Решение от 13 марта 2014 года

...
 
№ 2-740/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 марта 2014 года Советский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего Лобановой Н.Ю.,
 
    при секретаре Килиной А.В.,
 
    с участием истца Козыревой С.И.,
 
    представителя истца Лунина Г.В. действующего на основании ордера №от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя администрации Советского района г.Томска Плотникова О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Козыревой С.И. к администрации Советского района г.Томска о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Козырева С.И. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г.Томска о признании членом семьи нанимателя по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма. В обоснование требований указала, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , общей площадью ... кв.м, находящемся в муниципальной собственности, являлась Д. В период с 1995г. истица поддерживала с Д., которая была одиноким человеком, близкие отношения, часто бывала у нее дома, помогала по хозяйству. В 2000г. по предложению Д. Козырева С.И. была вселена в квартиру по адресу: . При этом истица была вселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, поскольку Козырева С.А. являлась для Д. единственным близким человеком. Фактическое вселение подтверждается регистрацией ДД.ММ.ГГГГКозыревой С.И. по месту жительства в указанной квартире. Тот факт, что вселение происходило именно в качестве члена семьи, следует из УМП «...» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано на отношение Козыревой С.И. к ответственному нанимателю Д. – родственник, регистрация является постоянной. С 2000г. истица с Д. проживали в спорной квартире совместно, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, на общие средства осуществляли оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГД. умерла. С 2000г. до настоящего времени истица проживает в спорной жилом помещении и оплачивает электроснабжение и коммунальные услуги. В 2006г. на обращение Козыревой С.И. в администрацию Советского района г.Томска с целью признания нанимателем и заключения договора социального найма на ее имя ей рекомендовано в судебном порядке признать себя членом семьи умершей Д. Указывает, что за ней прав на какое-либо недвижимое имущество не зарегистрировано.
 
    Козырева С.И. просит признать ее членом семьи нанимателя по договору социального найма - Д., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, в отношении квартиры по адресу: , общей площадью ... кв.м. Обязать администрацию Советского района г.Томска заключить с Козыревой С.И., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, договор социального найма в качестве нанимателя по договору социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью ... кв.м.
 
    В судебном заседании Козырева С.И., ее представитель Лунин Г.В. требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Считали, что совокупность исследованных доказательств по делу подтверждает, что истица была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя Д., т.к. она вела с ней совместное хозяйство, отношения между ними были доверительные, близкие, они вели общее хозяйство, имели общий бюджет, совместно осуществляли оплату жилищных услуг. С 2000г. истица имеет постоянную регистрацию в квартире, при ее регистрации имелось указание на то, что она является родственником Д., что также подтверждает ее вселение в квартиру в качестве члена семьи нанимателя.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании требования не признала, считала, что оснований для их удовлетворения не имеется.
 
    Выслушав доводы участников, пояснения свидетелей, изучив представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Суд полагает, что заявленные требования подлежат рассмотрению по нормам Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ.
 
    Статьей 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Жилищный кодекс РФ вводится в действие с 01 марта 2005 года.
 
    По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует только те правоотношения, которые возникают после вступления его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте.
 
    Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
 
    Учитывая, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, которые действовали на момент их возникновения, в качестве оснований заявленного иска истец указывает на вселение в качестве члена семьи нанимателя в квартире с момента вселения в 2000 году по настоящее время, суд полагает, что спор о признании истца членом семьи нанимателя по адресу: до 01.03.2005 подлежит разрешению по нормам Жилищного кодекса РСФСР, а после 01.03.2005 по нормам Жилищного кодекса РФ.
 
    Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
 
    При этом суд учитывает, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания других родственников, иных лиц, не являющихся родственниками нанимателя, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
 
    При этом, для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, иных лиц, не являющихся родственниками нанимателя, членами семьи нанимателя необходимо выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.
 
    Возникновение правоотношение социального найма, участниками которого являлись наймодатель и наниматель Д. ответчиком не оспаривается, принимается судом в соответствии со ст. 68 ГПК РФ, поскольку согласуется с иными доказательствами. Так, согласно справкам паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГи от ДД.ММ.ГГГГ, справке администрации Советского района г.Томска от ДД.ММ.ГГГГквартира по адресу: относится к муниципальной собственности, нанимателем с ДД.ММ.ГГГГявлялась Д.
 
    В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
 
    Согласно свидетельству о смерти Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ(свидетельство №).
 
    Таким образом, Д. как наниматель жилого помещения была вправе вселить в жилое помещение иных лиц в 2000 году.
 
    Поскольку истцом доказательств наличия родственных отношений не представлено, по смыслу ст.53 Жилищного кодекса РСФСР он относится к категории «иных лиц», вселенных в качестве членов семьи, что подтверждается свидетельскими показаниями.
 
    Вселение истца в установленном порядке подтверждается справкой паспортного стола №от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой нанимателем жилого помещения по адресу: являлась Д., которая была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации с ДД.ММ.ГГГГв связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной справке Козырева С.И. является родственником нанимателя, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГпо настоящее время, а также паспортом истца №, выданным отделом ... от ДД.ММ.ГГГГ2010, согласно которому местом жительства Козыревой С.И. является жилое помещение по адресу: .
 
    Факт вселения истца в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и ведения совместного хозяйства подтверждается пояснениями истца, свидетельскими показаниями.
 
    Так, свидетель К. пояснил, что с 1973 года по настоящее время проживает по адресу: , является соседом истицы, Д. знал с момента ее вселения в квартиру № Д. вселилась в соседнюю квартиру в конце 80-х – начале 90-х совместно с мужем, детей у них не было. После смерти мужа она проживала в квартире одна. Поскольку Д. являлась престарелым человеком, ей было трудно ухаживать за собой и содержать квартиру, производить в ней ремонт, она пригласила к себе жить Козыреву С.. С. до этого проживала в соседнем доме с отцом своей дочери, но совместная жизнь между ними не сложилась. Дом по деревянный, слива в нем нет, отопление печное. Козырева С.И. и Д. вели совместное хозяйство, на общие деньги производили ремонт в квартире: осуществляли побелку, красили полы. После смерти Козырева С.И. осталась проживать в данной квартире, сейчас проживает с ней совместно с дочерью.
 
    Свидетель Т. пояснила, что проживает по адресу: момента рождения. Д. знала с момента ее вселения в по данному адресу. Д. проживала в квартире совместно с мужем. После его смерти осталась проживать одна. О том, были ли у Д. какие – либо родственники ей не известно, она никого не видела. Козыреву С.И. знает примерно 10-15 лет, она проживает в соседней . Сначала она проживала там с Д., после ее смерти стала проживать одна, в настоящее время с ней проживает ее дочь. Между Д. и Козыревой С.И. были хорошие отношения, они не ругались, жили мирно. Поскольку в квартире печное отопление, необходимо часто осуществлять побелку. Ремонтом в квартире занималась Козырева С.И., она также помогла Д. по хозяйству.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными письменными доказательствами.
 
    В силу абз.2 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи.
 
    Аналогичные положения содержатся в ныне действующей редакции ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ.
 
    Характер отношений основан на личных доверительных отношениях, взаимной поддержке и взаимовыручке.
 
    Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства, истец в силу ст.54 Жилищного кодекса РСФСР приобрела право пользования жилым помещением, по адресу: , поскольку Козырева С.И. проживает в нем с момента вселения в 2000г. с согласия нанимателя, не имевшего на момент вселения истца других членов семьи, и до настоящего времени, в квартире находятся личные вещи истца.
 
    Частью 1 ст.60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Установленный в судебном заседании факт законности владения и пользования истцом спорным жилым помещением в совокупности с иными представленными стороной истца доказательствами, подтверждают сложившиеся между Козыревой С.И. и собственником жилого помещения по адресу: отношения социального найма указанного жилого помещения.
 
    Так, согласно свидетельским показаниям истец в полном объеме выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, использует его по назначению по смыслу ст.17 Жилищного кодекса РФ для постоянного проживания и несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которые подтверждаются также представленными в качестве доказательств квитанциями за ЖКУ в течение периода 2001- 2013 годов и квитанциями об оплате электроэнергии в течение периода 2007-2013 годов.
 
    Доводы истца об отсутствии у него другого жилого помещения для проживания подтверждаются уведомлением УФРС по Томской области №от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права Козыревой С.И. на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, сведениями Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым сведений о наличии прав на недвижимое имущество в г.Томске по состоянию на 03.09.1998 в отношении Козыревой С.И. отсутствуют.
 
    При системном толковании ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, закрепляющей принцип недопустимости произвольного ограничения жилищных прав, в силу ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ член семьи нанимателя может быть признан нанимателем жилого помещения, следовательно, с ним может быть заключен договор социального найма.
 
    Представленные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания Козыревой С.И. нанимателем жилого помещения по адресу: .
 
    Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Козыревой С.И. о признании ее членом семьи умершего нанимателя жилого помещения по адресу: , обязании ответчика заключить с нею договор социального найма указанного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Козыревой С.И. удовлетворить.
 
    Признать Козыреву С.И. членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Обязать администрацию города Томска заключить с Козыревой С.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение на момент опубликования не вступило в законную силу
 
    публикацию разрешаю 04.04.2014
 
    судья Н.Ю.Лобанова
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...
 
    ...