Дата принятия: 13 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2013 г. п. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики
под председательством судьи Губаревой С.А.
при секретаре Сурнаевой Е.А.,
с участием истца Романова Ю.Г. и его представителя Арсентьева Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Ю.Г. к администрации Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании приватизации квартиры состоявшейся и включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследства,
у с т а н о в и л:
Романов Ю.Г. обратился в суд с иском к администрации Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о признании приватизации квартиры состоявшейся и включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследства.
Исковые требования обосновал тем, что он, действуя за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратились с заявлением в МУП <данные изъяты> «БТИ» о приватизации в равных долях занимаемой квартиры №.
В соответствии с Административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Организация процесса приватизации жилья», утвержденным постановлением администрации Чебоксарского района от 20 декабря 2006 года № 789, срок оформления документов по приватизации установлен 2 месяца с даты подачи заявления.
После истечения срока оформления документов по приватизации необходимо было подписать договор передачи жилья в собственность.
Однако, получить приватизационные документы не представилось возможным, поскольку еще до подписания договора передачи, а именно ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3
Истец является наследником первой очереди по закону, принявшим наследство после смерти ФИО3
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
ФИО3 при жизни выразила волеизъявление на приватизацию квартиры, но до подписания договора передачи и государственной регистрации права собственности умерла, то есть по независящим от нее причинам не смогла вступить в права сособственника квартиры.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и п.2 ст. 218, ст. 1112, 1154 ГК РФ, истец просит признать состоявшейся приватизацию квартиры № Романовым Ю.Г., ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым и включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Романов Ю.Г. и его представитель Арсентьев Н.А. в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным выше основаниям, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района чувашской Республики в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.
Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании решения исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи из 6 человек (ФИО3- жена, ФИО6- сын, ФИО7- дочь, ФИО8- сын, Романов Ю.Г.- сын) был выдан ордер на право занятия квартиры №.
На основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации Чебоксарсого района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № дом под № расположенный в <адрес> переименован на дом № и присвоена улица <данные изъяты> в п. <данные изъяты>.
Из выписки из Реестра вещных прав на муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения Чебоксарского района видно, что квартира № находится в муниципальной казне <данные изъяты> сельского поселения Чебоксарского райна.
Согласно выписке из финансового лицевого счета № в квартире № зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, Романов Ю.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Романов Ю.Г., действующий за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО2 и ФИО3 обратились в МУП <данные изъяты> района «БТИ» с заявлением о передаче им в долевую собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес>.
ФИО6, ФИО8 и ФИО7 подали заявления об отказе от участия в приватизации указанной квартиры и даче согласия на ее приватизацию любыми лицами, имеющими на это право. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением главы <данные изъяты> сельского поселения Чебоксарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № МУП <данные изъяты> района «БТИ» поручено оформить договор передачи квартиры № в общую собственность ФИО3, Романова Ю.Г., ФИО2, по <данные изъяты> доле каждому.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГСа администрации <данные изъяты> района ЧР ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, ФИО3 по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании состоявшейся приватизации квартиры № Романовым Ю.Г., ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом этого, требования Романова Ю.Г. о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ул. <данные изъяты> в п. <данные изъяты> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать состоявшейся приватизацию квартиры № Романовым Ю.Г., ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.
Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда, через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.
Судья С.А.Губарева
