Решение от 13 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 марта 2014 года     п.Безенчук
 
    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кудрявовой Е.В. – единолично,
 
    при секретаре Капелиной Т.В
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/14 по иску Гвоздевой ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский, Администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации муниципального района Безенчукский о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, и признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилом доме,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гвоздева Н.Г. обратилась в суд с иском к КУМИ м.р. Безенчукский, Администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации муниципального района Безенчукский о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, и признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом.
 
    Истец Гвоздева Н.Г. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представители Администрации городского поселения Осинки м.р. Безенчукский Самарской области и Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали. Представитель КУМИ муниципального района Безенчукский о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не известили.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты>. и Гвоздевой <данные изъяты> Н.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Данный договор не был зарегистрирован в ЕГРП, удостоверен нотариусом <данные изъяты> реестр №.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или иных правомочных лиц.
 
    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
 
    Из материалов дела следует, что в процессе эксплуатации жилого дома истцом была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения: между пом.№3 демонтирована печь, установлено санитарно техническое и газовое оборудование, в результате произведенных работ изменилась общая площадь части жилого дома. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты, что подтверждается данными от ДД.ММ.ГГГГ года, который согласовано с архитектором Безенчукского района.
 
    Принимая во внимание, что перепланировкой жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
 
    В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно п.9.1 ст.3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов новым Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п. 1 ст. 1). В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
 
    Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ООО «Кадастровый центр» площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Судья принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и принимает
 
    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.25, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном виде.
 
    Признать за Гвоздевой ФИО7 права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>,
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья:          Е.В.Кудрявова