Дата принятия: 13 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Черемисиново 13 марта 2014 года
Черемисиновский районный суд Курской области в составе:
Судьи Кованцевой Л.Ю.,
При секретаре Бурдастых И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацылевич Владимира Викторовича к Карпачевой Евдокии Викторовне о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Мацылевич В.В. обратился в суд с иском к Карпачевой Е.В. о признании за ним права собственности на домовладение, состоящее из жилого дома – Литер А, с пристройкой – Литер а, общей площадью 86,7 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м. и хозяйственных строений:летней кухни – Литер Г, сараев Литера Г1,Г2,Г3 расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Карпачевой Е.В. был заключен договор дарения. По данному договору Карпачева Е.В. подарила ему жилой дом общей площадью 20,4 кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке размером 1062 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в <адрес> в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента приобретения жилого дома он пользовался и распоряжался им как своим собственным.
Карпачевой Е.В. спорное домовладение принадлежало на праве собственности, так как ей он перешел по наследству, после смерти родителей.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета <адрес> Мацылевичу разрешена перестройка спорного дома, в результате которой общая площадь дома стала 86,7 кв.м..
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на жилой дом ему было отказано, поскольку нет правоустанавливающих документов на жилой дом.
В судебном заседании истец Мацылевич В.В. увеличил свои исковые требования в части признания права собственности на земельный участок общей площадью 1062 кв.м., расположенный по <адрес>, пояснив, что домовладение находится на указанном земельном участке и ему необходимо признать за ним право собственности. Просил признать за ним право собственности на земельный участок размером 1062 кв.м. и расположенного на нем домовладения, состоящего из жилого дома – Литер А, с пристройкой – Литер а, общей площадью 86,7 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м. и хозяйственных строений: летней кухни – Литер Г, сараев Литера Г1,Г2,Г3 расположенных по адресу: <адрес>.
Ответчик Карпачева Е.В., исковые требования, заявленные истцом признала в полном объеме и в судебном заседании пояснила, что спорный жилой дом принадлежал ей на праве собственности, так как перешел по наследству после смерти родителей и располагался на земельном участке площадью 1062 кв.м. Данный дом она ДД.ММ.ГГГГ подарила своему родному брату Мацылевич В.В., оформив договор дарения, который был зарегистрирован в поселковом совете. С этого момента Мацылевич пользуется и распоряжается им как своим собственным.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Администрация поселка <адрес> в лице Булавиновой Г.П., действующей на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований истца и суду пояснила, что в 1987 году Карпачева Е.В. подарила спорный дом своему родному брату Мацылевич В.В., оформив при этом договор дарения, который был зарегистрирован в поссовете поселка Черемисиново. С этого момента Мацылевич проживает в данном доме и пользуется им как своим собственным.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Карпачева Е.В. подарила жилой дом общей площадью 20,4 кв.м. с хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес> Мацылевич В.В., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Черемисиновском поселковым совете в реестре за №14.
На основании решения исполнительного комитета <адрес> «О выделении земельных участков для строительства жилых домов и разрешении перестройки жилого дома» за № от ДД.ММ.ГГГГ года, Мацылевич В.В. разрешена перестройка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из постановления главы МО «<адрес>» <адрес> за №6 от 09.02.2001 года произведена перенумерация домов в поселке Черемисиново <адрес> в <адрес>.Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на приобретенное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности на спорный жилой дом истцу было отказано, поскольку на дом нет правоустанавливающих документов. Таким образом, признать право собственности на спорное домовладение у истца, в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным. Обсуждая требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, суд исходит из положений пункта 9-1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. А так же п. 4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Судом установлено, что сделка дарения жилого дома была совершена между истцом и ответчиком в 1987 году, то есть до введения в действие земельного кодекса РФ и до вступления в силу закона СССР «О собственности в СССР». Из п.1 договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка, на котором располагается спорное домовладение по <адрес>, составляет 1062 кв.м. Следовательно, с учетом вышеизложенного требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1062 кв.м. подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ответчик, Карпачева Е.В., исковые требования истца признает полностью и не претендует на спорное недвижимое имущество. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов и принимается судом. При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании Мацылевич В.В. отказался от возмещения ответчиком в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при обращении в суд.Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:Иск Мацылевич Владимира Викторовича – удовлетворить.Признать за Мацылевич Владимиром Викторовичем право собственности на имущество, состоящее из земельного участка общей площадью 1062 кв.м., кадастровый номер 46:27:010101:367 и расположенного на нем жилого дома – Литер А, с пристройкой – Литер а, общей площадью 86,7 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м. и хозяйственных строений: летней кухни – Литер Г, сараев Литера Г1,Г2,Г3 расположенных по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Черемисиновский суд. Судья Л.Ю.Кованцева
