Дата принятия: 13 марта 2014г.
Дело № 2-82/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 марта 2014 года город Западная Двина
Западнодвинский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи А.В. Потанина,
с участием истца Лошакова Н.П.,
представителя ответчика комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Западнодвинского района Тверской области, Я.Ю. Гусаровой, действующей на основании доверенностей,
при секретаре Т.Н. Шапошниковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошакова Николая Петровича к комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Лошаков Н.П. обратился в суд с иском к комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Лошаков Н.П., заявленные требования поддержал в полном объеме и пояснил, что решением исполнительного комитета ХХ городского Совета народных депутатов № ХХ от ХХ года ему отведен земельный участок площадью ХХ кв.метров под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ХХ. ХХ года председателем исполнительного комитета ХХ районного (городского) Совета депутатов трудящихся Лошакову Н.П. выдан государственный акт на право пользования землей в размере ХХ га по вышеуказанному адресу, согласно которого за ним закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование ХХ га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставляется для строительства индивидуального жилого дома по адресу: ХХ. В соответствии с названным документом он является собственником выделенного земельного участка площадью ХХ га, на котором построен принадлежащий ему жилой дом, в котором он проживает в настоящее время.
В отношении указанного земельного участка в ХХ году была проведена инвентаризация земли, в результате которой площадь данного земельного участка была уточнена и составила ХХ кв.метров.
В соответствии с кадастровым паспортом от ХХ года площадь земельного участка записана с точностью до сотых долей и составила ХХ кв.метров.
В настоящее время Лошаков Н.П. оформляет правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, но, в связи с тем, что его площадь согласно правоустанавливающего документа равна 0,06 га, что не соответствует площади земельного участка, уточненной в результате инвентаризации, равной ХХ кв.метров, и данная разница составляет боле ХХ, Лошаков Н.П. не смог зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Границы земельного участка не изменялись, споров по границам земельного участка с соседями нет. С момента получения земельного участка в собственность, истец использует его по назначению, несет бремя его содержания, оплачивает налоги. Во внесудебном порядке оформить надлежащим образом правоустанавливающие документы на указанный земельный участок не предоставляется возможным.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ХХ кв.метров, расположенный по адресу: ХХ, с кадастровым номером ХХ.
Представитель ответчика, комитета по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Западнодвинского района Тверской области, Я.Ю. Гусарова, действующая на основании доверенностей, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что указанный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится.
Выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетели ХХ и ХХ в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с истцом по ХХ. Им известно, что Лошакову Н.П. был выделен данный земельный участок под строительство жилого дома. На спорный земельный участок никто не претендует, споры по его границам отсутствуют.
Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.
Из статьи 59 ЗК РФ следует, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Частью 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая устанавливает, что одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ является: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Из материалов дела усматривается, что земельный участок площадью ХХ га выделен землепользователю Лошакову Н.П. под строительство индивидуального жилого дома в ХХ на основании решения исполнительного комитета ХХ городского Совета народных депутатов № ХХ от ХХ года, о чем председателем исполнительного комитета ХХ районного (городского) Совета депутатов трудящихся истцу выдан Государственный акт № ХХ от ХХ года на бессрочное пользование ХХ га земли в границах согласно плану землепользования, с регистрацией в бюро технической инвентаризации.
Согласно копии выписки из приложения к постановлению главы Западнодвинского района от ХХ года № ХХ об утверждении результатов инвентаризации усматривается, что в списке собственников земельных участков, расположенных в кадастровом массиве ХХ квартал ХХ, значится Лошаков Н.П., которому на праве собственности принадлежит земельный участок с фактической площадью по инвентаризации ХХ кв.метров, с кадастровым номером ХХ, расположенный по ХХ.
Из копии кадастрового паспорта на земельный участок от ХХ г. № ХХ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: ХХ, имеет кадастровый номер ХХ, (данный кадастровый номер равнозначен кадастровому номеру ХХ), площадь ХХ кв.метров.
На данном земельном участке расположен принадлежащий на праве собственности истцу жилой дом площадью ХХ кв.метров, что подтверждается кадастровым паспортом № ХХ от ХХ года.
В судебном заседании достоверно установлено, что право собственности истца на спорный земельный участок никем не оспаривается, аресты, запрещения, а также права третьих лиц на участок не зарегистрированы.
Во внесудебном порядке установить право собственности Лошакова Н.П. на земельный участок не представляется возможным.
Имеющиеся доказательства в совокупности являются достаточным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Лошакова Николая Петровича к комитету по управлению имуществом администрации Западнодвинского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Лошаковым Николаем Петровичем, ХХ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью ХХ кв.метров, с кадастровым номером ХХ, расположенный по адресу: ХХ.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Потанин
Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 18 марта 2014 года.
Судья А.В. Потанин
