Дата принятия: 13 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чунский 13 марта 2014 года
Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Матвиенко Ю.Н., при секретаре судебного заседания Шарафудиновой В.В., с участием представителя истца по доверенности М.Н.С., защитника адвоката Шевченко А.П., представившего удостоверение № ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» к Трифонову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное казенное учреждение «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» обратился в суд с иском к Трифонову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением «Администрация муниципального района Чунского районного муниципального образования» и Трифоновым В.В. был заключен договор аренды земельного участка № 757. В соответствии с условиями договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, сроком на 5 лет. Основной обязанностью арендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Трифонов В.В. с момента заключения договора ни разу не вносил арендную плату за пользование земельным участком. В соответствии с п. 7 Постановления Правительства Иркутской области от 18.02.2009 года № 31-пп размер арендной платы за использование земельных участков, определяемый в соответствии с настоящим положением, не может быть менее налоговой ставки земельного налога. Согласно этого положения произведен расчет, сумма задолженности по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В соответствии с п. 4.3 договора «за неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки». Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Комитет неоднократно направлял в адрес Трифонова В.В. уведомления о существующей задолженности. На все попытки урегулирования данного вопроса в досудебном порядке Трифонов В.В. не отреагировал. Просит взыскать с Трифонова В.В. задолженность по арендной плате за землю в сумме 321796 рублей, пени в размере <данные изъяты>.
Ответчик Трифонов В.В. по месту регистрации в г. Иркутск, <адрес>, не проживает, его место нахождение не известно. Направленная по последнему месту проживания судебная повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения».
Адвокат Шевченко А.П., назначенный судом и действующий в интересах ответчика Трифонова В.В., возражал против удовлетворения требований истца.
Выслушав объяснения представителя истца М.Н.С., действующую на основании доверенности, адвоката Шевченко А.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. «В аренду могут быть переданы земельные участки» ст. 607 ГК РФ.
Из постановления мэра Чунского района от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Трифонову В.В. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., под размещение здания конторы, гаража, материального склада, пилорамы, проходной, столярного цеха и кузницы.
Согласно договору аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Учреждением «Администрация муниципального района <адрес> муниципального образования» в лице председателя комитета администрации <адрес> по управлению муниципальным имуществом и развитию бизнеса Б.И.В. (Арендодатель) и Трифоновым В.B. (Арендатор), арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, под размещение здания конторы, гаража, материального склада, пилорамы, проходной, столярного цеха и кузницы, сроком на 5 лет, а арендатор принимает в аренду земельный участок и обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком поквартально равными долями не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.
Согласно п.2.2. Договора аренды плата за землю вносится Арендатором поквартально равными долями с учетом повышающегося коэффициента не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору.
Из приложения к Договору аренды усматривается, что Арендатор обязан вносить ежеквартально арендную плату. Арендные платежи начинают исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ года, со времени заключения договора аренды.
Положением «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» утвержденным Постановлением администрации Иркутской области от 31 июля 2008 года «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Иркутской области от 18 февраля 2009 года № 31-пп, определен порядок расчета арендной платы: (площадь земельного участка) х (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) х (ставка земельного налога) х (коэффициент утвержденный решением Думы) х (коэффициент инфляции применяемый БК РФ) х (квартал) = квартальное начисление.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно представленного расчета арендная плата земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
Таким образом, установлено, что Трифонов В.В. в установленные договором сроки не вносит плату за пользование предоставленным ему земельным участком, а поэтому сумма задолженности в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.
Подлежат удовлетворению и требования о взыскании пени.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 4.3. Договора аренды предусмотрена пеня за каждый день просрочки от неуплаченной суммы арендной платы в размере 0,1 %.
Согласно представленным расчетам за просрочку платежей сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что при подаче иска истец в соответствии с требованиями п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» к Трифонову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Трифонова В.В. в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» задолженность по арендной плате за землю по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Трифонова В.В. в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет администрации Чунского района по управлению муниципальным имуществом» пени за неуплату платежей в сроки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Трифонова В.В. в пользу государства (федерального бюджета) государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение месяца.
Судья
