Дата принятия: 13 марта 2014г.
Копия РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2014 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Ковалевой С.С.
с участием истицы Семковой О.И.
при секретаре Чадовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семковой О.И. к Малову И.И. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Семкова О.И. обратилась в суд с иском к Малову И.И. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес> <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственницей указанной квартиры. Являясь собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, 1/3 доли по договору купли-продажи квартиры от 9.04.2013 года она приобрела у Малова И.И., который в соответствии с п. 4 договора должен был сняться с регистрационного учета в срок до 15.05.2013 года, однако данные обязательства не выполнил.
Истица Семкова О.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что на момент заключения договора купли- продажи с ответчиком, он брал на себя обязательство сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не выполнил. Его регистрация в принадлежащей ей квартире является препятствием для дальнейшего распоряжения квартирой по своему усмотрению.
Ответчик Малов И.И., будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл. В материалах гражданского дела имеется его письменное заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. Будучи допрошен судебным поручением Благодарненским районным судом Ставропольского края, ответчик Малов И.И. пояснил, что считает иск подлежащим удовлетворению, пояснил, что не исполнил условие договора купли -продажи квартиры о снятии с регистрационного учета по <адрес> в срок до 15.05.2013 года в связи с занятостью и отсутствием свободного времени.
В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, суд считает иск Семковой О.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ч. 1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности истицы на недвижимое имущество по адресу:<адрес> <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 24.04.2013 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (26-АЕ 945245) на основании документов - основания: свидетельства о праве на наследство по закону от 27.06.2009 года, договора дарения недвижимости от 9.06.2012 года, зарегистрированного 22.06.2012 года, договора купли - продажи квартиры от 9.04.2013 года. В п. 4 договора указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрирован, но не проживает Малов И.И., который после заключения договора снимется с регистрационного учета в срок до 15 мая 2013 года.
Наличие регистрации ответчика Малова И.И. в квартире истицы подтверждается домовой книгой и справкой ОУФМС России по Ставропольскому краю в Советском районе № 42/321 от 24.01.2014 года, из которых видно, что Малов И.И. значится зарегистрированным по адресу:<адрес> <адрес> 1.09.2008 года.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что семью Маловых знает давно. Ответчик при продаже своей доли квартиры Семковой О.И. обещал сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не выполнил. С того времени Малов И.И. в г. Зеленокумск не приезжал, не навещал больную маму.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании суду показала, что является социальным работником, приходит к Маловой З.В. - маме истицы 2 раза в неделю с 2011 года. Ей известно о том, что у Семковой О.И. есть брат, однако она его никогда не видела.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Поскольку судом установлено, что право собственности на квартиру от прежнего собственника перешло к Семковой О.И., зарегистрированный в квартире Малов И.И. не являлся и не является членом семьи Семковой О.И., иск о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Семковой О.И. к Малову И.И. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Малова И.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>
Решение служит основанием для снятия Малова И.И. с регистрационного учета по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме 13.03.2014 года.
