Решение от 13 мая 2013 года

№ 2(1) - 850/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2013 года г. Бузулук.
 
    Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.,
 
    при секретаре Зиннуровой С.Н.,
 
    с участием представителя истца ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г.Бузулук Оренбургской области, с участием третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО3, о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственной массы и признании на него права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шумских Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО г.Бузулук о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственной массы и признании на него права собственности.
 
    В обоснование требований указала, что Мишкину С.С., Мишкиной Л.А. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ** ** ****.
 
    ** ** **** Мишкина Л.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****
 
    ** ** **** Мишкин С.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****
 
    Она является наследницей по закону после их смерти.
 
    После смерти наследодателей у неё возникли препятствия к вступлению в наследство из-за того, что в жилом доме без получения соответствующего разрешения было произведено переустройство, которое заключается в следующем: жилую комнату переделали в кухню. Соответственно, изменились площади жилого дома (общая площадь ранее составляла 90.1 кв.м, а стала 88,8 кв.м.; жилая площадь была 60,3 кв.м., а стала - 50 кв.м.).
 
    Самовольное переустройство послужило препятствием для оформления наследственных прав на домовладение, и из-за этого нотариус не включает жилой дом в наследственную массу.
 
    Переустройство производилось собственными силами наследодателей, на свои денежные средства, но без соответствующего разрешения. В результате произведенного переустройства жилого дома улучшились жилищные условия проживающих в нем жильцов. Данное переустройство не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не несёт угрозу жизни и здоровью граждан. Однако это является препятствием для вступления в наследства.
 
    В соответствии со справкой формы № 1 ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» № от ** ** ****, жилой дом Литер А - кирпичный, общая площадь жилого дома составляем 88,8 кв.м., жилая - 50,0 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 330 147 руб.
 
    Просит суд сохранить жилой дом - кирпичный, Литер А. расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, с общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 50 кв.м.
 
    Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ** ** ****, 1/2 долю жилого дома кирпичного, Литер А, общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на кирпичный жилой дом, Литер А, общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ФИО4, умершего ** ** **** в ? доле.
 
    Определением Бузулукского районного суда от 06.05.2013г. в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования был привлечен Мишкин В.С.
 
    ** ** **** Мишкин В.С. обратился в суд с иском к Шумских Н.С., Администрации МО г.Бузулук о признании права общей долевой собственности на ? долю жилого дома.
 
    В обоснование требований указал, что его родителям: Мишкину С.С., Мишкиной Л.А. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи жилого дома от ** ** ****.
 
    ** ** **** Мишкина Л.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ** ** **** После её смерти наследником по закону являлся супруг - Мишкин С.С., который принял наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства по закону.
 
    Он и его сестры отказались от наследства в пользу отца.
 
    ** ** **** Мишкин С.С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****.
 
    Наследницей по закону после его смерти является дочь - Шумских Н.С., которая подала нотариусу заявление о принятии наследства по закону и получила на руки Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, автомобиль, и др. имущество.
 
    Наследником по завещанию после смерти Мишкина С.С. является он. При жизни его отец составил завещание, согласно которого он завещал ему долю жилого дома, расположенного по адресу: г.Бузулук, ул.Одесская, д. № 47.
 
    Он принял наследство по завещанию, так как в течении 6 месяцев после смерти отца подал заявление о принятии наследства по завещанию. Соответственно, ему по завещанию принадлежит ? доля спорного домовладения, расположенного по адресу: г.Бузулук, ул.Одесская, д. № 47. Еще ? доля данного жилого дома должна отойти наследнику по закону, т.е. его сестре - Шумских Н.С.
 
    В соответствии со справкой формы № 1 ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» № от ** ** ****, жилой дом Литер А - кирпичный, общая площадь жилого дома составляет 88,8 кв.м., жилая - 50,0 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 330 147 руб.
 
    Просит признать право общей долевой собственности за ФИО3 на ? долю жилого дома, Литер А, общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти отца - ФИО4, умершего ** ** ****
 
    В судебном заседании представитель истца Дикарева Н.В., действующая на основании доверенности от ** ** **** исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
 
    Истец Шумских Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить, против удовлетворения требований Мишкина В.С. не возражает.
 
    Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Мишкин В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить, против удовлетворения требований Шумских Н.С. не возражает.
 
    Ответчик Администрация МО г.Бузулук представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте извещена надлежащим образом. Представила в суд письменный отзыв, в котором исковые требования Шумских Н.С. признает, исковые требования Мишкина В.С. не признала, указав, что по данным заявленным требованиям не является надлежащим ответчиком. Просила рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно справке ГУП Оренбургской области «ОЦИиОН» от ** ** **** № жилой дом литер А в домовладении № по <адрес> зарегистрирован за Мишкиным С.С., Мишкиной Л.А. по ? доли за каждым на основании договора купли-продажи жилого дома от ** ** ****, общей площадью – 88,8 кв.м., жилой – 50,0 кв.м. На переустройство жилого дома разрешение не предъявлено.
 
    Мишкин В.С., проживающий по адресу: <адрес>, являющийся собственником данного домовладения, и Мишкины С.С., Л.А., проживающие по адресу: <адрес>, заключили договор от ** ** **** купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Мишкина Л.А. умерла ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти от ** ** **** №.
 
    Мишкин С.С. умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти №.
 
    Согласно справке отдела надзорной деятельности по г.Бузулуку и Бузулукскому району УНД Главного управления МЧС России по Оренбургской области от ** ** **** № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на момент проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.
 
    Данный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от ** ** **** №.
 
    Согласно справке Управления градообразования и капитального строительства г. Бузулук от ** ** **** № перепланировка и переустройство в жилом доме литер А, расположенного по адресу: <адрес> произведены в соответствии СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
 
    Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010года № 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
 
    Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьёй 222 ГК РФ.
 
    Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно статье 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.    На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.    
 
    В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ст. 1152 ч.4 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ответу нотариуса Горбунова П.В., имеется наследственное дело № 43/2008 открытое к имуществу Мишкиной Л.А., умершей2 28.01.2008г.
 
    16.02.2008г. поступило заявление о принятии наследства по закону от Мишкина С.С., 02.11.1941 г.р., зарегистрированного по адресу: г.Бузулук, Оренбургская область, ул. Краснодарская, д. 53.
 
    16.02.2008г. поступили заявления от Мишкина В.С., Плотниковой Н.С. и Григорьевой Т.С. об отказе от наследства в пользу Мишкина С.С.
 
    25.04.2008г. Мишкину С.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады со всеми процентами и компенсациями.
 
    В производстве также имеется наследственное дело № 179/2008 открытое к наследству Мишкина С.С., умершего 09.07.2008г.
 
    05.08.2008г. поступило заявление о принятии наследства по закону от Плотниковой Н.С., 07.12.1976 г.р., зарегистрированной по адресу: г.Бузулук, Оренбургская область, 3 микрорайон, д. 4, кв. 67.
 
    05.08.2008г. поступили заявления от Мишкина В.С. и Григорьевой Т.С. об отказе от наследства по закону в пользу Плотниковой Н.С.
 
    15.08.2008г. поступило заявление о принятии наследства по завещанию от Мишкина В.С., 29.01.1967г.р., зарегистрированного по адресу: г.Бузулук, Оренбургская область, ул. Одесская, д. 47.
 
    Согласно завещанию Мишкина С.С. от 13.04.2005г. принадлежащую ему ? долю жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, находящегося по адресу: Оренбургская область, г.Бузулук, ул. Одесская, д. 47, он завещал Мишкину В.С.
 
    18.02.2009г. Плотниковой Н.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: г.Бузулук, Оренбургская обл., ул. Краснодарская, д. 53.
 
    07.04.2009г. Плотниковой Н.С. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 539 кв.м., находящийся по адресу: г.Бузулук, Оренбургская область, ул. Краснодарская, д. 53 и автомобиль ВАЗ – 111130, 2005 года выпуска, регистрационный знак М 627 УХ/56.
 
    24.04.2009г. Плотниковой Н.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады со всеми процентами и компенсациями.
 
    Согласно свидетельству о рождении № Мишкина Н.С. родилась ** ** **** в <адрес>, родителями являются отец – Мишкин С.С., мать – Мишкина Л.А.
 
    В соответствии со справкой о заключении брака № от ** ** **** Плотников С.И. и Мишкина Н.С. ** ** **** заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия «Плотниковы».
 
    ** ** **** Шумских М.А. и Плотникова Н.С. заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия «Шумских», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ** ** ****
 
    В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровья.
 
    В судебном заседании установлено, что Шумских Н.С. и Мишкин В.С. являются наследниками по закону и по завещанию после смерти отца Мишкина Мишкина С.С. Наследственным имуществом является дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом переустроен. Техническое состояние дома соответствует строительно-техническим, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Сохранение домовладения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает прав и интересов других лиц. Требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление ФИО2 к Администрации МО г.Бузулук Оренбургской области, с участием третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО3, о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственной массы и признании на него права собственности, удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом - кирпичный, Литер А, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, с техническими характеристиками: общая площадь 88,8 кв.м., жилая площадь 50 кв.м.
 
    Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ** ** ****, жилой дом, кирпичный, Литер А, общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать право общей долевой собственности на кирпичный жилой дом, Литер А, общей площадью 88,8 кв.м., жилой площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2 и ФИО3 по ? доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья                                  Е.Н.Сафронова
 
    В окончательной форме решение принято 17 мая 2013г.