Дата принятия: 13 марта 2014г.
Дело № 2-163/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тотьма 13 марта 2014 года
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Цыгановой О.В.,
при секретаре Гладковской Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжовой Л.В. к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района и администрации муниципального образования «город Тотьма» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Рыжова Л.В. обратилась в суд с иском к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района и администрации МО «город Тотьма» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что указанная квартира выделена (дата) её <данные изъяты> ФИО1 решением Горисполкома <данные изъяты>. Она обратилась в Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района с заявлением о приватизации данной квартиры. Получила ответ о том, что квартира в реестре муниципального имущества Тотемского муниципального района не числится, поэтому решить вопрос во внесудебном порядке невозможно. На данную квартиру никто не претендует. С (дата) она владеет ей как собственник, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт, полностью несет бремя содержания квартиры.
В судебном заседании Рыжова Л.В. требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.
Ответчик – представитель Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют.
Ответчик – представитель администрации МО «город Тотьма» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют.
Третье лицо – Рыжов А.П. с требованием согласен, пояснил, что с <данные изъяты> года проживает и имеет регистрацию по указанному адресу. При обращении Рыжовой Л.В. в Комитет по вопросу приватизации квартиры, он в свою очередь написал заявление об отказе участия в приватизации в пользу <данные изъяты>. В настоящее время решение своего не изменил, согласен, чтобы квартира находилась в собственности Рыжовой А.П. С <данные изъяты> года прав на указанную квартиру никто не заявлял, бремя ее содержания лежит на Рыжовой Л.В.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество приобретается на основании сделок, предусмотренных законом.
Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным, либо муниципальным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
По смыслу данного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Согласно ст. 60 ЖК Ф по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Ранее договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта, который являлся основанием для вселения в жилое помещение и основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.
Установлено, что на основании ордера <данные изъяты> ФИО1 и членам его семьи: <данные изъяты> Рыжовой Л.В., <данные изъяты> Рыжову А.П. и <данные изъяты> предоставлена квартира, состоящая из 2-х комнат по адресу: <адрес>. Ордер выдан на основании решения Горисполкома <данные изъяты>. ФИО1 умер (дата). Рыжова Л.В. права на приватизацию не использовала. Квартира по указанному адресу не является государственной либо муниципальной собственностью, предоставлена семье Рыжовых Исполнительным комитетом Тотемского городского Совета народных депутатов, распределена по месту работы ФИО1 в <данные изъяты>, должностными лицами предприятия и муниципальных органов в реестр муниципального, государственного имущества не включена. Вины истицы в этом нет, поэтому она обоснованно заявляет требование о праве собственности путем приватизации.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области квартира по адресу: <адрес>, поставлена на учет (дата) как бесхозяйный объект недвижимости.
По данным Тотемского районного филиала ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» сведениями о правообладателях данного объекта не располагают.
Согласно информации, предоставленной администрацией МО «город Тотьма» квартире <адрес>, не числиться в реестре муниципальной собственности Тотемского муниципального района. Рыжова Л.В. право на приватизацию с (дата) по настоящее время не использовала.
Согласно сведениями Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области по состоянию на (дата) в федеральном реестре собственности информация об указанном объекте недвижимости отсутствует.
Согласно сведениями Департамента имущественных отношений Вологодской области по состоянию на (дата) в реестре собственности Вологодской области информация об указанном объекте недвижимости отсутствует.
Учитывая, что квартира не имеет собственника, на квартиру третьи лица не претендуют, Рыжов А.П. имея регистрацию в указанной квартире согласен на передачу ее в полноправную собственность Рыжовой Л.В., суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рыжовой Л.В. удовлетворить.
Признать за Рыжовой Л.В., (дата) рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Судья О.В. Цыганова
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2014 года.
Судья О.В. Цыганова
