Дата принятия: 13 марта 2014г.
Дело № 2-143/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2014 года г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи: Болтенковой М.Л.,
при секретаре: Приходько Н.В.,
с участием истицы Сороколетовой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сороколетовой В.И., Сороколетова А.В. и Сороколетова С.В. к администрации муниципального района «***» *** об определении долей между участниками приватизации квартиры, признании права собственности на доли в квартире и о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
"дата" по договору на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан семье К, состоящей из четырех человек, была передана безвозмездно в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***.
К умер "дата" года, после его смерти осталось имущество в составе доли в праве собственности на указанную квартиру. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом Корочанского нотариального округа Белгородской области был выдан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на квартиру на том основании, что в договоре на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан в *** от "дата" не названы фамилии, имена и отчества всех участников приватизации, то есть, не указаны все стороны договора и не определены их доли.
К тому же в договоре на передачу квартир в собственность граждан имеются расхождения в части указания площади жилого помещения.
Дело инициировано иском Сороколетовой В.И., Сороколетовым А.В., и Сороколетовым С.В. которые просили: определить доли участников приватизации в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры ***, расположенное по адресу: *** на момент заключения договора от "дата" года, равными по 1/4 за каждым. Признать за Сороколетовой В.И., Сороколетовым А.В. и Сороколетовым С.В. право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру общей площадью ***, расположенное по адресу: ***; признать за Сороколетовой В.И. право собственности на 1/4 долю квартиры общей ***, расположенное по адресу: ***, в порядке наследования по закону после смерти К, умершего "дата" года.
Истица Сороколетова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы Сороколетов А.В. и Сороколетов С.В. в заявлении просят дело рассмотреть в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.
Представитель ответчика - администрации муниципального района «Корочанский район» в заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие, относительно заявленных требованиях не возражает.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является *** по адресу: ***, которая на основании договора передачи (продажи) квартир (дома) в собственность граждан в *** от "дата" года, была передана в собственность без определения долей К Указанный договор был зарегистрирован в исполкоме Корочанского района "дата" года. Указанное обстоятельство подтверждается копией договора передачи (продажи) квартир (дома) в собственность граждан в *** от "дата" (л.д. 21), копией регистрационного удостоверения от "дата" (л.д. 20)
Из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от "дата" года, заключенного между Корочанским районным Советом в лице * и гражданином К установлено, что площадь передаваемого жилого помещения по адресу *** составляет ***, в том числе жилая - *** кв.м.( л.д.29).
Как следует из справки Бехтеевского сельского поселения умершему К принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью *** кв.м. по адресу ***, ранее числилась по адресу ***. (л.д. 29).
Согласно копии технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: ***, ее общая площадь составляет *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, данному жилому помещению присвоен инвентарный № ( л.д.22-25).
В судебном заседании истица пояснила, что установленные расхождения в площади квартиры произошли по причине отсутствия технического паспорта на момент передачи жилого помещения, а так же по той причине, что на момент составления договора передачи обмер не производился.
Данное обстоятельство подтверждается справкой Государственного унитарного предприятия Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» Корочанский филиал (л.д.28).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 3.1 того же Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Судом установлено, что на момент заключения оспариваемого договора передачи в спорной квартире были зарегистрированы четыре человека: истец Сороколетова В.М., а также несовершеннолетние истцы Сороколетов А.В., ***, и Сороколетов С.В., ***, что подтверждается справкой администрации Бехтеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» (л.д.26).
Таким образом, учитывая то, что договором на передачу (продажу) квартиры (дома) в собственность граждан от "дата" предусмотрена передача квартиры в собственность К с учетом количества членов семьи четыре человека, т.е. в общую собственность всех членов семьи, а так же учитывая, что заявленный истцами порядок определения долей не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в т.ч. и ответчика, суд пришел к выводу, что доли участников приватизации Сороколетовой В.И., Сороколетова А.В., Сороколетова С.В., а также умершего К по договору на передачу квартир в собственность граждан от "дата" признаются равными, то есть за истцами следует признать право собственности по 1/4 доли за каждым из истцов.
Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального права, а, также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд полагает, что 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру должна быть включена в состав наследства после смерти К
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
"дата" умер К в *** (л.д.19).
После его смерти, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются супруга - Сороколетова В.И., что подтверждается паспорта (л.д. 12), копией свидетельства о заключении брака ( л.д. 14) и дети: Сороколетов А.В. и Сороколетов С.В., что подтверждается копиями паспортов (л.д. 15, 17) и копиями свидетельств о рождении (л.д.16, 18).
В состав наследства, открывшегося со смертью К, вошла 1/4 доля в праве собственности на квартиру.
Истица Сороколетова В.И. является единственной наследницей после смерти К, поскольку дети наследодателя отказываются от принятия наследства, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями Сороколетова С.В., Сороколетова А.В. (л.д.41,42).
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ Сороколетова В.И. в шестимесячный срок со дня открытия наследства обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства.
Сороколетовой В.И. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежавшее на день смерти К (л.д.46,47,48,49,50).
В выдаче Сороколетовой В.И. свидетельства о праве собственности на 1/4 долю спорной квартиры было отказано, поскольку в договоре приватизации не указаны все стороны договора и не определены доли (л.д. 65).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что за Сороколетовой В.И. необходимо признать права собственности по праву наследования по закону на 1/4 долю в жилом помещении в виде квартиры, оставшуюся после смерти К.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сороколетовой В.И., Сороколетова А.В. и Сороколетова С.В. к администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области об определении долей между участниками приватизации квартиры, признании права собственности на доли в квартире и о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону, признать обоснованным.
Определить Сороколетовой В.И., Сороколетову А.В. и Сороколетову С.В. доли в праве собственности на жилое помещение в виде квартиры ***, расположенное по адресу: *** на момент заключения договора от "дата" года, равными по 1/4 за каждым.
Признать за Сороколетовой В.И. право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности и право собственности на 1/4 долю в порядке наследования по закону после смерти К, умершего "дата" года, а всего 1/2 доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру с инвентарным №, общей ***, расположенной по адресу: ***.
Признать за Сороколетовым А.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру с инвентарным №, ***, расположенной по адресу: ***.
Признать за Сороколетовым С.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру с инвентарным №, ***, расположенной по адресу: ***.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: