Решение от 13 марта 2014 года

Дело № 2-554/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
13 марта 2014 года
 
    Сафоновский районный суд Смоленской области
 
    в составе
 
    председательствующего: Кривчук В.А.,
 
    при секретаре : Бабуровой Ю.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой И.Л., действующей также в интересах Тимошковой О.В., Степанова Р.И., Тимошковой Е.В. к Яковлеву А.С., Яковлевой А.Н. о признании права собственности на часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Степанова И.Л., действующая в своих интересах и в интересах Тимошковой О.В., Степанова Р.И., Тимошковой Е.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к Яковлеву А.С., Яковлевой А.Н., ссылаясь на то, что на основании решения Сафоновского городского суда Смоленской области от дд.мм.гггг г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг г., они является сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако фактически данное жилое помещение представляет собой 1/2 часть двухквартирного жилого дома, поскольку указанный жилой дом состоит из двух разных жилых помещений, каждое из которых имеет свой автономный вход, отдельную систему коммуникаций, у каждой части дома имеется свой обособленный земельный участок, который огорожен забором. В связи с этим, просили суд с учетом уточненных в суде требований, признать квартиру, расположенную по адресу <адрес> - 1/2 частью жилого дома, признать за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м., жилой 37.9 кв.м.
 
    Истец Степанова И.Л., действующая в своих интересах и в интересах Тимошковой О.В., Степанова Р.И., Тимошковой Е.В., исковые требования поддержала, дополнив, просила суд признать занимаемое ими жилье 1/2 частью жилого дома.
 
    Ответчики Яковлев А.С. и Яковлева А.Н. вопрос о разрешении заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда.
 
    Представитель КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о разрешении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные документы дела, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что Степанова И.Л., Тимошкова О.В., Степанов Р.И., Тимошкова Е.В. на основании решения Сафоновского городского суда Смоленской области от дд.мм.гггг являются собственниками в праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке дд.мм.гггг г.
 
    Данные обстоятельства в ходе судебного заседания никем не оспорены и подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права серии № ххх, № ххх, № ххх, № ххх, выпиской из технического паспорта.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    Из объяснений истца, представителя истца, а также имеющегося в материалах дела технического паспорта следует, что одноэтажный двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух различных жилых частей. Одна часть с адресом: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, а другая часть с адресом: <адрес> принадлежит Яковлевым. Каждая из частей жилого дома полностью обособлена от другой, имеет отдельный вход, раздельные системы коммуникаций, то есть, предназначена для самостоятельной автономной эксплуатации, помещений общего пользования в доме нет, земельные участки под частями разделены.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилые помещения дома № ххх по <адрес> являются частями жилого дома, а не квартирами № ххх и № ххх.
 
    При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Степановой И.Л., действующей также в интересах Тимошковой О.В., Степанова Р.И., Тимошковой Е.В. о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - частью жилого дома.
 
    Признать за Степановой И.Л., Тимошковой О.В., Степановым Р.И., Тимошковой Е.В. право общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 78,4 кв.м.
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права № ххх.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Кривчук В.А.