Дата принятия: 13 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего судьи
Лавренченко Т.А.,
при секретаре
Марковой И.С.,
С участием
истца
ФИО2,
представителя ответчицы по ордеру адвоката
ФИО5, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу:<адрес>. В данном домовладении проживала и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована, как член его семьи, его дочь – ответчица по делу ФИО1, однако с декабря 1999 года ответчица в его домовладении не проживает, место ее пребывания неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащем ему домовладении нарушает его права собственника и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в домовладении лицо.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить и пояснил, что состоит в зарегистрированном браке со ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ он приобрел 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: СК, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать – ФИО2 подарила ему другую 1/2 долю указанного домовладения. С момента приобретения жилого помещения в нем проживала и была поставлена на регистрационный учет, как член семьи, его дочь – ФИО1 (до брака ФИО12) Е.В. В декабре 1999 года ответчица уехала обучаться в <адрес>, впоследствии вышла замуж и осталась там проживать со своей семьей. С тех пор и по настоящее время ответчица в доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, членом его семьи не является, совместное хозяйство не ведет, отношения с ним и его супругой не поддерживает. В настоящее время место нахождения ответчицы неизвестно, связь с ней отсутствует.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Место ее пребывания и жительства неизвестно. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, на основании ст.119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, место пребывания которой неизвестно, назначив адвоката в качестве представителя ответчицы в порядке ст.50 ГПК РФ.
Представитель ответчицы – адвокат ФИО5, действующий на основании ордера, в разрешении исковых требований ФИО2 по существу полагался на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО6, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо его отложении не ходатайствовала.
Третье лицо – УФМС по Ставропольскому краю – ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений на иск не представило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили суду, что знакомы с истцом и ответчицей более десяти лет, проживают по соседству с семьёй ФИО12 по адресу: СК, <адрес>, соответственно. Подтверждают, что дочь ФИО12 – ФИО1 в домовладении своих родителей не проживает с 1999 года, отношения с ними не поддерживает, место ее нахождения неизвестно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.
Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является титульным собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается представленными суду договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> края ФИО9, зарегистрированным в реестре за №№, и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО10 - и.о.нотариуса по Георгиевскому нотариальному округу<адрес> ФИО9, зарегистрированным в реестре за №.
В указанном жилом помещении проживала и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована, как член семьи собственника, дочь истца ФИО2 – ответчица ФИО1, которая в силу закона приобрела право пользования жилым помещением наравне с его собственником.
С декабря 1999 года и по настоящее время ответчица в домовладении истца не проживает, расходы по содержанию дома не несет, семейные отношения с истцом не поддерживает, общее хозяйство не ведет.
Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК в г.Георгиевске и Георгиевском районе от ДД.ММ.ГГГГ; справкой Территориального общественного самоуправления № <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ; актом обследования материально-бытовых условий семьи от ДД.ММ.ГГГГ; рапортом УУП МО МВД России «Георгиевский» капитана полиции ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ; домовой книгой на домовладение по <адрес>, показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8
Таким образом, ответчица ФИО1 семейные отношения с истцом ФИО2 прекратила, членом его семьи не является и фактически в домовладении истца не проживает, не несет совместно с ним бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, чем существенно нарушает законные интересы истца, как собственника жилого помещения.
Каких-либо иных законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО1 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, судом не установлено.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: СК, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу изложенного, признание ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: СК, <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.)
Судья Лавренченко Т.А.
