Решение от 13 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации     дело № 2-346/14
 
    13 марта 2014года
 
    Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
 
    С участием представителя истца по доверенности Ф.И.О.,
 
    при секретаре И.А.Юшкиной, в ходе рассмотрения гражданского дела по исковому заявлению ООО «<данные изъяты>» к Ф.И.О. оглы, Ф.И.О. Ф.И.О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
                        УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском к ответчикам Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги, указав, что ответчики Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. являются нанимателями жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу <адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет № по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги на жилое помещение общеполезной площадью -<данные изъяты>м. открыт на имя Ф.И.О. Ф.И.О.. По данным паспортного отдела <данные изъяты>» в квартире зарегистрировано 2 человека. Согласно справки о начислениях по лицевому счету №, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе по статьям: отопление- <данные изъяты>, водоснабжение<данные изъяты>, водоотведение-<данные изъяты>, электроэнергия-<данные изъяты>, содержание и ремонт жилищного фонда-<данные изъяты>.
 
        На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> управляющей компанией указанного дома является ООО «<данные изъяты>».
 
        ООО «<данные изъяты>» заключила договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома.
 
        С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят оплату за обслуживание и ремонт, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ответчики предупреждались об имеющей задолженности по адресу <адрес>, но задолженность до настоящего времени не погашена.
 
        Истец просит взыскать с ответчиков Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальных услуг, образовавшуюся по адресу: <адрес> - <данные изъяты>, а также пеню за несвоевременную оплату в сумме <данные изъяты>
 
        В судебном заседании представитель истца по доверенности Ф.И.О. уточнила исковые требования, отказавшись от исковых требований к Ф.И.О. Ф.И.О., в связи с его смертью, и просила суд взыскать в пользу ООО «<данные изъяты> с Ф.И.О. Ф.И.О., Ф.И.О. Ф.И.О. задолженность по оплате за жилье, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также пени за каждый день просрочки в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины солидарно.
 
        Судом прекращено производство по делу в отношении Ф.И.О. Ф.И.О..
 
        Ответчики Ф.И.О., Ф.И.О., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования ООО <данные изъяты>» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
        Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно п. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие оплату, обязаны оплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
 
    Суд установил, что ответчики Ф.И.О. Ф.И.О. и Ф.И.О. Ф.И.О., являются нанимателями квартиры по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д.17-18), по данной квартире открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг №
 
    Решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления управляющей организацией ООО «<данные изъяты>л.д. 21).
 
    Судом установлено, что ответчиками Ф.И.О. и Ф.И.О. не оплачиваются коммунальные услуги. По расчету истца у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, водоотведение, водоснабжение, горячее водоснабжение, электроэнергии всего в сумме <данные изъяты>. Расчет ответчиками не оспорен. Суд, проверив расчет, считает его верным. Поскольку ответчиками оплата услуг не производилась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с них должна быть взыскана пеня за просрочку в сумме <данные изъяты>.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению согласно ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в данном случае подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Белокалитвинская управляющая компания» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
 
        Взыскать солидарно с Ф.И.О. Ф.И.О., Ф.И.О. Ф.И.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеню за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
 
    Взыскать с Ф.И.О. Ф.И.О., Ф.И.О. Ф.И.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> с каждого.
 
    Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 18 марта 2014года.
 
    Судья подпись          Е.А.Добрухина