Дата принятия: 13 марта 2014г.
Дело № 2-356/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2014 года с. Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Усольцевой Е.В.,
при секретаре Суртаевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернобай А. Ю. к Чернобай С. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Чернобай А.Ю. обратилась в суд с иском к Чернобай С.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом. В 2012 году в качестве члена ее семьи была зарегистрирована мать Чернобай С.М. В 2013 году ответчик выехала в другое место жительства, какой-либо информации о месте ее жительства истец не имеет. Принадлежащих ответчику вещей в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и иных платежей ответчик не несет. Чернобай С.М. отказалась добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия истцу в пользовании домом, возможной его продаже, в связи с чем просит удовлетворить заявленные исковые требования.
Истец Чернобай А.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик Чернобай С.М. в судебное заседание не явилась, по последнему известному месту жительства не проживает, в связи с чем определением суда от 12 марта 2014 года к участию в деле в качестве ее представителя, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, была привлечена адвокат Лапшина И.В.
Адвокат Лапшина И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> является Чернобай А.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из справки ОФМС по РА, выданной <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что Чернобай С.М. зарегистрирована по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств проживания в спорной квартире и чинения со стороны истца препятствий в проживании в спорной квартире не представлено, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязанности по договору социального найма ответчик не несла и не несет. Учитывая длительность срока отсутствия Чернобай С.М., а также, то, что выезд матери являлся добровольным, суд считает возможным признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения Чернобай А.Ю., в результате чего она не может свободно распоряжаться своим домом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, ответчик Чернобай С.М. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в связи с утратой права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернобай А. Ю. удовлетворить в полном объеме.
Признать Чернобай С. М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Решение является основанием для снятия Чернобай С. М. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Е.В. Усольцева
