Дата принятия: 13 марта 2014г.
Дело № 2-905/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» марта 2014 года ...
Ворошиловский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Сидоренковой И. Н.
при секретаре Ивановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...1 к ... «...» о взыскании убытков, причиненных в результате залития квартиры,
УСТАНОВИЛ:
...1 обратилась в суд с иском к ... о взыскании убытков, причиненных в результате залития квартиры.
В обоснование своих требований указала, что ... в вечернее время пошел дождь и в ее квартире по адресу: ..., с потолка начала капать вода. Квартира находится на верхнем этаже дома, в связи с чем вода могла поступать только из-за проблем с кровлей. Вода лилась несколько часов, намочив все вещи в квартире, технику, мебель, книги. Оказались испорченными семейные фотографии, вещи дочери.
В этот же день истец в телефонном режиме сообщила ответчику о произошедшем, просила устранить проблемы с кровлей, явиться для составления акта о наличии повреждений имущества, оценки размера ущерба. Также просила возместить причиненный ущерб.
... повторно обратилась к ответчику с письменным заявлением, в котором просила направить специалиста для фиксации факта повреждения имущества и установления причин, определения размера убытков.
... работник управляющей компании пришел для составления акта о залитии квартиры.
В акте сотрудник указал, что в квартире принадлежащей истцу, происходит течь кровли во время выпадения дождевых осадков. В квартире обнаружены следы залития: в жилой комнате стена(...
... истец еще раз обратилась к ответчику с письменным заявлением, в котором просила возместить причиненный ущерб, однако сотрудники ответчика отказались принимать заявление, указав, что возмещать ущерб все равно никто не будет.
В связи с отказом ответчика от получения заявления истец направила его почтой. Указанная корреспонденция получена ответчиком ... года, однако ущерб не возмещен до настоящего времени.
Истец обратился к специалистам по ремонту помещений и они пояснили, что восстановительный ремонт квартиры будет стоить ... поврежденной мебели истец оценивает в ...
На основании изложенного просила взыскать в свою пользу убытки, причиненные неисполнением ответчиком обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, в размере ...
Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времен судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ...4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма (л.д.75).
Поскольку судом заседание по делу уже откладывалось по причине неявки надлежащим образом извещенного ответчика, ответчик о причинах неявки в данное судебное заседание не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца ...4, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2.3. ч.1 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В судебном заседании установлено, что ...5 является собственником ... в ....
Управление указанным домом осуществляет ...», что подтверждается квитанцией на оплату (л.д.71).
... в квартире истца произошло залитие.
Согласно акту о залитии по ... происходит течь кровли во время выпадения дождевых осадков. На момент обследования имеются влажные следы: в жилой комнате стена ....... (л.д.13).
Также в результате залития было повреждено напольное покрытие, залита проводка, повреждена мебель: диван-кровать, шкаф-купе, комод, что подтверждается актом о залитии квартиры, составленным ... в присутствии соседей (л.д.83).
Согласно представленному истцом заключению специалиста № об оценке стоимости восстановительных работ ... от ... стоимость ремонтно-восстановительных работ объекта недвижимости составляет ...л.д.41).
Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости определения затрат на устранение ущерба имущества от ... стоимость затрат на устранение ущерба имущества: шкаф-купе, комод, детская кровать-диван, находящиеся по адресу: ..., составляет ....
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым не пожелал предоставить доказательства в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о доказанности истцом факта причинения ему ущерба по вине ответчика, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в частности кровли.
Определяя размер подлежащего взысканию в пользу истца ущерба, суд считает возможным положить в основу представленные истцом заключения, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика стоимости ремонтно-восстановительных работ объекта недвижимости в размере ...., стоимости затрат на устранение ущерба имущества - ...., а всего ...
... РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку судом установлен факт нарушения прав ...1, как потребителя, на получение услуги надлежащего качества, с ответчика в ее пользу подлежит взысканию штраф в размере ....
В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере .... (л.д.77).
В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Так, интересы ...1 по настоящему делу представлял ...4, за услуги которому истцом было оплачено ... что подтверждается договором на оказание юридических услуг, квитанцией (л.д.78,80).
Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к выводу о том, что с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, объема проведанной представителем работы, заявленная сумма не отвечает требованиям разумности, в связи с чем подлежит снижению ....
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в силу пп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ...1 к ...» о взыскании убытков, причиненных в результате залития квартиры – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО УК ЖКХ «Пульс» в пользу ...1 убытки, причиненных в результате залития квартиры, в размере ...:
стоимость ремонтно-восстановительных работ объекта недвижимости - ...
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ...» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
