Дата принятия: 13 марта 2014г.
№ 2-1060/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 марта 2014 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Григорьева Д.Н.,
при секретаре Чулковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДИЗО ... к Абушаеву В.И. об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ДИЗО ... обратился с иском к Абушаеву В.И. об освобождении земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что между истцом и ответчиком Абушаевым В.И. был заключен договор аренды земельного участка № № от ... года, имеющий адресный ориентир: г. Ростов-на-Дону, ..., площадью № кв.м., для размещения временного металлического гаража. Согласно условиям договора срок аренды земельного участка установлен по ... года.
В адрес ответчика ... истцом было направлено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка в связи с отказом арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ. Согласно уведомления от ... договор аренды № № от ... прекратил свое действие ... года.
По настоящее время земельный участок, имеющий адресный ориентир: г. Ростов-на-Дону, ..., площадью № кв.м. не освобожден от временного гаража, что подтверждается актом обследования земельного участка от ... года, по акту приема-передачи арендодателю не передан.
В связи с изложенным просит обязать Абушаева В.И. освободить земельный участок, имеющий адресный ориентир: г. Ростов-на-Дону, ..., площадью № кв.м., в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда, передать свободный земельный участок истцу.
Представитель истца, действующая на основании доверенности (л.д. 28), Быкадорова Ю.В., исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик Абушаев В.И. в судебное заседание заявленные требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ... между ДИЗО ... и Абушаевым В.И. был заключен договор аренды № № земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ... для эксплуатации временного металлического гаража (л.д. 11-18). Договором определено, что срок аренды земельного участка составляет 5 лет.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В данном случае, договор аренды № № земельного участка площадью № кв.м. считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора.
Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Из материалов дела следует, что истец направил в адрес ответчика уведомление от ... № № о прекращении договора аренды № № от ... года.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор аренды земельного участка, заключенный с ответчиком прекратил свое действие ... года, поскольку истец предупредил ответчика о прекращении договора аренды за 2 месяца.
Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Судом установлено, что ... было проведено обследование спорного земельного участка, в результате которого установлено, что земельный участок не освобожден, на участке расположен металлический гараж (л.д. 9).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик продолжает пользоваться земельным участком, и, соответственно, земельный участок арендодателю-истцу не возвращен, от объекта земельный участок не освобожден.
Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались. Более того, заявленные исковые требования ответчиком признаны в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, то с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей в доход государства.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Абушаева В.И. освободить земельный участок по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., общей площадью № кв.м. в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда и передав его Департаменту имущественно-земельных отношений ....
Взыскать с Абушаева В.И. в доход государства государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 марта 2014 года.
Судья:
