Дата принятия: 13 марта 2014г.
Дело № 63/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2014 г. с.Курья
Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.
при секретаре Григорьевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кузнецовой <данные изъяты>, подавшей иск в интересах Клейновской <данные изъяты>, к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района о признании права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Л.В., на основании нотариально удостоверенной доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением в интересах Клейновской О.С., указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты>» передал в общую собственность супругам ФИО4 и Клейновской О.С. безвозмездно, <данные изъяты> доли жилого дома в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу:<адрес>. Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 бесплатно в собственность передана <данные изъяты> доли земельного участка в праве обшей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер в <адрес>. Завещания к наследственному имуществу не оставил. В установленный законом срок к нотариусу по месту открытия наследства никто из наследников с заявлением о праве на наследство не обращался. Наследственное имущество умершего по указанному адресу фактически приняла Клейновская О.С., так как являлась супругой умершего. ФИО1 одна проживала в жилом доме, содержала его, пользовалась и владела земельным участком, платила налоги.
В настоящее время не может произвести государственную регистрацию права собственности, поскольку в договоре приватизации имеются технические ошибки: не указан юридический адрес совхоза «<данные изъяты>», неправильно указан адрес приватизируемого жилья, не указан документ, удостоверяющий личность Клейновской О.С., хотя сделка фактически состоялась и жилье было передано ФИО4 и Клейновской О.С..
Просит признать за Клейновской <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> доли земельного участка в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по адресу:<адрес>.
В судебном заседании Кузнецова Л.В., действующая в интересах Клейновской О.С., исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Привлеченная в качестве 3 го лица ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, против заявленных исковых требований не возражает.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на приобретенную недвижимость возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, совхоз «<данные изъяты>» передал ФИО4 и Клейновской О.С. в собственность квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, количество членов семьи - <данные изъяты> чел.
Как установлено в судебном заседании, договор приватизации (односторонняя сделка) составлен ненадлежащим образом. Не указано наименование организации, передавшей квартиру в собственность, и её юридический адрес. Неправильно указан адрес приватизируемого жилья: не «<адрес>», а <адрес>, не указан документ, удостоверяющий личность Клейновской О.С..
Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от <данные изъяты>., собственником <данные изъяты> доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу:<адрес>, является <данные изъяты>., согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ сменившая фамилию на ФИО8.
Следовательно в договоре на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ объектом недвижимости ошибочно была указана квартира, а не <данные изъяты> доля дома.
Согласно выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйствабылапредоставлена в собственность <данные изъяты> доля земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Права собственности на землю ранее не оформлялось.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО4умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145и 1148настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ, дети и супруги являются наследниками первой очереди.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества.
Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, с заявлением о принятии наследства ФИО4 в установленный законом срок никто не обратился.
Согласно справки, выданной МО «<данные изъяты>», после смерти ФИО4 в управление наследственным имуществом в течение шести месячного срока вступила Клейновская О.С., которая осталась проживать в доме, приняла меры к охране имущества, уплачивала налоги и коммунальные платежи.
Следовательно, доли в праве собственности на дом и земельный участок принадлежавшие ФИО4 унаследовала его жена Клейновская О.С.
В соответствии с кадастровыми паспортами на здание и земельный участок, расположенных по адресу:<адрес>, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по адресу:<адрес>, составленного по состоянию на <данные изъяты>., площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.
Суд принимает за основу данные по площади дома и земельного участка, указанные в выписке из технического паспорта и межевом плане, так как обмеры сделаны в более поздние сроки с учетом изменений в технологии обмера.
Соответственно подлежат изменению площади земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу:<адрес>, указанные в свидетельствах о государственной регистрации права от <данные изъяты>. № <данные изъяты>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Клейновской <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, и на <данные изъяты> доли земельного участка в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.
Судья: Е.В.Рожнов
