовой С.Н., Панченко Л.Ф., Панченко А.Н. неизвестно, определением суда от 17.04.2013 года им в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат в качестве представителя.
Адвокат Алдабаев В.Д. в судебном заседании иск Горбатовой Л.А. не признал, поскольку ему не известна позиция ответчиков. Возможно, у них имеется уважительная причина, по которой они не пользуются в настоящее время жильем истца для проживания.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Горбатова <данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно справкам отдела адресно – справочной работы УФМС России по Оренбургской области ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении: Панченко <данные изъяты> и Панченко <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, Горбатова <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.
Проведенной по делу проверкой установлено, что ответчики в жилом доме по адресу <адрес>, не проживают. Это подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции Митрякова О.И., объяснением Мариенко М.В.
Регистрация ответчиков в доме нарушает права собственника Горбатовой Л.А., поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчики были зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником, после этого дом был передан в собственность истца, доказательства сохранения права пользования ответчиками жилым домом после отчуждения н представлены, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением истца.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае …признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Горбатовой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Горбатову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панченко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Панченко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 20.05.2013 года.
Судья Р.Р. Кучаев
