Решение от 13 марта 2014 года

Дело №2-181/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Тотьма 13 марта 2014 года
 
    Судья Тотемского районного суда Вологодской области Рычкова Н.В.,
 
    при секретаре Стуловой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.В. к Пожиловой Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Кузнецова Е.В. обратилась в суд с иском к Пожиловой Н.Н. о признании её прекратившей право пользования домом №.... в д.<....> и снятии её с регистрационного учета.
 
    В обоснование своих требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от 04.10.1989 года принадлежит дом №.... в д.<....>. 16.03.2007 года она дала согласие зарегистрировать и проживать в указанном доме Пожиловой Н.Н. – гражданской жене его сына К.Л.А. С Пожиловой Н.Н. был заключен договор найма от 16.03.2007 года.
 
    В настоящее время Пожилова Н.Н. не проживает в этом доме, общее хозяйство с К.Л.А. не ведет из-за его болезни и инвалидности. Проживает по другому адресу. Членом её семьи не является.
 
    Она на протяжении последних двух лет неоднократно обращалась к Пожиловой Н.Н. с просьбой выписаться из дома, так как ей, являющейся пенсионером и инвалидом 2 группы приходится оплачивать коммунальные платежи за человека, который там не проживает.
 
    28.01.2014 года она направила Пожиловой Н.Н. требование в течение 10 дней сняться с регистрационного учета по данному адресу. Требование получено Пожиловой Н.Н. 29.01.2014 года, но добровольного снятия с регистрации не последовало.
 
    Истец Кузнецова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без её участия.
 
    Ответчик Пожилова Н.Н. в судебное заседание не явилась, по неизвестной причине, уведомлена надлежащим образом.
 
    Третье лицо - представитель Управления ФМС <....> в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно договора купли-продажи от 04.10.1989 года, Кузнецова Е.В. является собственником дома по адресу: <....>. По договору найма от 16.03.2007 года, заключенного между Кузнецовой Е.В. и Пожиловой Н.Н., последняя заселена в указанное жилище сроком на 5 лет и зарегистрирована по месту жительства.
 
    Как указывает истица, в настоящее время Пожилова Н.Н. выехала из её дома, но сохраняет регистрацию по указанному адресу.
 
    В соответствии со ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    Согласно ст.683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
 
    Таким образом, срок действия договора истек и он не пролонгирован сторонами.
 
    Пожилова Н.Н. фактически прекратила право пользования жилым помещением в добровольном порядке и выехала в другое жилое помещение.
 
    Поэтому суд признает прекращенным право пользования жилого помещения в связи с окончанием срока действия договора (ч.3 ст.425 ГК РФ).
 
    В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Исковые требования Кузнецовой Е.В. – удовлетворить.
 
    Признать Пожилову Н.Н., <....> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <....> и снять её с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Вологодский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
 
    Судья Н.В. Рычкова