Решение от 13 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «13» марта 2014 года <адрес>
 
    Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.,
 
    при секретаре Сомовой М.А.,
 
    с участием истца Тарасова В.И.,
 
    представителя истца Булановой Н.А.,
 
    по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №
 
    ответчика Голенковой Н.И.,
 
    представителя ответчика Пахомова А.Н.,
 
    по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова В.И. к Голенковой Н.И. о признании жилого дома и земельного участка общей долевой собственностью и определение доли в праве общей долевой собственности
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В суд обратился Тарасов В.И. с иском, в котором указано, что в 1984 году Тарасов В.И. расторг брак со своей супругой Тарасовой Л.А., а с 1985 года стал проживать в фактических брачных отношениях с Голенковой Н.И.. Первоначально они с ответчицей проживали у родителей Тарасова, затем снимали квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Тарасов В.И. и Голенкова Н.И. купили саманный дом, размером 4х8 метра и земельный участок под ним площадью 800 кв. метров, расположенные по адресу<адрес> <адрес>. В связи с тем, что на тот период времени истец считался собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, который оставил своей первой жене и двум детям, а по законодательству того времени второй дом приобрести было невозможно, то договор купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Тарасов В.И. и Голенкова Н.И. были вынуждены заключить от имени Голенковой Н.И. Истец и ответчица проживали одной семьей, вели совместно домашнее хозяйство, имели общий семейный бюджет. После того, как истцом и ответчиком совместно были накоплены денежные средства и завезены строительные материалы, был снесен старый саманный дом, а с 1994 года по 1998 год - построен на его месте практически новый жилой дом, общей площадью 96 кв. метров и различные хозяйственные постройки.
 
    Истец участвовал в постройке дома и хозяйственных построек не только деньгами, но и лично, так как владеет некоторыми строительными специальностями: каменщик, кровельщик.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Голенкова Н.И. зарегистрировала земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> краю и получила на свое имя свидетельство о государственной регистрации права за № и № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На протяжении всего времени проживания с ответчицей истец пользовался и владел недвижимым имуществом: домом и земельным участком как своим собственным, делал текущие ремонты в доме, обрабатывал земельный участок, совместно с Голенковой Н.И. из общих денежных средств платил земельный и имущественный налоги, В силу своей юридической неграмотности Тарасов Б.И. полагал, что имеет такие же права собственника на жилой дом и земельный участок как и Голенкова Н.И.
 
    Последние несколько лет отношение Голенковой Н.И. к Тарасову В.И. стали постепенно ухудшаться: например, когда истец ДД.ММ.ГГГГ сломал ногу упав с крыши дома, выполняя кровельные работы по найму, то Голенкова Н.И. не посчитала нужным оказать ему помощь и поддержку и уехала на летние заработки в <адрес> на три месяца. В настоящее время со стороны Голенковой Н.И. поступают настойчивые предложения освободить принадлежащий ей жилой дом.
 
    Полагает, что будет справедливым взыскать с ответчика в его пользу материальную компенсацию денежных и трудовых вложений в совместное имущество, а именно половину рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Тарасов В.И. поддержал доводы, изложенные в иске, уточнил свои требования. Просит суд прекратить право собственности Голенковой Н.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>; погасить в ЕГРП запись о регистрации № и №; признать жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, <адрес> общей собственностью Тарасова В.И. и Голенковой Н.И.; признать право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, <адрес> по 1/2 доле каждому.
 
    Представитель истца Буланова Н.А. поддержала доводы изложенные истцом и просит полностью удовлетворить уточненные исковые требования.
 
    Ответчик Голенкова Н.И. возражала против исковых требований и просила отказать в удовлетворении иска, так как истец брак не хотел регистрировать. Проживали совместно, но все заработанные деньги он тратил исключительно на себя. Дом мы не строили.
 
    Представитель ответчика Пахомов А.Н. просил отказать в иске и пояснил, что Семейный кодекс не признает фактических брачных отношений.
 
    Выслушав мнение сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования Тарасова В.И. о признании жилого дома и земельного участка общей долевой собственностью и определении долей в праве общей долевой собственнтьсти подлежащими удовлетворению.
 
    Из представленных материалов следует, что в период с 1988 года и по настоящее время истец Тарасов В.И. проживал по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес>, и вместе с ответчицей Голенковой Н.И. вёл совместное хозяйство (л.д. 34-35).
 
    Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Голенкова Н.И. приобрела у Петрова П.П. домовладение, состоящее в целом составе из саманного, крытого шифером, размером 4х8, жилого дома, находящийся по адресу <адрес>, <адрес>, данный договор удостоверен секретарем Некрасовского сельского Совета (л.д. 21).
 
    Постановлением главы муниципального образования <данные изъяты> район № от ДД.ММ.ГГГГ гражданке Голенковой Н.И. разрешено строительство индивидуального одноэтажного жилого дома со встроенным гаражом под литером «Б» (л.д. 22).
 
    Свидетель С.В.И. в судебном заседании пояснил, что знает стороны около 35 лет, он работал в колхозе агрономом, а Тарасов В.И. инженером по мелиорации. Истец и ответчик совместно вели хозяйства, а именно держали бычков, овец, нутриями занимались долгое время.
 
    Свидетель Ф.Н.Д. пояснил, что он сосед Голенковой И.И. и Тарасова В.И., они живут в его старом подворье более 20 лет. Сначала он эту старую хату продал супругам Петровым, а у Петровых её купили стороны. Плохо о них сказать ничего не может, жили они дружно, всегда вместе работали, вместе строили дом, теплицу. Гуляли только по праздником.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели С.А.А.. и С.В.А. пояснили, что они помогали в строительстве дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. Истец и ответчик были подсобниками, носили кирпич, мешали и подносили раствор, принимали участие в строительства жилого дома.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.А.Н.., Г.А.Н.Н., К.В.И.., подтвердила тот факт, что Голенкова Н.И. и Тарасов В.И. состояли в гражданско-семейных отношениях и вели совместное хозяйство.
 
    Свидетель В.В.И.. пояснила, что она является родной сестрой Г.Н.И.. и знает Тарасова В.И. как мужчину, который жил в доме её сестры. Тарасов В.И. жил на иждивении её сестры, хозяйством не занимался, дом не строил, а деньги им заработанные оставлял у себя, сестре не давал; общего хозяйства не вели.
 
    Свидетельница Д.З.А.. пояснила, что с ответчицей состоит в кумовских отношениях, Г.Н.И.. крёстная её сыну. Тарасов В.И. жил самостоятельно, в всю работу по дому вела Г.Н.И. однако она подтверждает, что спорное домовладение строила братья Тарасова В.И. - С.А.А.. и С.В.А..
 
    Суд критически относиться к показаниям свидетелей В.В.И.. и Д.З.А. и считает, что они даны под влиянием ответчицы.
 
    Поскольку проживание и ведение общего совместного хозяйства между истцом и ответчиком устанавливается судом, однако брак между ними не зарегистрирован и режим общей совместной собственности супругов на приобретенное в период их совместного проживания не распространяется.
 
    Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.02.1973 № (ред. от 27.05.1998) "О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Кодекса о браке и семье РСФСР" спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам ст. 256 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 20 - 22 КоБС РСФСР, а в соответствии со ст. 252 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом должна учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)
 
    Поскольку действующим законодательством определено, что совместная собственность на имущество может быть только у супругов либо у членов крестьянской фермерского хозяйства. Однако истец Тарасов В.И. и ответчик Г.Н.И.. не состоят в зарегистрированном браке и не являются членами крестьянско-фермерского хозяйства, поэтому имущество (жилой дом и земельный участок), приобретенное ими в период совместного проживания может принадлежать им только на праве общей долевой собственности.
 
    Таким образом, факт совместного проживания истца и ответчика, а так же факт возникновения права общей долевой собственности на имущество полностью нашел свое подтверждение в судебном заседании как письменными материалами по делу, так и пояснениями заявителя и допрошенных свидетелей.
 
    В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Из этих позиций суд полагает возможным принять решение об удовлетворении исковых требований Тарасова В.И. в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 244, 245,252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Тарасова В.И. к Голенковой Н.И. о признании жилого дома и земельного участка общей долевой собственностью и определение доли в праве общей долевой собственности - удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности Голенковой Н.И. на жилой дом площадью 96 кв.м., литер Б,б с кадастровым номером № и земельный участок площадью 749 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу:<адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Голенковой Н.И. за № на жилой дом с кадастровым номером №.
 
    Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Голенковой Н.И. за № на земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Признать жилой дом площадью 96 кв.м., литер Б,б с кадастровым номером № и земельный участок площадью 749 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, <адрес> общей собственностью Тарасова В.И. и Голенковой Н.И.
 
    Признать за Тарасовым В.И. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 96 кв.м., литер Б,б с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.
 
    Признать за Тарасовым В.И. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 749 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>.
 
    Признать за Голенковой Н.И. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 96 кв.м., литер Б,б с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.
 
    Признать за Голенковой Н.И. право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 749 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:     подпись
 
    КОПИЯ ВЕРНА:
 
    Председатель Усть-Лабинского
 
    районного суда        М.Г. Курганский