Дата принятия: 13 марта 2014г.
Дело № копия Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Оренбургский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Рахматуллиной Р.Р.
с участием представителя истца Абубакировой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткина Е.В. к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением. В обосновании своих требований указал, что в <данные изъяты> ООО «Газпром добыча Оренбург» выделило ему земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, распложенный по адресу: <адрес>, Подгородне-Покровский сельсовета <адрес>, <данные изъяты>. На указанном участке он за счет собственных средств, с привлечением строительной организации, принадлежащей ООО «Газпром добыча Оренбург» возвел жилой дом. В соответствии с техническим паспортом, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости представляет собой жилой дом, одноэтажный, с мансардой, литер А, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом соответствует установленным нормам и правилам безопасности. Однако при оформлении права собственности истцу было отказано в государственной регистрации его права, поскольку земельный участок в свое время был предоставлен ему с нарушением действующего в настоящее Земельного законодательства. В связи с указанными обстоятельствами истец просит в судебном порядке признать за собой право собственности на спорный объект недвижимости.
Истец Сироткин Е.В., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.86).
Представитель истца Абубакирова К.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики: администрация МО <адрес>, администрация МО Подгородне-Покровский сельсовет, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителей не направили. В отзывах на исковые требования не возражали против удовлетворения исковых требований при условии соответствия объекта недвижимости соблюдения требованиям градостроительных, санитарно-эпидемиологических норм и правил пожарной безопасности, одновременно просили рассмотреть дело в отсутствии своих представителей (л.д.73,85).
Третье лицо ООО «Газпром добыча Оренбург» будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направило. В отзыве на исковые требования не возражали против удовлетворения исковых требований Сироткина Е.В., одновременно просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя (л.д.72).
Определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика была привлечена Сироткина О.В.
Третье лицо Сироткина О.В., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д.87).
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся третьих лиц и ответчика, в порядке п.5ст.167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
По смыслу нормы ст.219 ГК РФ, право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
<адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ выбрано место расположения нового жилого поселка в связи с выносом села Павловка из санитарно-защитной зоны газоперерабатывающего завода с занятием <данные изъяты> совхоза-техникума «Оренбургский».
Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ принято предложение исполкома Оренбургского райсовета народных депутатов о равновеликом обмене земельными участками площадью по <данные изъяты> совхозом-техникумом «Оренбургский» и подсобным сельским хозяйством Оренбургского газоперерабатывающего завода. Оренбургскому газзаводу разрешено внутрихозяйственное строительство на <данные изъяты> га.
Постановлением Законодательного собрания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> образовано и включено в состав Подгородне-Покровского сельсовета <адрес>.
В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что согласно письма ООО «Газпром добыча Оренбург» истцу Сироткину Е.В. было согласовано выделение земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты> № (л.д.7,8,9-10).
В соответствии с договором № заключенного между ООО «Газпром добыча Оренбург» и Сироткиным Е.В. ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг при строительстве жилого дома, на предоставленном земельном участке было начато строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Подгородне-Покровский сельсовет, <адрес>, участок № (л.д.11-14).
Строительство дома велось на землях, место положения которых выбрано решением <адрес> Совета народных депутатов от 08.06.1988г.
Постановлением Законодательного собрания <адрес> от <данные изъяты>. на территории <адрес> образовано и включено в состав Подгородне-Покровского сельсовета <адрес>.
Постановлением администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, жилому дому, принадлежащему Сироткину Е.В. был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д.22).
В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты>, <адрес> (л.д.23).
Аналогичные сведения о технических характеристиках спорного объекта недвижимости содержаться в техническом паспорте жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-28).
Согласно представленному в материалы дела заключению, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии построенного объекта - жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, уч.№ соответствует противопожарным нормам и требованиям СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.29-43)
В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы проведенной ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> - соответствует государственным санитарным правилам СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям в жилых зданиях и помещениях» (л.д.75).
Согласно ответу на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> не возражает против размещения спорного жилого дома в имеющихся границах по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, согласие на указанное размещение жилого дома правообладателя соседнего земельного участка и жилого дома Зюмалина Д.Р. имеется (л.д.119).
Согласно уведомлений Управления Росреестра по <адрес> на запрос суда - сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> ЕГРП отсутствуют (л.д.69-70).
Учитывая, что объект недвижимости построен истцом на собственные средства, собственными силами, на земельном участке, предоставленном для указанных целей, размещение в целом жилого дома соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, санитарно-гигиеническим нормативам, требованиям противопожарной безопасности, принимая во внимание мнение ответчиков и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения иска, суд считает требования Сироткина Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сироткина Е.В. к администрации муниципального образования <адрес>, администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Сироткиным Е.В. право собственности на объект недвижимости - жилой дом, <данные изъяты>, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Оренбургский районный суд в течение месяца, со дня изготовления его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья: подпись Солдаткова Р.А.
Копия «Верно»
Судья: Солдаткова Р.А.
Секретарь: Рахматуллина Р.Р.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № в Оренбургском районном суде <адрес>.
