Дата принятия: 13 марта 2014г.
2-76/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 13 марта 2014 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Алендеева Ю.А., Алендеевой И.Д. к Администрации муниципального района ... район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район Республики Башкортостан, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации, третье лицо ОАО «Племенной завод имени ...»,
УСТАНОВИЛ:
Алендеев Ю.А., Алендеева И.Д. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят признать за собой право общей долевой собственности по ... доле в праве собственности каждому, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> В обосновании своих требований указали следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Племенной завод имени ...» истцу Алендееву Ю.А. как работнику ОАО «Племенной завод имени ...» и его семье была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ истцы вселились в предоставленное жилое помещение и зарегистрировались. В ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ, действующим от имени РФ, был заключен договор социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому истцу Алендееву Ю.А. с семьей предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности. Истцы постоянно и непрерывно проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются ею, как своим собственным недвижимым имуществом, производят капитальный ремонт, несут все расходы по её содержанию. В настоящее время истцы решили воспользоваться предоставленным им законом правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, однако реализовать свое право на приватизацию они не имеют возможности, поскольку у ответчиков, третьего лица отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. Просят суд признать свое право общей долевой собственности по ... доле в праве собственности каждому на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании представитель истцов Макушев К.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, исковые требования поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.
Истцы Алендеев Ю.А., Алендеева И.Д., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
Ответчики Администрация муниципального района ... район Республики Башкортостан, Администрация сельского поселения ... сельский совет муниципального района ... район Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, обратились в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя, какие-либо возражения относительно заявленного иска не имеют.
Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, третье лицо ОАО «Племенной завод имени ...» будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истцов, суд рассмотрел гражданское дело без участия не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения и доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, установил следующее.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Племенной завод имени ...» истцу Алендееву Ю.А. как работнику ОАО «Племенной завод имени ...» и его семье предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>
В ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РБ, действующим от имени РФ, заключен договор социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу Алендееву Ю.А. с семьей предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности.
С ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в указанной квартире, открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются указанной квартирой, несут все расходы по ее содержанию, задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам не имеют.
По данным ... межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» Алендеев Ю.А., Алендеева И.Д. в г. ..., р.п. ... и ... районе приватизированного жилья не имеют.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: договором социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); справкой администрации СП ... сельсовет № № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Алендеев Ю.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним по данному адресу зарегистрирована Алендеева И.Д. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Племзавод им. ...»Алендеев Ю.А. задолженностей по коммунальным услугам перед ОАО «Племзавод им. ...» не имеет (л.д.№); техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); справкой ГУП «БТИ РБ» № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№); Уведомлением ... отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ и об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.№); сообщением № № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по ... району и г. ..., что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: РБ<адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района ... район РБ отсутствуют (л.д.№); распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по РБ «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Племенной завод имени ...» (л.д.№).
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истцы пользуются занимаемым помещением по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права собственности на оспариваемую квартиру по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", учитывая, что признание права собственности за истцами на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Алендеевым Ю.А., Алендеевой И.Д. право общей долевой собственности по ... доле за каждым в праве собственности на недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение не вступило в законную силу .
